漂洋过海来看你

蛇口离昆明多远？

直线912公里，铁路1581公里，妥妥的千里之外。

然而，哪怕时光已老，岁月成了故纸堆，但只要心中有爱，穿越大半个中国去爱你，从来就不是难事。

就像，从蛇口的招商到呈贡雨花路的翰林大观。

小哥费玉清曾唱过：

琴声何来，生死难猜，用一生，去等待。

回望是一条长长的路，远眺是一片蓝蓝的海。

对于今天的呈贡，对于今天的雨花路，对于今天的翰林大观，值得你漂洋过海来看他。

一

1991年，33岁的李宗盛坐在台湾的一家牛肉面馆里，安静地听着别人讲自己的爱情故事。

讲故事的女主，叫金智娟，彼时台湾摇滚女歌手第一人，艺名娃娃，她爱上了一个大陆诗人。

诗人名叫阿橹，在银行做杂志副主编，有着狂热的诗歌梦想。

那时候，在台湾举办的世界华人诗会是诗人们心中的梦想。

世界那么大，他一直想去看看。

于是，他模仿行长的字迹，大大方方签上行长的名字，大摇大摆从行里冒领了5000元，踏上远赴台湾的旅途。

在诗会上，阿橹凭借一首超前的《阿橹之死》，一鸣惊人，并与台湾歌手金智娟擦出爱的火花，一见钟情，堕入爱河。

此后，在很长一段时间，她多次“漂洋过海”去看阿橹，为爱痴狂。

然而，阿橹早已为人夫。

这段感情最终变成了一段苦恋，但却为无数人打开了追求爱的自由大门。

几年以后，李宗盛静静听完娃娃的倾诉，然后撕下了一张餐巾纸，把这个故事写成了一首歌，名字叫《漂洋过海来看你》。

多盼望送君千里，

直到山穷水尽，

一生和你相依。

据说在录制这首歌的时候，金智娟哭成了泪人。

有一种爱，叫刻骨铭心。

有一段情，叫死去活来。

有一种不舍，叫漂洋过海。

每当这首歌响起，你仿佛看见在大雨瓢泼的夜晚，有一个漂洋过海的女子，痴痴的站在了机场的甬道上，最终化成了一行行远行的泪。

一顿首，已快30年，但当她重新被人翻唱进入这个年代时，依然打动了无数的异地恋。

为你我用了半年的积蓄，

漂洋过海来看你。

多少深夜的思念，多少难言的苦楚，最后为什么都能化为奋不顾身的勇气？

因为见与不见，那完全是两种不同的意义。

冰心说过，“有了爱就有了一切。”

冰心与吴文藻，相识于一次错认，却终身相许。生前患难与共，逝后同穴合葬，生生世世在一起。

冰心已经远去，但冰心在呈贡住过的默庐，一直在遥遥纪念着那份不渝的爱，一草一木，一颦一笑。

招商蛇口与翰林大观，一个在南海之滨，一个在彩云之南。

千里之远，怎么办？

漂洋过海去看他。

二

摄影：秦明菊

卧薪尝胆十二年，春雷一声惊滇中。

随着昆明主城土地供应的日趋短缺，昆明南延北拓的格局分外清晰，晋宁和呈贡成为开发的下一个热土，大势已定。

2017年4月25日，昆钢控股与招商蛇口在昆明一拍即合：共同成立合资平台公司，携手开发昆钢控股旗下所属的房地产项目。

当然，也包括昆钢在呈贡的雨花国际项目。

放眼整个呈贡，雨花路是大学城的核心地段。

云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族大学、云南医科大学、云南艺术学院、云南中医药大学等，环伺周围。

招商蛇口进驻后，将这个近200万平米的综合体，更名为翰林大观。

远在千里之外的招商蛇口，就这样走进了呈贡。

世人曾经熟悉招商地产，却未必熟悉招商蛇口。

1872年，晚清风雨飘摇，站在风口浪尖的李鸿章深感力不从心，于是，他上报清廷，成立了历史上第一个由官府扶持的民用企业——轮船招商局，就此走上了实业救国的路线。

抗战时期，招商局拼光了大部分家底，在滚滚长江上的炮火中沉船24艘，抢运军民物资，赢取了“宜昌大撤退”的宝贵时间，史称：沉船御敌。

1979年，招商蛇口正式创立，建设开发运营深圳蛇口片区，成为中国改革开放的发源地，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业，为中国经济发展作出了重要的历史贡献。距今，已41年。

1998年，中国《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台，蛇口工业区成立了房地产科。

2008年后，“招保万金”四大天王名动中国地产市场，而排首位的招商地产，恐怕很多人都不记得它就是十年前那个小小的“房地产科”。

2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

与众多纯粹房产开发商不同的是，招商蛇口的开发理念有着浓郁的蛇口基因，主张“城市生长的力量”，“以对待生命成长的方式升级城市”。

截至2020年6月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超500个，服务千万客户。

有着如此悠久历史和招商血脉的大企业，招商蛇口选择昆钢进行合作，到底看中了呈贡什么？

按照招商蛇口历来的战略经验：“前港、中区、后城”。

用云南话翻译一下，就是招商蛇口对产业的聚集、交通枢纽的地位和大盘的体量，有着足够的要求，而昆钢原雨花国际地块，恰恰在这三方面都契合招商蛇口的标准。

首先是产业，信息产业园近在咫尺，未来700家的企业规模，人口吸附力就在不远的将来。

其次是交通，高铁南站奠定了呈贡在云南铁路枢纽的龙头地位，不可动摇。

摄影：秦明菊

最后是体量，按照新的规划，未来整个翰林大观全部建成，整体体量将接近200万方。

用左叔的死党才哥的话说：

这就是一座翰林城。

正所谓：你用真情换此生，我拿青春赌明天。

三

事实上，翻遍整个昆明城，许以雨花为名的，也仅呈贡新区有之。

因为雨花太珍贵，只有风水好的宝地，配得上雨花石的珍贵。

就像南京的雨花台。

1400年前，南朝梁武帝在位时佛教兴盛，都城就在南京。

当时有位名叫云光的高僧，在南京中华门外石子岗设台讲经，民众蜂拥而至。由于讲得太精彩，最终连上苍都被感动了，一把老泪纵横，落花如雨，坠地化为五彩石子，此后这个讲经的地方就被唤作雨花台。

虽然这多少有些神话色彩，但雨花自此却奠定了珍贵的属性。

又如长沙的雨花区。

2018年，全国百强县排名时，这个中部城市的县区，竟然高居全国第三十名，连一些沿海城市的区都没比过它。

所以当地流传这样一句话：

雨借风雷惊寰宇，

花凭馥郁漫三湘。

呈贡的雨花路，最早得名于这里的一个村子，就叫雨花村。

村作为基层最小的单位，相比县区，悬殊太大，但倘若几年后全国搞百强村评选，今天呈贡的雨花街道，未来上榜概率非常大。

吴晓波曾说过，一个城市有没有后劲，主要看4个“年轻指数”，即年轻的人、年轻的钱、年轻的产业和年轻的政府，这4个指数决定了城市的未来。

在呈贡新区的高校，已经拥有20万在校大学生，它是整个云南最年轻、最活跃的地区。

武汉的光谷和广东的番禺，都是被验证过的青年之城，后劲十足的希望之地。

20年前，光谷是武昌的城乡分界线。

命运的年轮在2001年转动，这片区域被正式批准为国家光电产业基地。

此后，这片土地花了20年，跃升为武汉的“第四镇”。

2010年，光谷诞生首个千亿产业。

2017年，光谷五大支柱产业均跨越千亿大关。

2019年，光谷经济总量达1876.77亿元，首次跃居武汉各区之首。

而光谷的过去，是不是很像呈贡的今天？

四

菲利普斯说过：

人的偏见是一种最顽固的东西。

谈起翰林大观，人们仍习惯于将它视为一个住宅小区。

这是对翰林大观最大的误读。

如果严格划分，它其实更倾向于城市综合体。

除了2018年开盘就被抢光的一期住宅，它的产品类型中公寓配比占据了很大一部分，目前在售的也基本都是公寓。

今年昆明地产圈有一种激烈的争论：昆明公寓严重过剩，到底还值不值得买？

根据昆明房地产协会公布的数据，昆明公寓库存高到286万方，今年新上市的有约93万方，昆明在售的公寓项目接近100个。

这个数据确实有点吓人。

左叔认为：地段和区域规划依然是决定公寓是否值得购买的标尺。

在主城里，二环以内的房价差不多都在1.5万以上，而公寓的价格相比纯住宅要少四五千。如果你是毕业没有多久的年轻人，或者刚踏入社会的青年，先购买一套四五十平米的公寓，远比租房划算。但公寓购买你得看价格和未来好不好出租。

相比于其他公寓，左叔觉得翰林大观的公寓有几点独特优势。

首先，它的未来目标并非是环伺周围的大学，而是对信息产业园未来700家企业的员工的预期。按照一家企业100人的规模，未来仅信息产业园的企业员工需求就高达7万人。

其次，翰林大观享有招商独创的“CM服务+”管家体系，专业化管理、规范化运作，24小时专属服务，提供一站式“全维度、全天候、全覆盖”的尊崇享受，匹配社会精英的品质人生。

第三，总价40万左右的费用，从年轻人购房的偿贷能力来说，压力要小很多。

第四，根据项目周边的租房市场看，翰林大观公寓出租可以达到2000元/月以上的水准。

投资领域有个理论，叫左墙定律。

一个醉汉从酒馆里踉跄地走出来，他的左边不远处有一堵墙，而右边不远处是一条沟渠，他随机地向左或向右迈着蹒跚的步子。由于左墙的阻挡，如果醉汉移动到墙边，他不能继续向左走，下一步将只能向右迈出。由于左墙的阻碍作用，只要时间足够长，醉汉总有一个时刻会一头栽进沟渠里；而且时间越长，醉汉栽进沟渠的概率就越大。

而对于很多没有购房的年轻人而言，他面对的那堵墙就是居无定所，随着时间的推移和房价的上涨、通胀的发生，他可能迟早掉进买不起房的沟里。

也有专家吹牛×说公寓不值得投资。

大千世界，肯定有各种奇葩怪论，不足为奇。

但如果公寓没有投资价值，我不知道为什么10年前雷军仅用5分钟时间，便决定向当时尚未成气候的长租公寓砸下1亿元投资。后来链家、华盛基金以及各大地产商都纷纷自己干起租公寓的活，如果公寓不值得投资，我相信这些巨头们可能都是傻瓜。

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