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佳兆业悦峰:新地产时代,谁能成为青岛楼市的“金质”标杆?

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  什么样的项目才是真正的“金质”楼盘?

  文 | 单烁

  今天置业者们的“精明”程度,早已不似往昔。

  随着房地产市场的不断发展,庞大的市场体量给了置业者们充分的学习和对比空间,他们与房企之间的信息不对等也在不断缩小。在历经多年、遍观了市面上琳琅满目的项目之后,置业者们也形成了各自非常成熟的评判产品的章法。

  所以“金质”楼盘的标准,也在消费者们日渐“刁钻”的口味中被一次一次不断刷新。那在这个全新的地产时代,拥有怎样特质的项目才配得上“金质”二字?

  今年,佳兆业·悦峰项目荣获2020齐鲁房地产金质楼盘。或许通过这个项目,我们可以看到在这个“新地产时代”里,一个真正的“金质”项目所应当具备的品质。

  “金质”地段:繁华都芯里的纯洋房低密社区

  地段——这是无论房地产市场如何发展,都不会被淘汰的、决定地产品质价值的关键维度。即使是今天住宅产品逐渐趋于多样化和定制化,面向的客群各有侧重,但优秀的地段仍是几乎所有置业者所必须关注的问题。

  但醇熟主城与价值洼地、繁华与静谧之间,常常难以两全——追求依山傍水的美景,往往就要牺牲便捷的出行;选择成熟的繁华主城,就难免要承受已然位于峰值的高企的价格。

  但佳兆业·悦峰的择址,却将以上几个维度进行了巧妙地兼顾,似乎并不存在其中任何一个维度的短板。

  而对于地段,首要的就是便捷生活与宜居性的兼顾。

  佳兆业·悦峰周边的交通、教育、商业等配套资源,显然是按照成熟的主城规模来进行配置的。项目踞守白云山片区,公交线路、有轨电车、地铁规划等纵横往来,青银高速、青新高速等串联,开车约30分钟,快速直抵新都心、李沧核心、崂山CBD;约10分钟车程直抵家佳源、万象汇、万达、利群,万象生活触手可及;社区自有商业配套,满足日常的缤纷生活场;根据最新城阳板块控规,项目周边云集自建幼儿园,北侧规划24班高中、36班小学,毗邻青岛实验高中,近享一站式全龄教育资源。

  但在繁华的配套环绕下,佳兆业·悦峰的宜居性又在同片区产品中出类拔萃。它是区域内少有的纯洋房低密社区,以健康公园住区为定位。项目依白云山北而建,规划11-12层纯低密电梯洋房,整体容积率仅约1.8,小区楼间距最宽约57米,同时绿化率高达约35%。此等水准的低密洋房小区在整个白云山片区都可谓硕果仅存。

  

  效果示意图

  “金质”前景:价格洼地上书写热销传奇

  其次,区域发展潜力与性价比的兼顾性,也是关乎“金质”成色的一大重要维度。

  佳兆业·悦峰所在的白云山板块,占据着“大青岛”发展蓝图中极为重要的战略地位。随着青岛南部主城开发的逐渐饱和,青岛主城北上扩张是这座城市发展的必然趋势——而白云山所在的城阳,就是青岛主城北上关键的必经之地。

  今天的城阳已经正式迈入了发展的快车道:短短几年间,山东省首家5G工业互联网产业园、海尔生物细胞谷、约400亿健康科技小镇、百亿级天安数码城、青岛未来科技产业园等一众大项目纷纷入驻;进入2020年,城阳区又拥有了共有产权政策的进一步加持。

  大规模的高端产业集群与优厚的政策红利,让这里形成了强有力的人才虹吸效应,城阳区的人气也得到了进一步的提升。而佳兆业带着对城阳发展前景的充分预判,抢先落子白云山这片暂时的价值洼地,为市场带来一处极具成长潜力的优质住宅项目。

  丰富的配套、舒适的环境、发展的潜力与价值的洼地——佳兆业·悦峰的择址,正因为难能可贵地将这些要素一一匹配,才最终奠定了这支“金质”楼盘的品质基础,也方能让佳兆业·悦峰屡屡成就区域热销传奇。

  

  效果示意图

  “金质”产品力:顶级房企执笔美学人居

  如果说没有短板的地段是“金质”楼盘的基础,那么有匠心、有特色的出色产品力就是对于“金质”楼盘的高阶要求。

  优秀的开发商资质,首先就为佳兆业·悦峰不同凡响的产品力提供了保障:佳兆业·悦峰,正诞生自具有21年发展历程的“深圳籍”房企——佳兆业的手笔。

  今天佳兆业的项目已经遍及全国50余个重要城市,拥有综合开发项目100多个。这一次佳兆业这一次落子青岛白云山,也正是希望带着身为全国级优秀城市综合运营商的优秀经验与城市责任感,为青岛敬献一支高水准的更为宜居的地标性住宅作品。

  景观的设计水平是考验开发商功力的一面“镜子”。而从佳兆业·悦峰的景观设计上,我们可以清晰地看到佳兆业身为一家资深的全国级房企,其在塑造舒适人居方面的独特见地。

  项目以全龄运动园林为理念,除了打造“一轴三境一坊”的艺术园林,在室外活动空间的营造上格外注重,有氧跑道、运动设施、儿童游乐、长者休闲与景观组团穿插,将健康与赏景有机融合一体,而且项目整体约35%的绿化率也在同类产品中十分出彩。

  

  效果示意图

  “金质”户型:百变户型备受市场热捧

  户型的设计,是佳兆业·悦峰的一大核心亮点,同时也是佳兆业·悦峰产品力的一个重要体现。项目所有户型覆盖97-143平建面区间,全部三南向,全明方正;最大约6.4米宽厅,最大约24㎡主卧,能塑造大面宽的敞阔居住体验。

  特别是其中建面约119㎡百变升级户型,大面宽约5.6米超尺度横厅,既可根据家庭需求隔出书房、老人房,随意切换,满足家庭不同成员所需,又能实现童趣乐园、亲友欢聚空间以及游戏影音天地等多种功能。

  市场的嗅觉历来最为敏锐,如此拥有“金质”品质的项目早已吸引到一众置业者们的目光,佳兆业·悦峰在售的约97、108、143㎡低密电梯洋房房源,开盘至今已在高热的销售态势中所剩无几。但可喜的是,近期项目加推入市建面约108㎡套三户型,起价低至11xxx元/㎡。

  这是一个全新的地产时代,市场正在用更精细、更严格、更全面的标尺,来衡量每一个产品的功力与品质。楼市中大浪淘沙,“金质”的意义会被不断刷新,终会有许多楼盘被快速迭代的市场需求所淘汰;而或许,只有像佳兆业·悦峰这样具备十足成色的“金质”楼盘,才能在楼市的风浪中长久屹立,为这个时代塑造一个具有引领与导向意义的人居新标杆。

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