来源:财华网
交银国际研究部发出报告,上周末香港房地产一手市场的交易量环比下降70%,至101个单位。二手市场方面,上周末50大屋苑的交易量微升0.8%,至120个单位。新世界发展启动西九龙写字楼的销售项目。
中国房地产:合景悠活订立了一项收购协议。华润万象在首个交易日录得约26%的涨幅。10城月初至今交易量同比增长22.1%,新供应量同比飆升50.2%。
投资影响:对于香港房地产,我们预计开发商将在未来几周缩减住房销售规模,而二手市场的销售将保持疲软,仍然偏好拥有充足住宅货源的开发商,包括新地(16HK/买入)和新世界(17HK/买入)。对于中国房地产,我们认为4季度的政策基调和流动性收紧措施将维持严厉,仍然偏好负债比率较低且推盘速度更快的开发商。首选:富力地产(2777HK/买入)。
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