2017年初，一老友向房叔咨询：安泰诚品我买的时候就6000多了，现在好几年了也才7000左右，我看没什么上涨空间了，要不卖了吧？
当时房叔的建议是，既然也不急着用钱，不妨再等等，一是未来市场看涨，二是项目西边的北京路小学，说不定哪天就开建了，这都是利好。
结果经历了上轮上涨，目前该小区二手房价格大约在1.2~1.4W左右，目前该老友依然持有这套房子。现在每在酒桌上提及此事，该老友总要多敬房叔一杯。
原本指望旁边的北京路小学给涨涨面子，没想到小学还没建，现在新的利好又来了：旁边的红星美凯龙日照新市区店，将在一年后的12月12日开业。
美凯龙真的来了！
昨天上午，兴业集团董事长丁杰出席了一场媒体见面会，并宣布了一个算得上是重磅的消息：红星美凯龙全球家居至尊MALL日照新市区店，将于2021年12月12日正式开业。
该项目位于北京路和山东路交会处东北角，已于今年9月19日开工，项目投资12亿元，总建筑面积13万平方米，家家悦超市也将入驻。
继华润万象汇、万达广场之后，这是第三个落户日照大型商业综合体项目。简单来看，该商业综合体的启用，将极大方便北京路山东路周边的居民，但从房地产市场来看，未来这个区域有什么影响？
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这种味道似曾相识？
2013年前后，华润中心凯旋门项目，携华润万象汇一亮相，就受到日照人民狂热追捧，当年抢房的场面历历在目。后来该项目也没让业主失望，好学区加商业综合体，让该项目房价一路飙升——尽管二期开盘时经历了短暂的降价。
2019年，兴业盛世华府，同样是携日照万达广场一起亮相，又创造了一个销售神迹，项目一期很快接近清盘，再加上金海岸东校的加持，目前该项目依然备受关注。
是不是熟悉的味道？房地产项目+大型商业综合体+名校，就像一剂兴奋剂，刺激着房地产市场。
新市区商业综合体“三足鼎立”
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东西碌碡沟板块要崛起了吗？
再过一年，红星美凯龙即将开业，在规模上丝毫不亚于万象汇和万达；再加上旁边的北京路小学（原东沟小学）——该学校已列入2020—2022年城区义务教育学校建设规划，目测该学校将覆盖市直三区、金域华庭、生活印象等小区，将缓解金海岸小学和天宁小学的招生压力，仅从这个层面来说，该学校的质量档次应该不低，另据了解，旁边还有配套幼儿园。
大型综合体+学校的加持，东碌碡沟和西碌碡沟周边，哪些房地产项目将受益？
首当其冲当然是兴业自己——美凯龙的北边，兴业名门旺福的售楼处目前已经建好，该项目更多细节尚未发布，从下面效果图看，北区由10栋多层、3栋高层组成，体量不小。
再就是山东路南边，北京路东边这个区域，金域华庭等项目也将直接受益；另外，北京路西边的市直三区，也是直接受益者，这个最大的G府小区旁边，终于有商业配套了！
北边的生活印象、城市印象、安泰德园，甚至是日照著名烂尾楼——西班牙公馆，这些项目都将是直接受益者。
再往西，名仕公馆、日百依和园、京泰盘龙湾、万泰颐轩、裕升华庭、永利国际、天宁首府等小区，也将告别周边无大型商超的历史。
华润万象汇成就了明望台，万达广场成就了厉家庄子，明年开业的红星美凯龙，会让碌碡沟崛起吗？
当然，我们不希望房价大起大落，但在众多利好刺激的情况下，您认为碌碡沟板块，未来房地产市场如何？
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