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泰州商业综合体扎堆来袭!市区这三大烂尾项目又何去何从?

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  近几年来泰州商业遍地开花,有的商场人气火热,有的商场还没开始就已经结束。

  就在今天,晓生盘点了一下泰州各大烂尾工程,烂尾楼不仅仅破坏城市形象,浪费土地资源,为居民生活带来不便,更是让无数业主倾尽积蓄,叫苦不迭。


  城区核心地带3座商业综合体烂尾!泰州太难了

  1、罗兰金都购物公园

  泰州罗兰金都购物公园位于项目位于海陵区长兴路189号,整体规划集购物、休闲、娱乐、商务、文化、饮食及观光旅游等多种功能于一体的大型商业综合体等。

  项目由深圳金赛银基金管理有限公司宣布注资20亿元人民币与泰州罗兰金都购物有限公司共同打造“罗兰金都购物公司”,项目用地面积95亩,建筑面积超20万平米,计划投资约28亿元,从2014年10月正式停工。


  图片来源:泰州晚报

  2015年9月29日,据中国基金报报道,深圳金赛银基金管理有限公司出现到期无法兑付问题,投资者发生挤兑潮、报案潮,兑付危机愈演愈烈, 金赛银法定代表人王维奇也在9月份失踪。

  2015年10月份,公安机关一纸公告,揭开了罗兰金都购物公园涉嫌非法吸收公众存款的真相。

  2015年,由于原先基金管理有限公司自身出现到期无法兑付的问题,最终未能按期注资。不久后,非法集资骗局案发,项目全面停工。


  图片来源:泰州晚报

  据了解泰州罗兰金都从今年9月4日起正式进入破产清算程序。


  2、宏盛凤城丽都

  项目由泰州宏盛房地产开发有限公司投资建设,早在2011年初开过盘,早前的均价为5500元/㎡,总建筑面积157700平方米,占地面积为80000平方米。容积率为1.79,规划建设25幢住宅楼、 其中高层4幢、多层11幢,叠加别墅6幢,联排别墅2幢,花园洋房2幢,总户数为 909户,绿化率为35.5%

  2013年,宏盛公司因经营不善,资金链断裂,无法偿还相关债务,导致破产,有小区业主表示,买房至今未取得房产证,十年来毫无进展。


  在2018年泰州高新医药区法院淘宝网司法拍卖平台上,泰州宏盛房地产开发有限公司的部分破产资产市场评估价为2.1亿多元,起拍价为1.7亿多元,而后被泰州华力置业有限公司竞得了宏盛公司部分破产资产。


  3、泰茂城

  泰茂城位于市区迎春路与东风路交叉口,与老街相邻。

  华辰地产斥资15亿元打造的一座集购物中心、时尚街区与精品酒店的城市商业综合体,规划引进大型百货、赛格数码城、IMAX、电玩城(神采飞扬)、银乐迪量贩KTV、美食城等商业业态。


  项目预计2017年元旦前后开业。可2016年9月份已经全面停工。

  作为海陵曾经的痛,这是个失败的案例,结果就不多赘述。也就是因为泰茂城的失败案 例,自此之后海陵对于后来的商业地产招商上设了很大的门槛。


  泰州商场集体爆出,即将迎来7家商业!

  随着泰州的不断发展,生活水平的不断提高,泰州的商业综合体如同雨后春笋般爆发而出,挨个区域看下去,2021年即将开业的有7座商业综合体。


  在泰州,现在已经发展成熟的商圈有:坡子街商圈、茂业商圈,万达商圈,美好置业商圈,万象城商圈也在建设中,逐渐成熟。

  泰州茂业天地项目地处泰州城区老东站地段,南连凤城河,西临西坝口商圈,紧邻核心商业区西坝口商圈以及国家4A级凤城河风景区,并与茂业泰州一百店以及金鹰百货商场相邻,茂业天地综合体。及“吃、喝、玩、乐、购、游、住”一体,是泰州目前最大的航母级城市综合体(HOPSCA)。

  坡子街是泰州的一条老商业街,也是泰州最繁华的一条街道,它在里下河地区远近闻名,是里下河地区的第三大商业中心。试想住在世纪新城,晚饭后出来逛逛~周末和朋友约一起耍起来也是很惬意的。


  对比如此多的商业体扎根泰州,泰州真的有这么大的消费力和消费需求吗?晓生保持怀疑!

  商业综合体扎堆来袭,如果没有核心优势,相信未来百姓更愿意常去的一家,长此以往,大部分商业综合体将被市场所淘汰的都是很有可能的。

  图文来 源:直击泰州楼市

  综合编辑:泰州百晓生



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