100万现金，要不要买房？王思聪一语中的，董明珠也“良心”劝谏

文：栎祐

买房是很多人最大的纠结。近年来，房价持续上涨，甚至出现“虚高”，不少人认为“买涨不买跌”，人们争相买房。甚至为了拥有一套自己的房子，很多人就把多年积累的钱全部花光，耗费掉未来几十年的购买力才勉强负担得起。然而，面对高房价，很多人也选择了“暂停购房”。

一位朋友曾表示，他当年花了40万的首付买房，按揭30年，他每月要还5000元左右的房贷。那时候，觉得自己5000元的生活费还是够用的，毕竟2018年的物价水平不是那么高。但买房后，才发现抵押贷款的压力是巨大的。白天工作，晚上兼职，唯一的安慰就是还有一套房子用来住。但过了很长时间，意识到这种生活实在太难了。

只有负债累累的人才能体会到，那种即使生病也不敢请假的日子。如果你一天不上班，你可能无法偿还贷款。坚持一个月可以，两个月过去了也还好。但是这种生活要持续三十年，怎么能坚持下去呢？

如今，在国家提倡的“房住不炒”政策下，“房产商”和“炒房者”似乎走到了尽头。特别是近两年来，为了扭转楼市供求关系，进而影响房价。国家出台两条新“铁腕”规定，整治楼市过度金融化乱象

1、设置硬指标限制房产商融资渠道

在此之前，高管们进行了会议讨论，并根据负债率为房地产企业设定了三条红线。根据踩线的数目，将房地产企业分为红、橙、黄、绿四个级别，并以此来限制房地产开发商的融资规模。即使不踩这条线，每年可以提高的负债率也只有15%。

2、在多个地点促进现房销售

此前，中信证券发布的数据显示，无论建筑面积、销售额还是销售面积，全国上百个市县的房地产市场占有率已经达到60%以上。也就是说，决定房价位置的并不是一二线城市，三四线城市是最大的变数。不仅如此，2014年启动的棚改货币化是房价上涨的决定性力量。

随着棚改进入最后一年，也意味着中小城市的购买力有所减弱，并慢慢消失。在这个前提下，对于买家来说，市场已经转变成了买方市场。在政策方面，房地产企业的销售面积也在持续收紧。

因此，未来大面积房价或将进入长达5年的“冰冻期”。房地产开发商要想继续发展，就必须获得稳定的现金流。在这两条新规下，只有大规模降价才是正确的方式。

如果你现在有100万现金，你是趁着现在的“抄底”楼市还是将钱存入银行呢？

不同的人对这个问题可能有不同的答案。对于比较传统的家庭，他们都有“爱省钱”的心态。他们觉得把钱存在银行里，既可以应对紧急情况，是可以获得一笔可观的利息，但如果考虑到人民币贬值和通货膨胀等因素，100万现金在银行的成本效益还是比较低的，利息甚至可能低于贬值的价值。

但现在，在国家政策下，楼市降价销售的消息不断传出。很多人担心，如果未来房价真的降了，现在买房不是亏了吗？

对于手上有100万现金，买房还是存银行更划算，王思聪的话可谓一针见血。

作为房地产大佬王健林的儿子，王思聪可以说完美地继承了王健林的商业头脑。他不仅在娱乐领域取得了巨大的成就，而且在商界也取得了巨大的成就。他和马云的观点有相似之处。王思聪曾经说过，现在的房价很不合理，年轻人可以租房子，不建议买房。

任正非曾指出，土地和房价的上涨会增加企业的生产成本，而且每家企业的资金都是有限的。因此，它将影响企业的竞争力。在这个问题上，格力电器董事长董明珠和任正非可谓“统一战线”，谁都知道，这几年，靠房地产发家致富的企业家不在少数。但当很多人转向房地产时，董明珠表示，如果家电企业也把精力放在房地产上，那就没有做好本职工作。

而且，董明珠在接受采访时也表示，目前的房价太高了。如果给一个员工一年15万元，20年后会有300万元，但这个员工买了房子，什么都没有留下。每天，员工都在考虑如何尽快还清抵押贷款。他们不打算考虑其他事情，如何安心工作，如何获得幸福感？董明珠还说：金融投资和房地产利润很高，但我就是不做，因为利润来得太快，让我们的心开始浮躁，回来拧螺丝才赚多少钱？

由此不难得出结论，在董明珠和王思聪看来，至于现在是否买房，建议是年轻人租房子住。买房是人生大事。因此，在买房之前，一定要综合考虑各种因素，不要“盲目跟风”而让自己后悔。

如果手头有100万现金，买房或存银行都不是最划算的方式。俗话说，梦想是无价的。最好留一部分资金用于日常开支，用剩下的部分来实现自己的理想，努力实现效益最大化。那么，如果你手头有100万现金，你会怎么做？

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