如何防范老旧住宅小区的消防安全风险？现在有了新的解法。12月5日，浙江省宁波市鄞州区东柳街道举办住宅小区消防安全“保险+服务”签约仪式，将住宅小区的消防设施整体纳入商业保险，这在全国尚属首次。
东柳街道辖区有30个小区，大多已交付使用20年以上，消防设施老化严重已经成为普遍问题。下一步，街道将开展全域消防设施专项整治，预计明年年底东柳辖区2/3以上的小区将实现“保险+服务”模式。
现场签约
九成老旧小区存在消防设施老化问题
老旧小区的消防安全一直是个“老大难”问题，老旧小区管线老化，消防设施不齐全，加上住户居住密集，一旦发生火灾事故，损失不可估量。而消防设施的管理专业性很强，很多物业在这方面配备的力量不足，导致小区消防设施“小病”拖成“大病”，甚至“瘫痪”。
今年，东柳街道启动住宅小区消防隐患专项整治试点工作，对30个小区的消防设施等进行全面“体检”，发现情况不容乐观。
“从‘体检’情况来看，有3个小区消防设施完好，九成老旧小区或多或少存在一些消防设施老化的问题，亟需改造提升。”东柳街道办事处副主任朱永波说。
如何破解？东柳街道推行由第三方保险公司介入，按照“保险+服务”模式，将住宅小区的消防设施设备维护管理职能推向市场，减轻物业服务单位的管理责任，解决消防设施设备没人管、管不好、不愿管等实际问题，提升消防设施设备的管理实效。
记者打听到，今后，保险公司将定期向物业提供服务，比如每年对小区消防设施进行一次全面检测，每季度上门对小区消防设施进行维护保养（包括联动测试），其他时间设施有故障随叫随到，同时对消防固定设施设备提供保险。
明年底2/3小区实现“保险+服务”模式
活动现场，东柳街道与平安保险公司签订战略合作协议，锦茗晴园小区服务单位雪松美屋（宁波）物业管理有限公司和中国平安财产保险股份有限公司宁波分公司签订住宅小区消防保险合作签约仪式，对2021年的住宅小区消防设施年检、维修保养和保险等权责进行约定。这种将住宅小区消防设施整体纳入商业保险，在全国尚属首次。
锦茗晴园小区的消防设施安全较为完善，是东柳街道试点“保险+服务”的首个小区。这个消防保险覆盖火灾自动报警系统、防排烟系统、室内消火栓系统、自动灭火系统以及应急广播等相对固定的消防设施设备。保险责任包含住宅小区消防设施设备的日常维护保养、年度检测，其中保费的一定比例作为每年消防设施小修的维修费。
“根据前期的‘体检’情况，我们将逐步对辖区内的老旧小区进行消防设施专项整治，采取‘一小区一策’的措施。” 朱永波透露，小区将采取自筹整改、“三个一点”（业主筹一点、物业出一点、政府补一点）解决、列入老旧小区改造三种模式，切实提升老旧小区的消防设施安全问题。预计明年年底，东柳辖区2/3以上的小区将实现“保险+服务”模式。
记者 薛曹盛 文/摄 通讯员 赵美鋆 刘潇
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