广东湛江霞山土地拍卖,中海地产10.6亿拿下霞山地王,地块109亩,在湛江市霞山区椹川大道霞山义乌的后面,这么高的地王,引入了外来开发商大开发,带动霞山西周边发展,同时又再一次推高房企开发成本,究竟这是好事?还是坏事呢?
WGC2020049号地块挂拍概况
据公告文件,WGC2020049号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南,宗地面积为72951.27平方米,规划土地用途为城镇住宅用地66423.48平方米,兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,城镇村道路用地6527.79平方米。出让年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40年。
该地块城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)容积率为>1且≤3.0,建筑密度为≤22%,绿化率为≥35%。地块起拍总价为5.8亿元,起拍楼面地价为2910元/平方米。
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