苏州引外来人员租房落户，试成为第一个冒险“吃螃蟹”的城市？

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第一、苏州高涨的房价和引入人口呈成比。

谈起苏州的房价，苏州人都是谈房色变。前几天刚谈到苏州房价随着工业园区反弹，又引发带动新区和姑苏区一并上涨的先奏。

刚过了没多久，近日又出现由政府支持的租房引人，又将引来苏州房价的进一步上涨？

苏州房价上涨是虚是实？

从房价本身来看是上涨了，但是房价上涨内部有多个虚幻，老百姓都无从知晓。按房价规律来说，居民数量和房价是成正比。那么，通过租房引人从表面数据来看，苏州人口又在进一步增长。这增长的背后，更多的是虚涨。而苏州人口虚涨又会引发苏州房价实涨。

要把苏州发展成如北上广深这样的大城市，非但合并了吴江市，又靠这种方式来发展绝对“奇葩”。

苏州已经卑微地靠租房来引进人才了吗。那么，这种人才怎么能和北上广深相媲美。还是在拿石头砸自己的脚。

再说，苏州房价真是高涨得离谱，还要再一轮虚涨，这个泡泡真是越来越大。不仅是工业园区的四万多一平的房价，还包括新区，姑苏区的二万多一平的房价。虽然苏州经济在全省正数第一，工资却不是特别高，平均工资在七八千。这是在引进人才还是在助长苏州房价的泡沫？

第二，租房能引进人才，脑洞大开。

最近苏州别出新材，为了发展苏州经济，采用了一种新的政策---租房落户。

引用：意见中提出苏州市政府近日进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见。意见提出，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户。也可以在房层所在地的社区落户，破除陷形门槛。实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。

租房落户可能会引发什么现象呢？

1、外来人员租房东房屋，占有房东房屋的户籍地址。

也就是说房东买了自己的房子，表面看上去有了房屋所有权。实际上房屋完全给外来人员占有，只需花租金就能落户。

进一步地说，这种落户可能会导致房东的户口本上多个非血缘关系的外来人员。甚至还会涉及到一系列法律问题，比如房屋变更，房屋继承等等。会增加苏州社会不安定。

另一方面，工资与能力成正比的。一个外来人员想要落户没钱买房，而是靠租房，可想而知引进的是什么品质的人。只能说明此外来人员能力并不强，将租房落户只能增加苏州流入人口数据，把苏州装饰成表面鲜亮的“大城市”，并不能提高流入人口的质量。徒有虚表罢了。

2、采用租赁房屋引进人才，增加了苏州人口-- 黑猫白猫，管你是什么猫，只要是猫就行。

换句话说，会不会引发如黑猫白猫一样的，只要是人能劳动，都可以来苏州的联想。那么，苏州会曾现人口大爆炸！房价大爆炸！容许我浮想联翩一下。

土地和人口成正比，当把一些莫虚有的非人材引入时，就像把某些“狼”引进“羊圈”一样。使“羊圈”膨胀，最后每只“羊”所占的单位面积很小。同理，不分青红皂白引进外来人员，把门槛放低，最后吃亏的只有苏州。

3、苏州和南京互通将会产生什么后果？

只能说苏州看待人才太片面了，难道南京积分引入的人才必定适合苏州？那这种人才要多少成本？南京人才会来苏州吗？诸多问题表明，这条合适与否又是一个问号。为什么不去看看江苏省其它城市。江苏人才互通才能发展江苏，而不仅仅是南京。采用自由竞争的方式不是更好，让人才们觉得哪个城市好就去哪个，而不是挤在苏州或南京。这不仅会影响城市发展，还会影响人才发展，更会影响房价波动。

上述利弊可想而知了。从老百姓视角看苏州租房落户，你们的观点是什么样的？

以上纯属个人观点兼原创，旨在于大家各自表达自己看法。上述观点不代表所有人观点。如有不当之见，谢谢大家指正且友好发表评论。谢谢大家！