为新城造“新城”，厦门ioi MALL打造集美商业新地标

在城市更新与消费升级的浪潮下，立足于满足新生代消费者对品质生活的追求，精致、美好等词汇越来越多的被体现在了商业运营之中。在富有品质的商业空间，打造独有的商业灵魂，也成为了众多项目运营商的终极目标。

IOI产业集团，作为马来西亚最高盈利、最大土地储备量的房地产开发运营上市公司，品质、精致一直是其商业运营的重要发力点。12月17日，“与世界共美好”IOI商业中国战略发布暨厦门ioi MALL招商大会在集美湖豪生大酒店圆满举行。通过这场招商大会，IOI产业集团不仅向外界展示了其在马来西亚、新加坡多个地标性商业建筑，也提前揭晓了厦门ioi MALL的神秘面纱，更重要的是，让业内看到了集团对“品质商业”的匠心追求。

招商大会现场，IOI产业集团董事局执行主席李耀昇、IOI产业集团高级总经理何国荣、IOI厦门商管公司总经理郑文良、IOI厦门置业有限公司副总经理黄炜耀及永辉超市、万达·寰映影城、迪卡侬、潮福城、蔚来汽车、星巴克、屈臣氏、TONI&GUY、DIESEL、Ed hardy、H&M、龙格亲子游泳俱乐部、玩具反斗城、C&A、国美电器等近三百家知名品牌商家代表和国内三十家主流媒体汇聚一堂，共同见证IOI产业集团开启中国商业征途的新篇章。

一场别开生面的灯光秀拉开了这场招商大会的序幕，“国际巨擎，光耀鹭岛；以匠心塑造精品，以品质致敬生活”的灯光秀文案完美的呼应了“与世界共美好”的活动主题。

大会上，“品质”作为IOI产业集团商业运营的关键词被多次提及。从马来西亚的ioi CITY MALL、蒲种ioi MALL、古来ioi MALL，到新加坡的South Beach，“品质”始终是该集团商业运营的基本立足点。也正是基于集团对商业品质的高要求，造就了这些项目强大的城市影响力。

IOI厦门商管公司总经理郑文良先生在现场致辞中表示：未来5年，IOI产业集团将以福建厦门为起点，重点开拓粤港澳大湾区，持续布局长江经济带及京津冀经济圈核心城市群。而作为集团战略性布局的重点板块，IOI商业将秉承可持续发展战略，响应中国政府“一带一路”的战略构想，形成以IOI MALL、高端住宅公寓、星级酒店、5A写字楼物业为主体，灵活增加主题运动嘉年华、IP主题乐园、智慧互动乐园等多元业态的“4+X”产品组合，匠心构筑场景创新、科技创新、内容创新的标杆商业项目。

其中，厦门ioi MALL作为IOI产业集团在中国的首个商业项目，也将延续集团“品质”基因，开启全新商业场景。对于项目的整体规划及未来的运营方向，活动现场也一一揭晓了答案。

IOI产业集团与厦门缘起于2010年，这一年，IOI产业集团正式进军中国，而厦门成为了其中国房地产市场征途的第一站。10年来，集团始终以国际视野与品质深耕厦门，秉持“从不复制”的理念，每个项目都结合IOI对城市与生活的理解，将建筑与当地人文、生态相结合，打造品质人居的范本。

如今，该集团在厦门先后推出了IOI园博湾 （IOI Park Bay）、IOI 棕榈城（IOI Palm City）及IOI棕榈国际住区（IOI Park House）三个优质项目。其中，厦门ioi MALL作为IOI棕榈城的购物中心项目，又是IOI产业集团在中国的首个商业项目，旨在以绝佳的地理优势、丰富的业态组合、个性化的营销活动，构筑全新的集美新城新地标，推动城市商业升级。

厦门ioi MALL效果图

四大特色空间

打造网红打卡圣地

厦门ioi MALL总建筑面积19.3万平方米，为能带给消费者与众不同的商业体验，项目特邀美国著名设计公司RTKL主持设计，建筑风格延续本土传统文化，打造极具闽南特色的社交娱乐空间。空间布局上则强调“舒适感”与“体验感”：

·岛外首个下沉式水舞艺术中庭广场

根据项目自身定位，规划创造原创独特属性的IP形象及音乐孵化空间，呼应集美“城市演艺中心”的标签，建立与消费者的情感链接；

·全球第二家、国内首家马来西亚首创超大型室内运动嘉年华——District21，5000㎡的超大空间集运动、娱乐、健身、高科技游戏体验于一体，好玩有趣和富有挑战性的娱乐活动，让人流连忘返。

·台阶式轻艺术景观餐饮街区将湾区生态、海岸景观、亲海情境完美的融入其中，实现了商业空间与自然景观的完美融合；

·700㎡的独立挑高展览空间将通过甄选契合调性主题的展览，实现艺术、文化、商业场景的完美融合，传递给消费者不同的视觉体验与生活调性。

立足于多元化的社交及娱乐需求，厦门ioi MALL通过提升内部空间及业态组合的体验感，旨在打造集美网红打卡圣地，再续IOI商业地标性建筑物的辉煌。

品牌精致化

开启高尚社交新方式

品牌引入上，厦门ioi MALL围绕“全客群都市时尚生活购物中心”的项目定位，以轻奢时尚的业态组合，筛选了一批精致化的人气品牌，助力集美新城商业新地标的形成。

·万达·寰映影城、永辉超市、迪卡侬、龙格亲子游泳俱乐部、District21、岩舞空间、国美电器、博肯健身形成了最强主力店组合；

·DIESEL、Just cavalli、ELEGANCE MIX、EVA OUXIU、J’Sister、Lily、JESSYLINE等众多轻奢、潮流时尚品牌满足了新中产阶级消费者对轻奢国际时尚品牌的追求；

·琴巢钢琴、杨梅红国际私立美校、灰姑娘舞蹈、格蓝尼创想艺术、多米诺英语培训、KOMPAN儿童乐园、PUKY、playmobil、迪西婴童、江博士等组成品类最丰富齐全的儿童业态矩阵；

·星巴克、肯德基、麦当劳、泰蒲、留萌、牛基地、陶乡、骨之味、悦芙蓉、缸桶屋、八盛屋、西树泡芙、鳄梨先生、遇见西木、德川九州、乐法烘焙、汉堡王、豪客来、美食广场、COCO等人气餐饮打造岛外最具规模的餐饮胜地；

·蔚来汽车、TONI&GUY、任天堂、华为、荣耀、a1零食研究所、极极噜宠物王国、六福珠宝、名姿、尚品宅配等知名品牌完善了潮玩生活矩阵。

情感化运营

形成有温度的商业空间

每一个成功的商业背后，除了打头阵的项目定位、业态规划，后期的营销绝对是不可忽视的重要环节。结合当地文化资源，以“情感化”运营，打造“有温度”的商业空间，是厦门ioi MALL未来重点运营的方向。

项目招商总监江伟在招商大会现场对项目后期运营进行了方向性的介绍。据其透露，厦门ioi MALL将以消费者为核心，抓住“温暖”“潮流”“时尚”等关键词，通过内外部资源的双重整合，让营销活动常态化，实现周周有活动，月月有爆发。

一方面，通过营造差异化的主题内容，持续性、多元化布置的沉浸式主题场景，提升项目“美陈力”，充分调动消费者参与的积极性；另一方面，将充分利用项目四大特色空间的功能属性，形成与消费者之间的情感共鸣，打造一个有温度的社交空间。

除此之外，厦门ioi MALL还着力于“强社交”“重服务”的运营方向，规划在场内打造多处共享空间，包括免费亲子游乐设施及儿童推车租借服务，设置母婴关爱室、冬季热水供应站、医疗急救站等，以最贴心的服务，增强项目与消费者之间的粘性。

加码数字化建设

打造5G智慧型商场

在数智化驱动新一轮商业创新的当下，厦门ioi MALL也将加码数字化建设，打造5G智慧型商场。

一方面通过搭建线上会员系统，让品牌商家能够共享客户资源，完成平台的全覆盖，并通过“综合云数据中心”，获取会员用户画像，为客户提供更精准的个性化营销，及时掌握活动效果。

另一方面，全面导入智能联动、智能巡场、智能机器人导航等设备，及无感支付、智能找车、智能集客、黑科技快闪店等科技，进一步提升消费者的体验，实现流量的“裂变”。

聚焦核心区

助推城市商业升级

在内容为王的商业时代，也同样不可忽视地理位置的影响，绝佳的地理位置仍然能为项目加分不少。集美作为打响厦门“提升岛内、跨岛发展”的第一枪，近年来，在厦门岛内外一体化建设的加速推进下，区域发展已是一片欣欣向荣的景象。位处集美新城核心区域的厦门ioi MALL，地理优势不言而喻：

·交通配套上，厦门大桥、集美大桥、杏林大桥环绕周边，1号、6号两条地铁纵横区域，15条公交途经项目，交通路网可谓四通八达。
·功能配套上，IOI 棕榈城以ioi MALL为核心，融汇喜来登酒店、10栋企业小总部、滨水高端住宅四位一体的城市综合体格局形成了小型“城中城”，积极地推动着区域的发展。
·人口分布上，项目紧邻新兴商务区，周边高端住宅环绕，文教资源丰富，拥有800万平住宅聚合百万中产消费客群，20万都市商务精英，13万科教精英，消费潜力巨大。

无疑，得天独厚的地理优势成就了厦门ioi MALL不可估量的区位价值。如今，在该区域大型品质商业仍欠缺的当下，厦门ioi MALL引入了万达·寰映影城、迪卡侬、龙格亲子游泳俱乐部、蔚来汽车、District21、岩舞空间、博肯健身、TONI&GUY、任天堂、泰蒲、杨梅红、KOMPAN、格蓝尼创想艺术、PUKY、DIESEL、Just cavalli、EVA OUXIU、LILY等数十个岛外乃至厦门首进品牌，无疑将为区域商业的升级起到推动的作用。

据相关负责人介绍，目前，厦门ioi MALL招商完成率已达78%，未来还将引入更多的首进品牌及优质品牌，引领城市居民的全新生活。

厦门ioi MALL效果图

后记
翻看IOI产业集团的发展史，自1975年开始进军地产界，至今商业住宅达37390套，土地储备超6000万公顷，企业运营实力毋庸置疑。而马来西亚ioi CITY MALL、蒲种ioi MALL、古来ioi MALL，新加坡South Beach等优质项目的操盘经验又为IOI商业的运营打下了坚实的基础。这不免让人对厦门ioi MALL产生了更多的期待。

2021年6月26日，厦门ioi MALL将璀璨绽放，相信在IOI产业集团的匠心运营及品质追求下，厦门ioi MALL将为这座城市的居民开启全新的生活方式，也将助推厦门商业升级。