滨河人工湖变湿地公园，从大处看是好事

滨河原规划的荷湖改为湿地公园，不算一个新鲜事，本不打算展开说。但是看到舆论一边倒向负面，所以想从另外的角度解读一下。

最近根据小道消息，荷湖以后将减小水面增加绿化，以后可能不会叫“荷湖”，而改叫做“**湿地公园”了。

跟荷湖一样命运的，还有中牟的聚源湖、新郑的公主湖和华梦湖、经开物流园的花马沟河道景观工程（原梦湖部分）等。

消息一出，一片哗然。

有人说以前冲着湖景房掏的钱，现在还没交房就贬值了。

也有人说，使馆也没有了，湖也没有了，这是利空滨河。

笔者参考了其他城市的房产案例和一些专业论文，有不同的看法跟大家分享：

人工湖变成湿地公园，从小处看，不见得是一件坏事。从大处看，却是件好事。

这样说，也许有读者会认为作者是给滨河做托儿。但我需要声明的是，文中观点只是提供另外一种看问题的角度，由于不是水利方面专业人士不能保证说得十分专业，不认同的可以文末留言。

１

大部分人对湿地公园的质疑源于认知太少

先来看两张图：

这就是郑东新区湿地公园。

它占地60亩，由 1 个温室 、1 个控制室 、16 个碎石床和 16 个生物塘组成，大约每天的日处理水量最高能够达到2万吨。

如意湖水容量为30万吨，差不多半个月就能把湖水净化1次。

滨河的荷湖原来规划的是，160亩水面+80亩沿湖绿化，如果变成240亩的湿地公园，按照郑东湿地公园相同的规格建造，大约每天的日处理水量最高能够达到8万吨。相当于每4-5天就能给如意湖换一次水。

所以，能与森林，海洋一起并称为“地球之肾”的是湿地，而不是人工湖。以前我们国家普遍没有充分意识到城市湿地的价值，这些年明显越来越重视了。

简单来说，湿地公园是可以自我净化的，单纯的人工湖则需要定期维护。

另外还有一点，人工湖和湿地公园并不是两个完全泾渭分明的事物。湿地公园里更复杂一些，一般都是包含湖的（可能是人工的，也可能不是）。

人工湖变成湿地公园，休闲性并没有变，反而增加了参与感，减少了水体污染的可能。以前人们只能围着湖面转，现在可以深入公园腹地。

再来看2个其他城市的案例

长沙是一个山水城市，地形复杂。有非常丰富的景观资源，比如山景（岳麓山）、江景（湘江）、湖景（青竹湖和梅溪湖）、湿地公园（洋湖垸、苏托垸和松雅湖）。

有机构做过统计，2013-2019这7年间，成交均价涨幅前三名分别为洋湖垸、月湖公园以及松雅湖。

其中第一名洋湖垸和第三名松雅湖均为湿地公园。

可见，优质湿地公园对楼市也有增值作用。

香港也有湿地公园，有机构还专门做过一个满意度调查：

结果显示：每年平均有81.5%的受访者每年都会去1次，有13.7%的人每年都会去2～3次，有4.0%的人每年去4～5次。

这个背景是，香港湿地公园距离香港最繁华的维多利亚港有30公里，香港只有不到800万人口。

如果这样的湿地公园在市区，如果人口超1000万，那么湿地公园的各项指标会不会更高呢？

这个答案我们可以看北龙湖湿地公园。

这个公园建成时间并不长，但是已经成为网红打卡地了。今年十一它入围高德清明出行指南“全国十大热门出游地”，已经成为了郑州热门的婚纱摄影基地了，里面的粉黛草很出名。

因此我认为，滨河荷湖变湿地公园对房产造成的影响，不好量化。不能简单地下非黑即白的结论，但至少不完全是件坏事。

2

人工湖在城市水系统中地位没那么重要

看下面一张图：

水库，水厂，污水处理厂是城市供水系统中重要的一环，人工湖的重要能级是远远达不到的。

虽然不能否认人工湖能减少市内泄洪压力，增加地表径流，有调节局部气候的作用。但它对水源涵养和净化没有明显的效果，不少人工湖建设就是单纯从景观角度出发的。

另外建设人工湖带来2个严重的问题：水源从哪里来？水质维护要花多少钱？

我分3个部分解释：

1，人工湖的水是从哪里来的？

有的是地下水补给，比如龙子湖，这个很珍贵。

还有很多是从黄河引过来的，黄河水也不是取之不尽的，所以，黄河流域的城市能用多少黄河水，都是有配额的。

但是近年来，黄河流域的城市热衷于挖人工湖、建大喷泉、筑坝截水造人工水景观。有限的配额水，流进了人造景观，就会压缩农业和工业用水。

人类对河流正常的的采警戒线是40%，但是目前对黄河水的取用已剧增至85％以上。所以近几年人工湖严查也与此有关。

2，更为重要的是，人工湖需要每年需要定期补水。

杭州西湖是一个典型的人工湖，它的人工引水规模是每天40万立方米，大约一个月需要换一次，一年换水超过1亿立方米。

很多人工湖跟西湖一样都是一个封闭的水池，没有活水源头，都需要定期补水。郑州人工湖补水没有西湖那么么频繁，但差不多也需要每2个月换一次。

我从专业论文里面找到郑州人工湖的需水量，就是按照一年6次来计算的。

可以看到，人工湖的补水量是远超蓄水量的。

3，人工湖需要大量资金投入。

流水不腐，人工湖如果不及时治理及时补给，每一个人工湖都有变成臭水沟的可能。所以后续治理和维护水质安全的投入是必不可少的。

我查了最近一年郑州花在水上的钱就高达83亿元。

也就是说，郑州人辛苦劳动一整年，挣到的钱每100就有1块用来“打水漂”了。

关键是巨大的投入也不能带来持续的经济效益，很多城市人工湖的经济价值就在于拍地卖房，像杭州西湖那样能带来持续不断的旅游价值的，凤毛麟角。

所以从财政上看，有钱挖湖，没钱养湖，是真的有可能。

3

说得大无畏一点，抛开个人房产角度，来看城市发展，走是湿地公园这步棋，可以算得上是明智。

缺水，是一个城市发展最大的尴尬。

过去说城市扩张主要看人口，但是我注意到在相关文件中有一个词，叫做“量水而行”。

要坚持“以水定城、以水定地、以水定人、以水定产，把水资源作为最大的刚性约束”。

这句话高度浓缩，是什么意思呢？也就是说：

城市能扩张多大，这块地要不要纳入城市规划，要再吸纳多少人口，产业GDP定多高的目标，都要看水的承载力。

过去“用地红线”深入人心，现在每个社会主体心里应该有一根【用水红线】。特别是城市扩张，水资源问题要前置。

那么郑州到底缺水不缺水？

郑州缺水是肯定的，具体量化有多少这个不好说。不过我也在专业论文里面找到一张表：

10年前，郑州的缺水率大概是40%。

最近10年，郑州城市扩张，人口增长，经济发展，需水量肯定是持续增加的。虽然污水处理和用水设备在提升，节水意识在普及，供水的压力不至于直线上升，但肯定也是不小的。

郑州2035年人口要1800万，郑州要实现郑汴一体化和郑许融城，城市中间的空白地带被填满，郑州要力争北方第二城的城市地位。。。

以上这些，没有充足的水源，都是扯淡！

中国城市普遍有一种造湖冲动，人工湖越挖越大，各地互相攀比，恨不得都要超过西湖。

但很显然无论是九曲莲湖取消，还是滨河荷湖变成湿地公园，都显示，郑州正在抑制这个冲动。

作为新一代郑州人，我并不期待一个盲目发展的郑州。因为，从长远来看，一个理想发展的城市，一定不是一个竭泽而渔的城市。