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上实中心:一家上海企业的“青岛故事”

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  改革开放40余年,青岛这座昔日的小渔村,华丽登上国际化大都市的舞台——如今的青岛已经顺利突围,大步迈进世界视野。

  

文 | 单烁

  青岛,是一座有故事的城市。

  战争年代,德军的炮火、日军的刺刀在这片半岛肆虐,中山路的两侧刻下殖民地永久的烙印——那时的青岛,讲述的是救赎与复兴;

  建设时期,青岛荣膺全国第八个实行计划单列的城市,与上海、天津组成了中国纺织业的“上青天”——那时的青岛,讲述的是突围与奋进。

  而今天,青岛成为全球金融中心指数仅次于北京、上海、广州、深圳的“第五城”,创建了全国首个“中国/上海合作组织地方经贸合作示范区”,成功举办上海合作组织青岛峰会。改革开放40余年,青岛这座昔日的小渔村,华丽登上国际化大都市的舞台——如今的青岛已经顺利突围,大步迈进世界视野。

  新的时代里,青岛,开始讲述一个全新的故事。

  而这则故事,今天将由上实开讲。

  

  第一章:上海故事

  陆家嘴与新天地,成就了上海的城市故事。

  作为上合峰会举办地,青岛与上海始终有着不解之缘。今天这个故事,我们不妨从上海讲起。

  如今去上海,有两个地点会出现在大多数人的旅行打卡清单中——一个是陆家嘴,一个是新天地。

  陆家嘴位于浦东新区的黄浦江畔,隔江面对外滩。它如今是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,中国最具影响力的金融中心之一,2018年陆家嘴全年税收已突破千亿;而新天地位于黄浦区,它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,集餐饮、购物、演艺等功能于一身,是具有上海历史文化风貌的、中西融合的时尚、休闲文化娱乐中心,也是如今上海的旅游打卡圣地。

  其实,今日的陆家嘴和新天地是上海的两座“城中城”。此二者一个以金融为骨,一个以文娱为魂,隔江相望,是上海如今经济城市发展的两大重要增长极,更成为上海这座城市的两张重要名片。

  历史也给青岛留下了清晰的印记。回望青岛的百年开埠史,有起于德战时期的市南市北、红瓦绿树,又有起于日战时期四方李沧、商圈市井——这些印记成为青岛的城市名片,也逐渐形成了城市初期的骨架。

  人们对青岛的印象大多基于两种:源于百年来对栈桥和小青岛以及红瓦绿树、碧海蓝天的“第一记忆”;源于近四十来对于五四广场、奥帆基地等城市改革开放的“第二记忆”。

  而如今,随着青岛发展不断加快、全国和全球地位日渐提升,这座城市已迎来了历史发展的新阶段。如今的青岛,需要更多鲜活的记忆来谱写新的故事。

  位于崂山区金家岭金融区的上实中心,正努力成为青岛的“陆家嘴”和“新天地”,书写这座城市的“第三记忆”。

  “我们要写的,是城市的故事。”

  

  第二章:金融故事

  新经济时期,谁掌握金融,谁主宰时代。

  将时光回溯至15年前,来自全国的优秀企业纷纷在青岛落地生根,逐渐融入这座城市的脉络,并成为这座城市不可分割的部分。

  上实集团作为上海企业的代表,也正是那个时候来到青岛。

  在进入青岛15年的里,上实在青岛金家岭,落下了名为“上实中心”的一子。不同于以往,这一子在金家岭的历史进程中,划下了浓墨的一笔。

  每个时代,都有属于自己的代名词。100年前,它是刀枪与炮火;50年前,它是钢铁与石油。而今天,它非金融莫属。这一现象被经济学家皮特·罗素定义为“金融引导”——金融业对其他产业的发展,具有不可替代的导向、引领、支撑与促进作用。“只有抓住金融命脉、占领金融制高点,才能掌握发展和竞争的主导权。”

  敏锐地捕捉到这一点,上实团队决心在金家岭这片土地上,写一则属于城市的“金融故事”——上实中心,成为青岛打造世界级财富金融中心的缩影。

  正是这声号角,为金家岭打响了进军世界金融舞台的第一枪。

  

  不懈的探索与努力,崂山再次抓住了时代的脉搏。2014年2月,青岛财富管理金融综合改革试验区获批成立,崂山区的城市发展之路实现重大升级,上实中心的金融主题更加明确,金家岭打造“世界级财富中心”的目标也自此起航。

  作为青岛市财富管理金融综合改革试验区建设的核心承载区,金家岭金融区承载着打造青岛市财富管理试验区核心区、金融科技先行区和金融安全示范区的历史使命,肩负着建设金融城、生态城、未来城和加快实现建设宜居宜业的现代山海品质新城的宏伟目标。而根植金家岭金融区、大量金融名企集聚的上实中心,已成为金融区发展的代表。

  上实中心致力于“打造金融属性、彰显文化内涵、培育时尚气质”。目前,园区已经入驻金融类企业近300家,包括中国光大理财子公司总部、民生银行青岛分行、浦发银行青岛分行、北京银行青岛分行、渤海银行青岛分行、陆家嘴国际信托有限公司、中国出口信用保险公司山东分公司、青岛基金中心、青岛金融产品交易中心以及托克中国、欧姆龙、CJ、德州仪器等世界五百强企业,实现了以金融为先导的生态产业链。随着三期超高层双子塔的开工建设以及钓鱼台和美高梅双酒店品牌的签约入驻,青岛金融的新地标、天际线即将诞生。在青岛新经济时代,上实中心正讲述一段全新的城市财富、金融故事。

  第三章:青岛故事

  在啤酒城上,讲述青岛的新故事。

  如果青岛是一本书,啤酒城就是其中广为流传的一段佳作。它特殊的地位,使得其改造规划方案受到了极大的重视和关注。面对青岛对这片土地的珍视和殷殷期待,上实说:“我们不愿亦不敢辜负。”

  “可能从来没有哪个项目经历了这么长时间的思考、焦灼,对过去,对未来,每一份的焦灼都是一份责任和情怀”。为此,在长达6年的时间里,上实与政府、市民、专家和众多国际知名团队进行了无数的思考、沟通、磨合,改造方案经历了一次次的设计、推翻、再造,今天的方案,正是凝聚了对城市缱绻情思的熔铸与升华。

  北区交付的高楼已成为知名金融机构的聚集地,丰满着青岛“陆家嘴”的羽翼。

  南区还将建设青岛的“新天地”。对标北京三里屯、上海新天地、深圳欢乐海岸、成都太古里等,这些项目都是城市活力和国际化的象征,是市民和游人的打卡地。

  这里还将成为青岛版的“纽约时代广场”,不仅将承接啤酒城浓郁深刻的城市底蕴,更将成为青岛的全民欢聚地、跨年打卡地——这则故事是从啤酒城生长出来的,青岛的“陆家嘴、新天地、时代广场”,情怀依旧,它可以讲给历史,讲给今朝,讲给未来。

  

  第四章:上实故事

  以城市之任为己任,上实的故事就是青岛的故事。

  今年9月25日,光大银行全资子公司光大理财正式落户崂山区金家岭上实中心。这意味着青岛成为继北京、上海、深圳之后第四个拥有理财子公司的城市。

  历史留给一座城市的窗口期不会太久,而青岛融入国家战略与世界舞台,需要机会与资源——政策的支持是青岛的机会,而上实正广纳资源汇入青岛的腾飞之梦。

  在方案一次次的调整过程中,上实中心始终以城市之责任为己任。上实发展青岛公司董事长邹勇认为,上实中心的成功得益于政府与企业以及业主达成的高度共识:“政府尊商重商、提供良好的营商环境;企业将自己放到城市的发展脉搏中来,在其中不断提升自我。”

  在采访中多次提到这样的话:“金融代表了城市和金家岭的远见”,“业主是上实中心最大的骄傲。”

  的确,一个企业对城市而言,除了纳税,还应该有带领城市发展的责任感。目前上实中心投入使用的8栋楼宇中,已有4栋年税收贡献过亿元;随着光大资管总部、渤海银行青岛分行、中欧股权基金中心等知名企业的新进入驻,这一切仅仅是开始。

   建设“啤酒城上的金融城”,建设“知名的城市财富中心、金融中心、娱乐中心、时尚中心”——

  这里,新的城市故事已然开启。

  建设“国际化、常态化、风情化、时尚化的啤酒广场”——

  这里,啤酒城的激情和故事,仍在继续。

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