重锤！武汉拟调整购房合同!

　　【越乔】发现

　　近日，武汉房管局发布重要公告

　　武汉购房合同将有新调整

　　【越乔】截图自武汉房管局官网

　　【越乔】发现，目前，武汉市住房保障和房屋管理局发布的“关于征求《武汉市商品房买卖合同（预售）》示范文本中"交付条件"意见 的公告”已经结束（2020年11月25日-12月1日）。

　　《意见》拟将2021年1月1日以后取得《商品房预售许可证》的商品房项目纳入“交房即可办证”范围，将“完成不动产首次登记”作为其《武汉市商品房买卖合同（预售）》示范文本交房必要条件。这也就意味着，“交房交证”将作为必要条件写入购房合同中，并且是针对2021年1月1日以后取得《商品房预售许可证》的商品房项目。

　　【越乔】发现，《购房合同》中出现了新变化，其中，第四章（商品房交付条件与交付手续）第九条增加了新条款，即约定：该商品房交付时应当符合“该商品房已完成不动产首次登记”。

　　另外，《购房合同》第八章（合同网签备案及不动产登记）第二十一条不动产登记方面，也有新变化，约定：出卖人应当配合买受人办理不动产登记，买受人因怠于结清房款、缴纳税费等原因未办理不动产登记手续的，出卖人不承担违约责任。

　　有关“交房即可办证”的约定如下：【买受人同意办理“交房即可办证”手续的，申请办理预告登记和转移登记；涉及抵押的，申请办理预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记（期房抵押转现房抵押）】。

　　如何获取原文及附件下载？

　　具体操作

　　在【越乔】公众号后台

　　其实，前段时间，【越乔】发布了一篇文章（香不香？“交房交证”将全面推行！），是关于《长沙市新建商品房交房交证实施方案》。当时，【越乔】认为这是非常具有借鉴意义的。【越乔】9月28日发文，消息一出，9月29日就有不少网友在关注和反映此事。

　　【越乔】截图自武汉城市留言板

　　当时，【越乔】还发起过相关投票，目前已经有3468位网友支持“交房即交证”，占据97%，如下图所示。

　　终于，到了11月份的时候，【越乔】发现，武汉市自然资源和规划局对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复中提到，武汉“交房即交证”建议已经被采纳，并争取在2021年1月1日后，在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。

　　据【越乔】了解，武汉市自然资源和规划局组织起草的《关于开展商品房“交房即办证”工作的通知》，已送交市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局等相关部门会签，待完成行文流程后，联合发文公布实施。相信正式政策文件不久后会公布！

　　长期以来，买房、交房、交证都需要相隔较长时间，这给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等造成一定影响，有些楼盘甚至十多年都没有交证，成为遗留问题。终于，2021年，武汉人要迎来自己的“交房交证”！

　　武汉版“交房即办证”

　　期待吗？