12月2日，园区青剑湖板块纯新盘悦云庭首次领取预售证，共计273套住宅房源，全装修交付，整体备案均价34235元/平，总价区间在382-646万元，建筑面积段108.56-297.64平。
项目的首批房源为10栋8F洋房，位于3#、5#、6#、10#、11#、16#、17#、20#、21#、22#。
经过7天的认购时间，青剑湖板块纯新盘悦云庭首批人才优购房的申请名单正式公示！
30人报名申请！
一、开盘房源基本情况
此次推售的房源范围为3#、5#、6#、10#、11#、16#、17#、20#、21#、22#楼，共计273套，其中第一轮推售的是人才优购房源，共计151套（房源由苏州工业园区规划建设委员会随机抽取，已经于2020年12月2日在苏州工业园区规划建设委员会网站进行公示）。
人才优购房申请人复核名单公示链接
http://www.sipac.gov.cn/szghjswyh/tzgg/202012/3f760097d7864b6daed288ac1374e46f.shtml
人才优购房源公示链接
http://www.sipac.gov.cn/szghjswyh/tzgg/202012/3bb859b94777484e817bd7e9bc897639.shtml
符合条件的优购房申请人集中选房后，我司将于当天下午对外公开销售所有剩余房源（含未售的优购房源和非优购房源）。
二、选房顺序号摇号及开盘
基本安排：
备注：若因不可抗力因素导致相关时间推迟，以现场执行为准。
1、第一轮选房客户需于2020年12月11日（星期五）8：00-9：00至苏州希尔顿酒店（苏州大道东275号）六楼宴会厅进场签到 ，超过时间将取消资格不予入场。第二轮选房客户需于2020年12月11日（星期五） 13：00-14：30至苏州希尔顿酒店（苏州大道东275号）六楼宴会厅进场签到，超过时间将取消资格不予入场。
2、客户需携带个人证件经工作人员审核后方可入场，签到并领取选房顺序号码牌及相关资料。摇到号的客户最多只允许2人入场，其中1人必须为购房者本人，另1人为直系亲属（提供直系亲属的相关证明）；如2人均不是购房者本人之1，则需提供委托书。若夫妻只有一方到场需携带结婚证原件及另一方的委托书（仅限夫妻间委托）。
3、因开盘时间较长，现场人数较多，建议广大客户不要携带儿童进场。
4、因大多数银行卡有单日交易限额，请广大客户务必提前与银行确认，取消交易限额。
5、若房源售罄则即刻宣告开盘选房活动结束。
三、申请人进入开盘现场前请准备好以下资料：
1、本人身份证、户口簿、婚姻证明（如结婚证、离婚证+离婚协议、离婚判决书或调解书） 原件及复印件1份；
交款金额不得低于《确认单》中“本人现有首付资金”金额，购买人本人确保单张借记卡内有充足余额（一次性付款需全部房款，按揭付款需不低于选购房源银行已确认所需支付的首付金额）；【注意事项：不接受存折、现金、转账、微信、支付宝及信用卡支付】；确保借记卡在有效期内具备POS机刷卡条件；
如非本人参加选房，需提供委托书、被委托人身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件、委托人身份证复印件；
本次开盘从前期认筹提交资料至选房至签订《商品房认购合同》至签订正式《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名，不得换房；
2、摇号产生的申请人未在规定选房流程内成功选择房源，则视为申请人自动放弃。
3、申请人本人须具备苏州市政府苏府【2016】150号、【2019】38号、【2019】61号、苏州工业园区苏园管（2019）53号、苏园规建（2019）28号文件中规定的住宅购买资格，否则由此产生的一切损失由申请人自行承担。
4、其它未明确事项以开盘现场公示为准。
再次感谢您的支持，祝您生活愉快!
苏州工业园区园承捷建设发展有限公司
2020年12月9日
悦云庭项目由苏高新拿地与融创、建屋联合打造，融创营销操盘。后期物业为融创物业。
配套
项目位于苏州工业园区科智路西、夷浜路南，距离地铁3号线双马街站约1.7公里，北侧约200米是中环东线和阳澄湖大道,交通较为便利。
项目东侧是工业园区星澄学校和东方维罗纳幼儿园。
东南面是正在建设中的阳澄湖邻里中心（总建约4.6万㎡，明年开业 ），未来也会是项目的一大重要商业配套，西南方向约2公里可以享受龙湖天街配套。
产品
悦云庭共打造了18幢8F洋房，共计515户，建筑外立面是日清设计，采用现代轻奢极简风格，景观设计是安道景观设计，参考的柏悦酒店，采用现代简约风格，2022年6月交付。
悦云庭的容积率为1.1，最大楼间距约为50米，最小楼间距约为32米，35%的绿化率，居住舒适度较高。
项目整体抬高4.5米，一楼打造了层高3.5米的架空层，得房率约为84%-85%，也是该项目的最大亮点。
项目只有两种户型，分别为建面约110㎡的三房两厅两卫和建面约133㎡四房两厅两卫，全装修交付，地暖、中央空调、新风系统三大件均有。
户型全部为封闭阳台出售，阳台部分全部计入产证面积，无赠送。
据板块控规，青剑湖未来将无新地块上市，也就是说未来园区青剑湖板块将无新房供应，青剑湖楼市将进入二手房主导市场。
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