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中介急了,二手房成三高产品,无人接盘,除非炒房客降价抛售

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二手商品房何以成为三高产品?三高,是指在新的调控措施下,首付高,税高,房价更高。其实除了这三高之外,还有一个更严重的问题影响着二手房的销售。

这个问题就是二手房银行贷款全面收紧。目前国有五大银行基本都减少了二手房的贷款额度。一方面这是银行顺应国家调控政策,贯彻房住不炒,收紧二手房交易市场,另一方面,相比较一手房的贷款审批流程和利润,二手房的贷款审批更严格,而且风险也更高一些。

三高加上银行断奶,使得二手房市场遭受了重创,当然对于炒房客来说也最无奈,一方面是不动产信息全国联网,房产税指日可待,香港的空置税也开始征收,此时,对于炒房客来说,也许是最好的抛售时机,一旦将来房产税、空置税真的实行,想抛也抛不掉了。另一方面,他们越是着急的出售,反而越卖不出去,当前的市场,开发商同样面对众多的压力,一手房都卖不完,何谈二手房?

炒房客的心像针扎一样,想卖又卖不出去,降价又舍不得,唯有再赌,可是硬撑的结果会是什么?房子越来越多,调控越来越严,除了抛售,炒房客还有更好的办法吗?

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