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房产税 和空置税因为都没有实际出台，所以说就被很多人寄予厚望，看作是能够遏制炒房，扭转房价的两大法宝。也有人想要对比两个税种到底哪一个更能影响房价。
其实房产税和空置税对于炒房者都只是一个威慑的作用。想要真正对炒房者造成伤害，或者直接影响房价的走势并没有那么容易。
房产税，现在已经开始研究房地产税一个综合性的税种了。但不论谁怎么收，最终都是万变不离其宗的。总会有变通的途径来让持有房产的人转嫁成本或者合理避税。只要房价的上涨趋势超过房地产税的征收成本，那么持有房产就没有什么问题。或者说转嫁成本给租房者，或者未来销售的时候转嫁给购房者，这都是有可能的。
空置税其实更像是一个幌子，因为对于空置税而言征收的对象该如何确定，谁的房子空置与否如何界定。因为应对空置房的方式有很多。不能简单地说一套房子现在没人住就一定是空置。甚至未装修的毛坯房也没人敢说就一定是空置房吧，毕竟没人规定房子一定要装修不是吗？
因此如果一定要对比的话，那么房产税未来的房地产税对于房价的影响效果应该会更大一些。至于空置税就真的只是一个噱头一笔带过的想法罢了。根本没有实质的效果和可以实施的空间。
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