对于房屋租赁纠纷，我们如何合理解决？

今天是2020年12月9日，各位周三好呀！（^-^*）/

当今社会因为生活，房价等种种原因，使房屋租赁变得尤为火热，同时围绕着租房而产生的纠纷也是不断的增多，那对于房屋租赁纠纷如何解决？这对于不论是房东或租客都是想知道的问题。那么解决房屋租赁纠纷的办法有哪些，一起来看看。

房屋租赁纠纷的处理途径

房屋租赁纠纷作为一种当前普遍的民事纠纷，一般发生房屋租赁纠纷后，可以选择下述办法解决：

1、调解

它是指租赁双方在第三方的主持下，自愿协商消除争议，达成和解的方法和活动。

2、仲裁

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他产权纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。

3、诉讼

部分租赁纠纷不愿调解或拒绝接受调解，同时未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院诉讼活动作出的判决的强制力远远大于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷的类型

一、损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷相同，主要由侵权行为引起，常见的有以下几种：

1、房屋损坏赔偿；

2、人身或财产损害赔偿；

3、侵犯共有人合法权益的赔偿；

二、租金支付纠纷

这是最常见的纠纷。处理租金支付纠纷大致有三种方式：

1、租赁双方约定要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同其他方面；

2、在解决拖欠租金如何支付的问题的同时，租赁双方也在分清责任的前提下解决违约责任问题，并且将合同继续履行。

3、解除租赁合同。这主要是因为双方失去继续履行合同的依据，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。

三、其他争议

除了前述的违约金、赔偿金纠纷外，还有房地产租赁期间优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷、承租人因租赁合同未登记而无法对抗第三人的纠纷。

在处理房屋租赁纠纷时，可以采用调解、仲裁和诉讼等方式解决。但为了更高效地解决纠纷，减少对当事人的影响，建议根据实际情况选择合适的解决方案。最合适自己的才是最好的，当然可以也可咨询当地律师进行解决。

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