湛河区打造高铁新城！大冷天这个小区居民排队打水……

　　报告说明

　　为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周推出《楼市周记》栏目，对上周楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

　　欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

　　【关键词：楼市动态】

　　■中储和悦府二期洋房选房

　　12月19日中储·和悦府二期洋房启动选房，当天推出的11#楼洋房为一梯两户共36套房源。据了解，本次洋房选房预估价为7xxx元/m²起。

　　■碧桂园凤凰城开盘

　　12月19日，碧桂园凤凰城首次开盘。据了解，该项目本次开盘了3#楼、5#楼、7#楼、13#楼四幢楼。其中，3#楼、5#楼为30层高层，3#楼推了一个单元，5#楼仅推了商铺未推售住宅。7#楼、13#楼为11层小高层，其中7#楼仅推了1个单元。据了解，本次该项目开盘近200套房源，据其发布海报称解筹率达95%，劲销2亿！

　　据了解，当天开盘的高层均价约为5300元/m²，小高层洋房均价6200元m²-6800元/m²左右。值得一提的是，开盘当天，许多客户反映并未见到相关预售证，项目表示已经取证。截至发稿时，平顶山市房产事务服务中心官网的“商品房预售信息”一栏中并未显示该项目以上开盘的几个楼栋的预售证。

　　■恒大悦珑湾20#楼加推

　　12月1９日，恒大悦珑湾加推20#楼，该楼栋11月13日取得预售证，为11层小高层共62套房源。

　　■金港广场１#楼加推

　　12月19日，金港广场项目发布海报１#楼加推房源，单价5290元/m²起。２#楼一口价清盘。此前该项止称一口价5500元/m²。

　　■平天下双楼封顶、车位认筹

　　12月19日，平天下4#、9#楼封顶，车位启动认筹。据了解，4#楼、9#楼均为33层高层，有269套房源，均已取得预售许可证。

　　■朗润美晨二期加推7#楼

　　12月18日，朗润美晨二期加推7#楼及6#楼部分房源。据了解，其主推121m²-146m²的三室、四室房源。

　　■领创大地城一期即将交房

　　12月21日，领创大地城发布海报，12月31日该项目一期将交付。从海报显示，该项目一期有2300多名业主即将见证交房，看来交房的规模是相当大的。

　　【关键词：价格调整】

　　■碧桂园凤凰城价格上调

　　12月18日碧桂园凤凰城发布海报称，12月19日开盘后价格上涨，每平方米涨300元。

　　■昌建荣邦望悦台价格上调

　　12月21日，昌建荣邦望悦台发布海报称12月25日起，所有在售房源上涨200元/m²。

　　【关键词：本地行业信息】

　　■常绿集团洛阳拿地

　　12月16日河南常绿集团发布消息，当天上午，该集团旗下子公司洛阳市泽坤置业有限公司以3.6亿的价格拿下洛阳LYTD-2020-60地块。该地块约合50.23亩，起拍单价为683.88万元/亩，最终以718.75万元/亩成交。该地块位于瀍河区玄武门大街以北，规划路以东，土地用途为居住兼容商业。

　　■华廷四季城停水，业主排长队

　　12月18日，河南都市报道对平顶山华廷四季城停水导致业主在小区门口排长队打水的事件进行了报道。

　　业主现场反映，由于停水长达一周多了，该小区的业主有的８天没有洗脸了，有些住户家住33楼还要每天下楼到小区门口的应急储水车前打水。业主表示，他们都预交了水费，不存在欠费问题。

　　据了解，12月9日晚该小区无故停水，小区物业解释因小区供水管道未纳入市政供水，小区水箱入水主管道接在莲花盆村里的水管上，因莲花盆村用水被停后，造成该小区1000多住户连续多天没有水。

　　开发商相关负责人表示，他们也是受害者。他们已向有关部门交纳了费用，但管网建设迟迟未铺到小区。报道最后称，当地政府部门协调开发商等几方针对此事进行协商。开发商已与市自来水公司商量一致，每天市自来水公司会增多供水时间，另外积极协调加紧铺设管道。

　　■新城区花山半岛文旅小镇项目开工

　　新城区近日发布消息，12月18日上午，花山半岛文旅小镇项目开工仪式在市城乡一体化示范区举行。

　　据了解，花山半岛文旅小镇项目预计总投资5亿元，是示范区内第一个集住宿、餐饮、商业、婚庆、休闲娱乐等功能为一体的文旅项目，项目采用“企业+村集体+农户”模式，实现企业与花山村集体、花山村村民互惠互利和共同发展，有效带动周边社会经济发展，填补城郊旅游产业发展空白，将成为示范区城郊旅游产业的排头兵和引爆点。

　　■佳田郑州接手郑州烂尾盘

　　12月19日，停工多年之久的郑州东方鼎盛花样城发布公告，原东方鼎盛花样城项目，现已交由河南佳田实业集团有限公司全权开发运营，为便于社会各界明确识别，即日起项目正式更名为佳田·未来新城。

　　■明年，市区改造老旧楼766栋，1.71亿元已到账

　　12月21日，平顶山市百城建设提质办负责人向平顶山市权威媒体透露，2021年我市确定改造老旧小区258个，涉及766栋楼24362户，改造面积217.2万平方米，预计投资5.7亿元，中央财政提前拨付我市明年老旧小区改造补助资金1.71亿元已到市财政账户。

　　■湛河区，又一个中骏城市综合体项目启动

　　12月21日，湛河区委宣传部向外发布信息，湛河区已启动了又一个中骏城市综合体项目，这个项目位于湛河新区核心起步区。

　　据悉，这个新的中骏项目拟规划建设集商务办公、大型集中商业、主题街区、精品酒店式公寓、国际学校、高品质住宅为一体的城市综合体项目。总用地规模约1100亩，总投资超200亿元。

　　中骏项目于今年8月23日成功签约。目前，中骏CAZ项目控规及城市设计初稿已完成，项目展示中心已初步选址，一期项目（中骏世界城、CBD商务集群）地块控制性详细规划初稿预计已完成。项目地块测点放线工作也已完成，测量报告已出具，已完成地籍调查，已发布区政府启动征收公告。

　　■湛河区全力打造“高铁生态新城”

　　12月21日，湛河区发布信息，明确提出了要全力打造“高铁生态新城”，要一年打基础，三年成规模，五年出形象。

　　湛河新区位于平顶山市区南部，是主城区的南大门，总面积50平方公里，近期规划建设面积17.3平方公里，是拓展平顶山市南北空间、加快平叶一体化发展的重要链接区域。据了解，宁洛高铁平顶山高铁南站已落户湛河新区，并列入省“十四五”规划。

　　目前，湛河新区启动了核心区“三纵（嵩山路、恒山路、河山南路）四横（长江路、淮河路、规划七路、运河路）一管网（污水、热力主管网）”基础设施建设和水系景观建设。并加快建设新区公交客运站、平顶山高铁南站换乘中心。加快推进平顶山市妇幼保健院新建项目和上海中骏国际化学校建设。完善绿地和基础设施，改善人居环境，把沙河建设成为集生态、防洪、运动、休闲、观光等功能为一体的城市生态景观带。

　　截至目前，湛河新区已签约重大项目13 个，投资总额超过272亿元。而上海中骏集团、河南建业、碧桂园、阿里巴巴、绿地集团、红星美凯龙都向湛河新区抛来橄榄枝，一个规模空前的投资热潮正向湛河新区这个“高铁生态新城”汇聚。

　　【关键词：预售证信息】

　　12月15日至12月21日，平顶山房产事务中心公布了１个项目的１张预售证，共24套房源，全部为住宅，预售面积为3142.32㎡。

　　12月15日至12月21日平顶山市区项目预售证公布汇总

　　【关键词：土拍信息】

　　■土拍汇总：两地块流拍，两地块成交

　　12月15日至21日，平顶山市区仅在12月16日挂牌出让了4宗地块，有2宗成交、2宗流拍。成交的2宗地块为规划一号路与李苗路西南角A2地块和Ａ3地块，两地块南北相连，共计77.839亩，成交金额共计近1.87亿。摘牌企业为平顶山恒家置业有限公司。平WD（2018）035号A1-1地块平WD（2018）035号A2-1地块未成交。

　　【关键词：规划信息】■黄河路与创业大道交叉口西南角地块控制性详细规划

　　12月15日，平顶山市自然资源和规划局发布的《平顶山市黄河路与创业大道交叉口西南角地块控制性详细规划》中显示，该规划项目位于平顶山市黄河路与创业大道交叉口西南角，南临宏大路，西邻规划道路。规划地块共划分为四个地块，由北向南编号依次为 A01、A-02、A-03、A-04，其中 A-01、A-04 地块规划用地性质为公园绿地，A-02、A-03 地块规划用地性质为二类居住兼容商业用地。

　　其中，A-02地块规划用地面积为55790.85平方米；建筑密度不大于25%；容积率不大于2.5；绿地率不小于35%；建筑高度不大于80米；商业建筑面积比例不大于10%。A-03地块规划用地面积为69063.50平方米；建筑密度不大于25%；容积率不大于2.5；绿地率不小于35%；建筑高度不大于80米；商业建筑面积比例不大于10%。

　　■北滍保障性住房小区项目修建性详细规划

　　公示时间：2020年12月19日

　　建设单位：平顶山市新城区保障性住房建设管理中心

　　建设地点：平顶山市龙翔大道南侧、祥云一路北侧、秋实路西侧、秋实西路东侧。

　　建设内容：7栋楼，均为29层高层

　　【关键词：国内外行业信息】

　　■2022年6月底前不动产登记“全豫通办”

　　12月16日，省自然资源厅获悉，省自然资源厅、省财政厅等６部门联合出台的《河南省不动产登记“全豫通办”总体方案》要求，在2022年6月底前，全省不动产登记机构实现登记业务异地可办，全面实现“全豫通办”。

　　■郑州：三环内新建项目均应采用装配式建筑技术

　　12月16日，郑州市人民政府发布《关于大力推进装配式建筑发展的补充通知(征求意见稿)》。市区建成区(市内五区、四个开发区)三环线以内区域，自2020年起，原则上所有新建项目(不含已立项的政府投资项目)均应采用装配式建筑技术建设。

　　■广州就差别化入户征求意见：七个行政区大专学历可落户

　　12月16日，广州市人力资源和社会保障局起草了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》。指出，差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非本市户籍人员入户广州。具体而言，广州实施差别化入户政策的实施范围为白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

　　■前11个月我国房地产开发投资同比增6.8％

　　12月15日，国家统计局发布2020年1~11月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1~11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%。

　　■江苏泰州：商品房认购后不得擅自更改购房者姓名

　　中房网12月15日消息，日前，江苏泰州兴化市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房退房和变更管理的通知》，明确严格执行商品房购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名（父母、子女以及夫妻之间除外）。

　　《通知》规定，严格执行商品房购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名（父母、子女以及夫妻之间除外）。已通过兴化市房地产市场网络管理系统认购、合同备案的，经双方协商一致需解除认购协议、备案合同的，由开发企业和购房人提交书面申请和相关证明材料，并对其所提供材料的真实性负责。

　　■福州全面放开落户限制 实现落户“零门槛”

　　福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。明年1月1日起执行。

　　■青岛将推出落户新政 全面放开县域落户政策

　　财联社12月17日讯，近日，青岛市人才工作领导小组召开扩大会议，研究审议了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》。目前，《意见》正面向社会公开征求意见建议。此次户籍制度改革，明确五大类落户途径，即人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户，提出了一系列重磅措施。继续放宽中心城区、大幅放宽城区、全面放开县域落户政策。

　　■广东佛山：商品房预售款全部存入监管账户，按工程进度提取

　　广东省佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（下称《办法》），明确商品房预售款应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得在监管账户之外收存预售款。

　　根据《办法》，商品房预售款包括预购人按照商品房买卖合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在市内选定一家商业银行作为监管银行设立商品房预售专用账户，一个商品房预售许可证对应一个监管账户。■黑龙江：不得新建高500米以上建筑，250米以上严格限制

　　据黑龙江省住房和城乡建设厅消息，近日，黑龙江住建厅联合黑龙江省住房和城乡建设厅下发《关于切实加强城市与建筑风貌管理工作的通知》（以下简称“《通知》”），黑龙江严格限制盲目规划建设超高层“摩天楼”，不得新建高度500米以上建筑。

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