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目前，“安居难”已成为制约张江地区重点企业引进人才、留住人才的棘手问题，能否通过乡村民宅的合理利用，规划推出一批“乡村人才公寓”，使其成为破解难点的重要路径。
建议人 唐海东
我是上海微创医疗器械（集团）有限公司的员工。张江镇是国家科创中心战略的重要承载地，随着科学城建设的持续升温，各类人才快速聚集。但科学城范围内各类租赁式住宅供给紧缺，人才公寓排队起码要2年，安居难已成为制约张江重点企业引进人才、留住人才的棘手问题。单间房每月租金动辄数千元，而附近农村村民的宅基地房屋每套平均居住面积达200平方米，闲置的又多。“乡村人才公寓”切实可行。
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人才安居有了一站式保障
“前有小桥流水、家有美丽庭院，诗意中更能迸发灵感！”新丰村乡村人才公寓已迎来科学城上海微创医疗器械（集团）有限公司的员工。单间月租金1500元，算上公司租房补贴，初踏职场的年轻人每月只需支付900元。通过优化空间设计、合理功能分割，首批乡村人才公寓1楼至2楼为16间平均13平方米独立房间和8间共用洗漱间，3楼为活动室、阅览室、共用厨房。庭院内还有洗衣房以及多个停车位，一棵百年榉树、一方休憩亭台，处处透着江南水乡的秀美。而一年多后的10幢“升级版”，更增添了雅致的餐厅咖啡厅、24小时自助超市，还有定点班车。
图说：张江乡村人才公寓内景 新民晚报记者 王凯 摄（下同）
结合家门口的服务中心、美丽庭院、社会事业“15分钟服务圈”等建设，张江镇为人才安居提供一站式保障。步行80米，是20分钟可达地铁2号线、13号线和长泰广场商圈的公交站点；步行100米，便可漫步在“新丰绿地”122亩的天然氧吧中；步行200米是村“家门口”服务中心，办事、活动、娱乐、健康服务一步到位；步行800米，是占地51亩、可供闲暇时采摘的蔬菜大棚。在新丰村，10元自助早餐可以吃饱也能吃好，还有乡村土鸡汤吊着“张江男”“张江女”的味蕾……
而对将房子出租的农民来说，与镇属公司签订15年长期租赁合同，按200平方米左右建筑面积房屋计算，每年增加约7.5万元租金收入。同时，合同也约定，租金今后可根据市场价格逐步增长。明年5月，张江镇新丰村及其周边区域还将打造980亩市级开放林带示范点，实现科学城的诗意栖居。
图说：24小时便利店
图说：张江人才公寓菜园
回应＞＞张江镇党委、镇政府
连通城乡引才更要留才
如何让企业在引进人才后还能留住人才？这已经成为张江科学城发展中必须面对的问题。除了由国资主导的人才公寓和市场形成的租赁住房，有没有可能走出第三条路来？
对此，张江镇党委、镇政府表示，在面对面了解实际需求后，他们找准了人才安居的痛点和乡村治理的堵点，正探索通过镇属全资企业集中租赁农民闲置住房，高标准打造乡村人才公寓的“样板房”。“乡村人才公寓，看似是一栋房，实则是一座桥，桥的两端连着城市与农村。”在张江镇镇长王庆看来，乡村人才公寓打通了城乡之间的发展道路，是值得复制推广的。对企业来说，人才安居有了新突破口；对农村来说，人才为农村带来年轻血液，进一步激发农村的活力；对村民来说，实现了规范化的稳步增收，免去无序出租的安全隐患。
硬件上，乡村人才公寓建立智能化的服务管理体系，通过管家APP、密码门锁、电子围栏等设施打造安全智能居住；环境上，保留江南水乡粉墙黛瓦、小桥流水，改造设有共享客厅、无人超市、爱心菜地、停车场等设施，打造美丽乡村建设新典范；互动上，将喜闻乐见的公共文化产品配送到“家门口”服务中心，为年轻人参与公共活动和乡村治理提供平台，增强认同感，提高凝聚力，将乡村人才公寓社区打造成为既能安居乐业又能诗意栖居的“家”。
新民晚报记者 王军
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