塘厦镇“三旧改造”
再传新消息
一起来看看~
12月11日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布“东莞市塘厦镇塘厦社区、平山社区、振兴围社区更新单元前期服务商公开招引公告”。
一，塘厦镇塘厦社区塘厦大道以东片区产城融合更新单元项目
项目概况：
（一）项目现状
本项目以工业厂房居多，以及部分居民用房，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；以及产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。为此东莞市塘厦镇居民股份经济联合社多次组织对上述区域进行初步摸底，工业区内企业、村民改造意愿十分迫切。并在多次召开的党员、村民代表会上，全体党员及村股民代表强烈要求工业区连片升级改造。
（二）项目改造范围
改造的项目位于东莞市塘厦镇居民股份经济联合社第一工业区，项目更新单元红线划定范围为北至第一工业路，南横一路、南横二路；南至塘莲街、滨河路；西至塘厦大道；东起污水处理厂无名路；本项目拟改造用地面积约329400平方米（约494.1亩）。
二，塘厦镇平山社区综合类更新单元项目
项目情况：
1、本项目位于东莞市塘厦镇平山老村，平山广场西侧，北侧紧领工业大道和桥蛟中路，南侧以现状田地为界，西侧以旧村和旧厂为界。塘厦平山老村范围面积约31.9公顷（约478.5亩）。具体更新单元范围以政府部门批复为准。示意图如下：
2.项目现状：项目现状建筑风貌陈旧，物质空间老化特征明显。项目内部呈现典型城中村的特征，沿平山农贸市场周边民房，品质相对较好；内部则以旧村为主，空间拥堵、设施落后、质量低下，现状整体建设与“品质魅力塘厦”建设要求相差甚远。
3.项目主要目标：对平山村整体进行规划，对空间低效，资源错配的平山重塑空间，提升城市品质，创新产业和吸纳人才。通过规划，规划出一个智慧、生态的居住空间，一个高等级、多功能、人性化的服务空间，一个多元、活力、进入性强的生态场所。
三，塘厦镇振兴围社区更新单元项目
项目概况：
1.本单元位于东莞市塘厦镇振兴围社区，项目东至塘天北路，南至振溪路，西至东兴大道，北至石马河。拟更新单元范围约31.09万㎡（约466亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。
2.土地现状用途：本单元土地现状用途以旧厂和旧村为主，有少量商业。
3.土地利用总体规划：本单元范围以城镇建设用地为主，存在部分一般农用地、交通用地（以国土部门数据为准）。
本单元位置示意图
近期，塘厦镇“三旧改造”项目大爆发，包括：林村、四村、田心、桥陇、石潭埔、诸佛岭、凤凰岗等社区都先后推出多个更新改造项目。
据了解，塘厦镇为引导城市更新支撑产业发展，以连片改造、“工改工”为主要路径，大力推进城市更新改造，未来三年计划实施城市更新项目共9949亩，其中连片城市更新项目13个，共8044亩。全面整合城市空间资源要素，启动镇村工业园改造三年行动计划，支持社会资本和专业机构参与镇村工业园改造提升。
重点谋划128、138工业区（占地分别为1201亩和2581亩）形成更新改造规划方案，推动镇级工业园的连片改造升级，搭建大型产业平台，承接高端产业资源，促进塘厦高质量发展。
恭喜已经被安排上的村！
其它村的小伙伴别着急
说不定下一批就到你们村了！
来源：东莞市农村（社区）集体资产管理网等
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