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1、会员提问：大C你好，三年前买了布吉国展苑，SFSD名额也用了，一共涨了7%，连银行利息都不够，你对这个盘怎么看？是继续持有还是卖掉？
答：会员你好！在深圳，前三年很多人过来零首付狂扫价格低廉的老破小、老破大，然后静等大面积低总价产生资产裂变，这些房子多位于布吉与罗湖。三年过去了，这批房子基本上是没涨，国展苑就是其中之一。
深圳是一个特殊的城市，房价虽然很高，但这类房源仍然是不受待见的。
归根结底是因为深圳的年轻人多，200-300万的总价，宁可选择龙岗、坪山的次新，也不会买这种地段一般、品质低劣、环境极差糕、房龄老旧、又没有学位的大塔楼。更不要说500-600万的老破大了。
布吉片区的现状10年内不会改善，国展苑只会越来越破败不堪，及时割肉止损吧！好在你还有时间纠错。
2、会员提问：C哥你好，我们现在有三套房，家庭在诺德国际，世纪村，前海丹华各有一套房，世纪村的房我老公想卖掉，因为大的孩子要上初中，小的上幼儿园，我们想换一套有学位，面积在150平方米左右的四房。看了南山花园，半岛城邦一期，您帮我看看，手上的房子怎么能置换一套合适居住，又有投资潜力的楼盘，谢谢
答：付费。会员你好！2016年到2019年这三年是深圳分化之年。东西部分化、片区内分化、甚至连楼盘内部都在分化。 半岛就是典型的楼盘内部分化，半岛三拉升，半岛一跟涨，半岛二洼地。 这个楼盘相当经典，绝版区位，惊艳设计，海景无敌，从第一期到第四期，每一期都有故事。
深圳三年横盘期，没有学位加持的半岛，逆势神奇大涨，最高70%，最低却只有20%。 同一个楼盘，仅仅因为产品与时间纬度不同，造成了巨大分化，深圳楼市的复杂诡异，在这个盘上体现无疑。
南山花园房龄比较老，缺乏大型商业，环境也一般，只适合自住。
从未来升值角度看，更倾向于入手半岛城邦一期。
3、会员提问：C大大你好，福田岗厦片区的星河世纪怎么样？麻烦帮点评下。
答：付。费会员你好！星河世纪，星河的盘很多，多到都快数不清了。星河最大的优点是房子居住舒服，配套完善，租金非常好，但是你买房不是纯粹为了出租吧。 星河世纪不是一个好的投资标的，地段太成熟，岗厦片区，环境嘈杂，产业不够高端，中小企业多，非福田优质地段； 星河世纪是典型的办公居住混杂楼盘，住宅一旦混进了办公，价格就会大打折扣，办公越多，价格越惨不忍睹； 星河世纪一房已经没有多少升值预期，小两房还略好，不过到了这个总价，能选的且更好的标的很多。
4、会员提问：大C您好！我名下现有福田中心区三房住宅一套，目前正在出租，还有福荣路看海四房住宅一套，自住用，都有少量贷款，但是学位一般。孩子3岁，我们打算置换一套学位更好且升值空间更好的房产，您觉得该如何操作？
卖掉福荣路这套在香蜜湖或南山置换一套是不是更好？有哪些最好不超1200的楼盘推荐，急待您的指点，谢谢！
答：会员你好！福荣路适合自住，但是学位一般，可以考虑出手置换。
总价1200以上福田首选香蜜湖，上学圈层都具备，周边香蜜湖美食城也在拆迁。具体的盘还是要根据你的情况来定，如香格丽苑，翠海花园一期小学初中学位都不错；
南山1200这个价位优先考虑南二外、南外高新对应的小区。太古城、后海公馆、海境界、诺德、南海玫瑰可以关注。
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