小路看房丨两小时直飞宿务，看单价1.1万的海景别墅长啥样？

一些意图投资菲律宾的用户可能都对马尼拉非常熟悉，却往往忽略了它的第二大城市：宿务。

宿务是菲律宾宿务省的首府，是菲律宾第二大城，菲律宾著名的旅游城市。它位于宿务岛东南岸，是首都马尼拉也无法比拟的菲律宾历史悠久之城，名气远不输于巴厘岛、马尔代夫等旅游胜地。

不仅风景优美，这里的房产投资价值比起马尼拉也不逊色。从2018年起，投资客纷纷进军宿务，2019年上半年住宅市场价格同比大幅上涨。这一期间，普通住宅增长了14.5％，中等项目增长了12.0％，高端项目增长了12.0％。

此外，宿务还是菲律宾BPO产业的最核心城市。2020年，宿务办公楼供应量增长了47%。该地区快速增长的BPO行业也将是房价增长的关键驱动力。

前段时间，一位想买海景别墅作为度假自住房的用户来找小路咨询，最终在三亚和宿务之间，他还是选择了宿务。

究其原因，一是价格合适，二是想带孩子出国修英语，宿务出色且低价的国际英语教育也让他最终做了决定。

宿务远吗，交通方不方便？买海景房，我选三亚还是选宿务？这里的海景别墅真的很便宜？今天小路就满足大家的好奇心，一起带你去看单价仅1.1万的海景别墅！

第1站：2.5小时直达马克坦机场

从小路的亲身经历来看，在广州的白云机场乘机出发，若航班没有延误，最多两个半小时就能直接到达马克坦-宿务国际机场。小路也请到了当地同事带我们一起参观从马克坦机场到项目所在地的行程。

马克坦机场是菲律宾的第二大国际机场，航站楼可容纳450万乘客，客流量一直呈上升趋势，在旅游业发达的宿务，巅峰时期每周可提供602次商业航班，每天运送可达10223名乘客。

受疫情影响，目前马克坦-宿务机场还尚未开通国际航班，但仍有国内航班和零星的外国包机在轨道上降落。

对北方和部分南方游客来说，马克坦与三亚其实飞行距离和时间都很相近。目前国内直飞宿务的热门城市有：上海、昆明、厦门、重庆、深圳、香港、澳门、成都。行程时间仅约为3-4小时。

从马尼拉国际机场出发至宿务国际机场仅需要用时1.5小时，机票价格仅为350元人民币；从宿务出发至菲律宾旅游胜地长滩岛也仅需要20-30分钟，机票低至270元人民币。

正常时段，马克坦-宿务国际机场每周有300多个国内外航班，可直抵香港、新加坡、日本等国家和地区，与马尼拉每天30多个航班有直达。简单来说，宿务交通四通八达，这里就是马尼拉的南大门。

第2站：过马克坦大桥一路向北

优墅二期位于宿务主岛的最东部，从马克坦机场出来以后，经图中箭头处的马克坦大桥，之后一直向东北开就可以到达我们的项目所在地，全程大约1小时。

目前宿务主岛和马克坦岛之间连接着两座马克坦大桥，第三座宿务-科尔多瓦大桥施工进度顺利，将于2021年完工；第四座大桥已经获得施工批准。

等到四座大桥建成后，机场到宿务主岛的通勤速度会进一步加快，这也将促进当地旅游业的发展。

在马克坦岛上，我们在路边的购物中心停了下来购买今后几天的生活用品，我们选择了Island Central Mactan，这是一个现代风格的购物中心。公共区域很大，里面包括餐馆，五金店，菜市场等。

街对面还有Mactan Marina Mall，这里的商品种类齐全，价格也比国内便宜许多，在这里生活丝毫不用担心品质降低，宿务的配套完全和国内一二线城市没有区别。

买完东西后，我们来到马克坦桥头，海边修了一个Millennium公园，每到黄昏时马克坦的居民会来这里休息和活动，这里可以看到最美的海景。

在马克坦大桥上，海风吹过，温暖又清新，你可以看到远处三三两两的轮渡。

路过马克坦大桥之后，沿UN大道一直向西北进发，路上你可以看到无数的度假村，宿务水世界也坐落在这条大路上。

今年10月这个景点已经重新开放，游乐设施齐全，食品区宽敞，工作人员态度良好，是亲子度假的绝佳场所。

再往前开5分钟，你可以望见SM宿务海滨购物中心，这也是SM集团在菲律宾开设的世界第7大购物中心。

沿着plaridel大路转向东北进发，路边的配套也是非常齐全，小学，7-11，加油站，餐厅和教堂。大约30分钟后，我们终于到达了项目所在的利洛安市，这是宿务当地著名的海滨小镇，惬意而富足。

第3站：单价1.1万的海景公寓，配套绝了！

下了车，立马就能感受到海水的气息，我们的宿务-优墅二期项目靠近海边，步行500米就可以到达白海滩。

一眼望去，Bagacay Point灯塔坐落在Liloan，高172英尺的山顶上，塔身为白色，非常醒目。灯塔为海员、渔民归航提供了指引，如今已成为画家、摄影家喜爱的取景地。

项目3公里处就是Sirao花园，这里种着一排排黄、粉、红如同火焰般怒放的鸡冠花，与荷兰郁金香花田相似，被誉为宿雾「小阿姆斯特丹」。气氛十分浪漫，适合与家人、朋友、恋人一同前往。

Sirao花园旁是papa亲子乐园，适合家长携带孩子旅游的田园风格娱乐场，你在园区内可以骑马，欣赏美丽的孔雀，体验高空滑索和独木舟，在增进亲子感情的同时让孩子开阔视野。

同时，项目背靠卡莫斯特海，步行5分钟就能到达海边，最大水深达806米，是宿务著名的旅游景点，因为这里没有受到任何污染，海天一线令人流连忘返。

周边逛了一周，我们来到了项目所在地，由于是期房，现在只建了一部分，我们拍下了目前它的建设进度：

由于项目的第一期已经有盖好的样板楼了，所以我们也一同拍下做个参考。

别墅门口安置着停车位，房子外观大气干净，二层小洋楼，采光极佳。

别墅前面有超大的露天游泳池，夏天游泳再适合不过。小区面积很大，绿化也不错。

这样的一栋小别墅+车位，在三亚可能要几百万，而在宿务，你可以花1/5的价格--64万就买到。投资或是带孩子过来度假都不错。

走进项目的样板间，华丽的装修，家具家电一应俱全，一层的客厅可供4人就餐，楼上可供休息。

一层是客厅，二层是两个卧室，三室两卫的超大户型，完全满足你对度假生活的需求，楼层面积55平，单价只有1.1万。

如果想带孩子到宿务英语游学，优墅二期也可以带给你惊喜。宿务市中心的ELSA英语学院占地约五万平米，开车半小时就到。ELSA度假式英语学院可以给孩子提供优质学习，提升英文能力。小路看房丨两小时直飞宿务，看单价1.1万的海景别墅长啥样？

另外，想要买一所度假别墅的用户就更不应该错过这个项目，整个宿务岛上度假村达上百个。优墅二期与宿务前三大度假村--Ayala度假村处于同一区位，紧邻Ayala中心，IT 公园就近在咫尺，城市风景一览无余。无论购物、餐饮、咖啡馆还是酒吧都非常方便。

整个周边逛了一圈，小路认为这个项目给父母做养老房、给自己买度假房、投资赚收益做民宿房、或是长期持有赚租金都是很不错的选择。WX：uoolu_005

同样都是海滨城市，养老度假的首选，宿务的房价却只有三亚的1/5，风景更好，还是永久产权。相同的质量下，简单一对比就知道谁更好。