1.65公里建4年！这条分6批次开通的地铁终于有消息了

12月11日上午，贯穿南北中轴线的8号线隧道区间工程全线贯通，南北贯通的曙光终于来了。

到底啥时候通车呢？

据北京日报的消息，8号线三期北段明年6月开始铺轨，距离通车节点指日可待。

10月28日，北京市轨道交通建设管理有限公司召开了北京地铁8号线三期剩余段2021年底通车动员会，要全力以赴实现2021年通车运营的目标。

明年通车运营，沿线人民终于是看到希望了，8号线贯通运营等了太多年了。（ps：我猜有人肯定会吐槽14号线中段）

8号线建设的艰难史

经常乘坐8号线的朋友肯定会发现，8号线南段和北段通车很久了，但中间3站迟迟没有开通。

因为中间三站要穿过北京最核心地带，这三站虽然地图上只有短短的1.65公里，但每前进1米都要慎之又慎。

要打通这三站，修地铁的盾构机要下穿连接北京站和北京西站的地下直径线、地铁2号线这两个特级风险源，下穿铁道博物馆、规划展览馆、法国使馆旧址、法国兵营旧址等20个一、二级风险源，一路过去都是文物、都是风险源。

在北京修建地铁和西安差不多，可能今天还是施工现场，第二天就变考古现场了。

虽然过程比较艰难，但8号线有许多值得借鉴的地方，比如这是北京首批决定采用“建成一段，开通一段”的方式，分段开通试运营的地铁线路之一。

截止2018年底，8号线已分6批次开通了31座车站！回忆一下8号线的建设时间轴：

2008年7月19日，8号线一期工程同10号线一期、首都机场线一起开通。 2011年12月31日，8号线二期工程北段（森林公园南门站至回龙观东大街站）通车。 2012年12月30日，8号线二期工程南段（北土城站至鼓楼大街站）通车。 2013年12月28日，8号线二期工程南段剩余段（鼓楼大街站至南锣鼓巷站）、昌八联络线工程（回龙观东大街站至朱辛庄站）通车。 2015年12月26日，安德里北街站开通运营。 2018年12月30日，8号线三期工程（珠市口站至五福堂站）、8号线四期工程（五福堂站至瀛海站）和中国美术馆站正式通车。 预计2012年底，8号线中间3站贯通运营，全线通车

8号线贯通的意义在哪？

根据北京地铁公司公布的数据，8号线北段的工作日客运量可达36万人次以上，而南段仅有8万人上下。与同样为南北动脉的4、5号线客流量相比，可以说是工作日火车和春运火车的区别。

由于南北两段无法贯通，乘客要从北段的鸟巢、什刹海等地前往南段的天桥、永定门，至少需要在地铁路网换乘3次。

贯通后客流量能上来吗？答案是肯定的

8号线目前北段主要连接回龙观、清河、奥体等居住区，沿线并没有产业板块和商圈。昌平过来的乘客大多会选择到西二旗换乘13号线，13号线连接众多产业片区。

而换乘8号线再换乘13号线非常不方便，同时也耗时较长。

8号线南段虽然连接大型居住区瀛海，但是南城的就业机会还是不如北边的，8号线又不能北上，到这些核心的产业区并不便利。

中间三站一旦通车，前门和王府井两大商圈将为8号线带来大量的客流，南边的乘客也能坐8号线直接北上。

这里还得提一下大红门站不能和10号线换乘的事情，其实和8号线中间段是否开通并没有关系，核心还是拆迁的问题，啥时候能通，还得看拆迁的进度。期待8号线明年底能贯通运营，也期待大红门能早日换乘。

除了8号线贯通的好消息，今年年底北京将试运行3条地铁线路

3条地铁年底试运行

房山线北延：房山线北延线是南部这几年最为重点的一条线路，年底通车之后可以与北京客流量最大的10号线进行换乘。但是据小道消息花乡东桥站暂缓开通可能会暂缓开通。

远期房山线北延二期有望连接丽泽和金融街，这条线路一旦接通，那价值意义瞬间就不一样了，对沿线的小区及在售新房，如臻御府、诺德逸府、春风和院以及最近新出的总价300万起的中海寰宇视界都是一大利好。咨询更多地铁盘请加专家饭总微信vfang7

16号线中段：目前海淀北部已经开通运营的16号线北段为北安河至西苑，全长20公里，共计10站。而今年年底，16号线中段计划开通，届时海淀山后和中心城区的联系将更加紧密。

16号线的中段是从西苑到木樨地，总共10公里。而地铁16号线南段具体进展，还是要等丽泽商务区的规划建设。

不过作为北京地铁规划中的“五线换乘”区域，丽泽商务区下一计划共有5条线穿过，分别是14号线、16号线、新机场线北延，11号线东延以及丽泽-金融街联络线。5线换乘远期建成后，将成为南城巨大的交通枢纽。

19号线一期：地铁19号线将是一条纵贯南北的交通动脉，共分两期建设。目前在建的一期工程北起海淀区牡丹园，南至丰台区新宫，全长约22.4公里，设10座车站，其中换乘站8座。

19号线同样是一条南北大动脉，连接金融街等核心产业区，其二期将深入大兴，从西红门处往南，熙悦宸著、熙红印这两个新房未来将再增添一条地铁。

地铁一响，黄金万两

地铁开通对于沿线房产的增值作用非常大，一个城市，每新建或改造一条地铁线路，都给经济注入新的血液，同时也刺激了周边地区物业的升值。

北京当年地铁5号线开通，半个月沿线住宅价格涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间，周边物业价格平均上涨一倍多。

那么，即将开通的地铁沿线有哪些新房可选？

壹｜先说8号线沿线的新房

挨着地铁8号线瀛海站的中海寰宇时代，分成西区和东区，西区在瀛海站西700米，东区在瀛海站南200米。

地铁站的西侧规划了十几万平的商业综合体，一个是国瑞的，一个是中海的。北侧600米有个超大的南海子公园，面积相当于2个奥森。

寰宇时代房源已网签2000多套，目前尾盘在售，剩余不多，可以捡漏。

8号线德茂站，绿城打造的品质改善住宅和锦诚园也是很不错的，极具改善基因：小区门口就是南海子公园的西门。

目前和锦诚园2期地块已获预售证，预计将于近期开盘。

贰｜再看房山线北延周边楼盘

这里不得不讲丰台科技园三兄弟：臻御府、春风和院和诺德逸府。丰台科技园的配套自不必多说，总部基地+诺德中心，万达、永旺和花乡奥莱，天坛医院3公里左右。

还有近期热度非常高的稻田新房中海寰宇视界。户型出来时，53平三面宽惊呆了许多人，总价300万起，首付约105万。项目就在稻田地铁边上200米，2站到丰科园。

项目已经开放了72㎡的样板间，这周六（12月26日）带大家实地去看，报名看房团不仅报销路费还能抽小米电器哦，赶紧扫码报名。

叁｜再瞧19号线沿线新盘

19号线西红门附近双子星楼盘熙红印&熙悦宸著。熙红印有40㎡小户型，比较适合首付不多的刚需。熙悦宸著是龙湖的精装房，装修标准比较高。旁边有荟聚、4号线、京开高速加持。

对于刚需而言，地铁是买房必然要考虑的因素之一，不仅关乎到通勤便利，还关乎到房产的保值增值，虽然许多开发商都宣称地铁房，但在看房时一定要实测，可能开发商讲的地铁1公里，走路需要3公里。如果想看房，获取房源分析对比，特价房，新房一手消息，请加专家饭总微信vfang7，一对一免费指导哦。