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2020年买房不要急,国家严查楼市乱象,有4类群体将逐一清除

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  在我国,有两大圈层的环境不太好,一是众人皆知的娱乐圈,这个圈层里宣扬的都是浮夸、浮躁之风,各种高薪酬、高消费,无时无刻都在影响着青少年的价值观导向;二是地产圈,房地产虽说有实体产业依托,但是商品房已经沦为一种财富衍生品,一提起房子,人们首先想到的不再是居住,而是有多大、值多少钱,逐渐的房子就已经成为财富、地位的象征,更是穷人只可看不可拥有的奢侈品。

  

  近几年,国家对楼市乱象进行持续打击,利用各种手段来稳定住房价,促使楼市往健康平稳的方向发展。2020年,楼市更是经历了一场前所未有的冲击,当人们都认为这一次楼市高压应该要顶不住的时候,令人出乎意料的是房价再次迎来上涨潮,就连受危机影响最严重的武汉,近段时间也是吹响楼市重启的号角。

  目前,楼市火热的背后肯定也是暗藏玄机,要知道目前正是最难的时候,企业没钱,个人口袋同样空空,各省各城都在想办法刺激经济增长,拉动内需,唯独房地产这个时候趁火打劫,没有降价去库存,反倒涨价再收割,这其中还存在一些浑水摸鱼的违规乱象。笔者认为,2020年买房莫要着急,国家正在严查各种楼市问题,有4类群体将逐一清除。

  

  一.违规售房的房地产商

  房地产商是商品房的供应方,直接影响着楼市走向,就拿目前来说,很多房产销售人员都在释放楼市大卖的消息,故意挑起购房者的恐慌心理。当然,这些还是其次,有些房企甚至还进行虚假宣传,违规售房,比如内部订购、收取茶水费等。作为购房者,如果遇到类似房地产商一定要坚决抵制,可以向有关部门进行举报,对于这些存在违规行为的房企,相关管理部门一定会严肃处理。

  二.黑心中介

  中介卖房最常用的套路就是发布虚假低价房源,先吸引购房者主动咨询,然后再循序渐进一步步诱导购房者接受价格更高的房源,有些不明真相者稀里糊涂地就成为了接盘侠。更严重的是,部分黑心中介会乱收中介费用,把问题房、质量房充当优质房卖给购房者,2020年问题二手房房源会更多,购房者一定要当心踩雷,如果不是急需要房,可以适当推迟购房计划。

  

  三.炒房投机者

  如今国家在持续强调“住房不炒”,但是口号喊得再多好像效果并不明显,目前来看对炒房投机者没有太大威慑作用,市场中还是存在很多炒房客,或者是群体炒房客,比如2019年底,深圳市出现很多小区业主集体哄抬房价的乱象,人为扰乱楼市价格,其实这些人并非都是普通业主,很多都是专业炒房客。但是这些行为,都是国家严厉管控和打击的对象,所以普通老百姓一定要抵制,一定不能纵容这种群体在楼市为所欲为。

  

  四.钻政策空子

  楼市制度出发点总是好的,可是每每执行下去就会和制定目标有所差距,很多时候利益派就喜欢钻政策的空子,比如买卖二手房时不及时进行产权证过户,理由是可以为购房者合理避税,后期就可能出现是假卖房行为。另外,还有买卖双方签订阴阳合同等,这些都是极具风险的购房行为,而且都不受法律保护,一旦购房者利益被侵害,想要追责都很难。

  2020年,赚钱已经成为一件很困难的事情,很多城市的房价还在不降反涨,同时楼市里还是乱象重重,购房者买房切莫贪小便宜,更不要听信虚假谣言,大可多花一些时间来分清楼市真相,买到高性价比的住房。

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