周五，北京住建委官网下发通州限竞房项目帅府·潞苑预售许可，从具体信息来看，整个项目全部11栋住宅楼都包含在内。
该项目地块位于位于通州核心区小中河旁，挨着中国民兵武器装备陈列馆，距离在售的禹州·朗廷湾直线1公里，目前已开放临时营销中心。
2019年2月份拿地，限均价52508元/㎡，容积率1.6，建面9.8万㎡。
从社区分布效果图来看，临河为6层洋房，其他为9-11层小高层，11栋楼共计556户。
主力户型为89㎡两室两厅两卫，还有部分130㎡、150㎡、160㎡的大户型。
从限竞房市场供应主流来看，89㎡大多做三居，但不可避免各功能间比较紧凑。
帅府·潞苑只做两居，客厅面宽3.9米，主卧面宽3.4米，两个卫生间都是明卫，空间尺度感还是比较优秀的。
B户型为130㎡3+1户型，餐客一体，南向面宽达到10米，做了步入式玄关，主卧带有独立的衣帽间和卫生间，南向次卧也设置了衣帽间，
C户型为150㎡四居，从图上推测来看，应该是一梯一户或者两梯两户，设有入户大堂。
亮点在于有面宽6.8米的方形客厅，带有两个窗户，四个卧室居于一侧，动静分区较好。
D户型为160㎡四居，同样设有入户大堂，横厅面宽达到7.5米，增加了西侧采光，两个卫生间虽然都是明卫，但开窗位置面向入户大堂。
地段上来看，周边多为成熟二手小区，日常生活配套完善，驾车20分钟能到万达广场，距离最近的地铁站通州北关站直线距离有2公里。
地铁线D1/D2线将规划（范庄）地铁站，位于项目西北北侧约500米左右，预计2025年开通。
教育方面，项目内部配建幼儿园，南侧规划30班制初中；医疗方面，周边有北京友谊医院、北京医科大学附属北京胸科医院、东直门中医院等多所三甲医院。
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