楚天都市报12月20日讯（记者马浩然）近日，有市民反映，东湖高新区一小区楼栋架空层内搭建房屋，已对外出租很长时间，疑似违建，希望物业将其使用权归还业主。东湖高新区城管工作人员表示，商铺不属于违建。辖区规划部门工作人员表示，商铺租赁合同证件齐全，为合规经营。
架空层内搭建房屋对外出租
该市民反映，东湖高新区锦绣龙城小区H区52栋楼下架空层内，物业搭建房屋并将其作为商铺出租，时间长达10年之久，市民担心商铺侵占了业主的公共区域，疑似违建。
今日上午，楚天都市报记者来到该小区看到，52栋楼下的架空层内，有两个门面商铺在此经营，一处是快递收发点，一旁则是一所教育培训机构。记者走访发现，架空层附近的空地是一处斜坡，地面上分布着石阶，通向该栋楼单元门。
快递点工作人员告诉记者，商铺是在小区业委会处租赁的，租金交给业委会进行公示。同时，工作人员称，商铺有房屋租赁合同，也办理了营业执照等相关的经营审批手续。
对于架空层的权限归属问题，部分居民表示应归还给全体业主，也有部分居民称只要不影响生活，作为商铺经营也无可厚非。
居民孙先生表示，他于2011年入住小区，架空层的商铺存在将近十年时间，期间换了几家，但一直都有商铺经营。业主张女士则称，架空层是小区的公共区域，应属于全体业主所有，“也不清楚商铺是否属于违建，希望架空层可以还给业主。”她说。
相关部门表示商铺经营合规
物业工作人员表示，此前也接到过业主反映的情况，目前，工作人员已将52栋规划图纸、商铺提供的租赁合同以及相关资料，移交给辖区城管、规划局等相关部门审核。
东湖高新区城管工作人员告诉记者，小区开发商规划图纸显示，该商铺属于物业用房，暂不存在违建行为。
随后，记者联系东湖高新区规划部门，工作人员表示，经核实，该商铺提供的房屋租赁合同及相关经营证件齐全，房屋租金也交由业委会代收，产生的收益归全体业主所有，经营合规。同时，工作人员称，经核查，暂未发现小区物业侵占52栋楼下商铺的租金收益行为。
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