＂涨＂声四起！一年直涨9339元/㎡！徐州这些楼盘涨得真狠！

学区房，始终是大家绕不开的话题。即使学区房房价很高，但仍有很多家长愿意不惜花费重金购置，毕竟对孩子的教育就是最好的投资！

今天，我们来盘点徐州知名度较高的几所热门小学以及附近的学区房。供想买学区房的人参考。

青年路小学

本部施教区范围：东到解放路、民生巷 、市政府大院宿舍，南到建国路，西到彭城路，北到淮海路。

民生小区：现在挂牌均价为25512元/㎡，相比今年一月份的16173元/㎡，上涨9339元/㎡。大巷口：现在挂牌均价为24961元/㎡，相比今年一月份的17078元/㎡，上涨7883元/㎡。

青年路小学新城区分校施教区：东到明正路，南到昆仑大道，西到汉源大道，北到峨眉路。（美的翰城小区一期、二期业主子女一年级新生入学可在青年路小学新城区分校和青年路小学教育集团太行路小学两所同质学校中自主选择。）

中铁未来城：现在挂牌均价为20553元/㎡，相比今年一月份的16692元/㎡，上涨3861元/㎡。

人才家园：现在挂牌均价为21924元/㎡，相比今年一月份的16473元/㎡，上涨5451元/㎡。美的翰城一期二期：现在挂牌均价为20991元/㎡，相比今年一月份的18022元/㎡，上涨2969元/㎡。2020年青年路小学绿地商务城分校施教区：东到汉源大道，南到昆仑大道，西到唐盛路，北到峨眉路。

绿地公园首府：现在挂牌均价为20046元/㎡，相比今年一月份的18697元/㎡，上涨1349元/㎡。绿地翠庭：现在挂牌均价为20631元/㎡，相比今年一月份的17431元/㎡，上涨3200元/㎡。绿地香颂：现在挂牌均价为22347元/㎡，相比今年一月份的18483元/㎡，上涨3864元/㎡。

2020年青年路教育集团彭祖大道小学施教区：东到唐盛路，南到昆仑大道，西到彭祖大道，北到峨眉路

绿地书香苑（南区）：现在挂牌均价为19128元/㎡，相比今年一月份的16755元/㎡，上涨2373元/㎡。

绿地梵顿公馆：现在挂牌均价为16453元/㎡，相比今年一月份的14084元/㎡，上涨2369元/㎡。

中国铁建原香漫谷：现在挂牌均价为21489元/㎡，相比今年一月份的18152元/㎡，上涨3337元/㎡。

2020年徐州市青年路教育集团太行路小学施教区：东到云龙区界，南到昆仑大道，西到明正路，北到峨眉路。（美的翰城小区一期、二期业主子女一年级新生入学可在青年路小学教育集团太行路小学和青年路小学新城区分校两所同质学校中自主选择。）

民主路小学

施教区范围：南至淮海路、中学街及财贸医院门前路，北到黄河南路，西到中山北路，东至黄河西路。

民主小区：现在挂牌均价为21332元/㎡，相比今年一月份的19481元/㎡，上涨1851元/㎡。永康小区：现在挂牌均价为26894元/㎡，相比今年一月份的20099元/㎡，上涨6795元/㎡。

公园巷小学

2020年公园巷小学本部施教区：东到原警备司令部，南为公园小区，西到民生巷，北到淮海东路。

民和小区：现在挂牌均价为12925元/㎡，相比今年一月份的11643元/㎡，上涨1282元/㎡。公园小区：现在挂牌均价为20209元/㎡，相比今年一月份的14615元/㎡，上涨5594元/㎡。2020年公园巷小学教育集团潇湘路学校小学施教区：东到金沙路（原经十五路），西到汉源大道，南到汉风路，北到顺堤河。

月桥花院：现在挂牌均价为20219元/㎡，相比今年一月份的16626元/㎡，上涨3593元/㎡。

华茂嘉园：现在挂牌均价为12969元/㎡，相比今年一月份的12930元/㎡，上涨39元/㎡。

汉源国际华城：现在挂牌均价为15601元/㎡，相比今年一月份的14289元/㎡，上涨1312元/㎡。

碧桂园：现在挂牌均价为15704元/㎡，相比今年一月份的14472元/㎡，上涨1232元/㎡。

少华街小学

2020年徐州市少华街小学总部施教区：东到矿山东路，西到二环西路，南到淮海西路，北到黄河南路。

万科翡翠天御：现在挂牌均价为27627元/㎡，相比今年一月份的21114元/㎡，上涨6513元/㎡。

尚城国际：现在挂牌均价为15939元/㎡，相比今年一月份的12631元/㎡，上涨3308元/㎡。

矿南小区：现在挂牌均价为11855元/㎡，相比今年一月份的11546元/㎡，上涨309元/㎡。

海尔滟澜公馆：现在挂牌均价为26802元/㎡，相比今年一月份的18281元/㎡，上涨8521元/㎡。

2020年徐州市少华街第二小学施教区：北到三环南路接御景路，南到泉山区界，西到长安路，东到泉山区界。

御景湾：现在挂牌均价为15807元/㎡，相比今年一月份的13985元/㎡，上涨1822元/㎡。

荣盛花语城：现在挂牌均价为15047元/㎡，相比今年一月份的12198元/㎡，上涨2849元/㎡。

东南郡：现在挂牌均价为14985元/㎡，相比今年一月份的13550元/㎡，上涨1435元/㎡。

翡翠城：现在挂牌均价为13023元/㎡，相比今年一月份的12360元/㎡，上涨663元/㎡。

2020年徐州市少华街第二小学(西校区)施教区：北到三环南路，南到泉山区界，西到城南大道，东到长安路。

文欣花园：现在挂牌均价为11915元/㎡，相比今年一月份的11106元/㎡，上涨809元/㎡。

恒大滨河左岸：现在挂牌均价为14195元/㎡，相比今年一月份的12583元/㎡，上涨1612元/㎡。

2020年徐州市少华街第三小学施教区：星雨华府小区、西城嘉园小区（雨润新城）；美的公园天下；中梁香缇公馆；玉兰公馆等。

雨润新城紫薇苑：现在挂牌均价为13494元/㎡，相比今年一月份的10563元/㎡，上涨2931元/㎡。

中梁香缇公馆：现在挂牌均价为11681元/㎡，相比今年一月份的8930元/㎡，上涨2751元/㎡。

以上数据来源于安居客平台，仅供参考，不做入市依据

结语

学区房购买有以下4点值得注意：

1、学区房非常保值，价格坚挺。有品牌有学区的次新房升值率最高，价格也是最高；

2、投资学区房时应尽可能购买小户型，这样才能保证后期易出手，使自己的投资利益最大化；

4、购买学区房时，要注意对应的学区是分校还是本部。每个校区的教学质量都不一样，所对应的学区房价格也是不一样；

5、并不是学校边上的小区都是学区房。学区是按照片区的范围来划分的，有很多小学虽然都在学校的边上，但并不是学区房。