岁月不饶人，也没饶过香港，香港真的衰落了吗？

　　俗话说，岁月是最残酷的，因为它会在不经意之间，把所有的一切都悄悄改变。一般来讲，我们总会抱怨岁月把某个人雕刻成不想成长的模样，但其实并不是如此。

　　岁月不仅会改变人，更会改变身边的事物。例如说曾经被称为"江南佳丽地"的南京，最初人们对南京的印象就是充满诗情画意的地方，但现在南京也会因为GDP低于其他地界而忧心烦恼。不得不说，岁月虽然残酷，但是却也最公平。南京享受了繁荣，却也体会了萧条。

　　除了南京，我们身边还有很多曾经繁荣，现在却衰落的城市。今天，我们一起来看一下曾经被称为亚洲四小龙之一的香港。如果说香港没落，很多人并不相信，因为香港在繁荣时期要比南京好很多，那么，香港是否在岁月流逝中衰落，接下来，我们就一起看一下香港的繁荣与昌盛。

　　繁荣是必然，香港经济增长

　　香港的繁荣是必然的，在先秦时期，香港地区存在着最高度的文明，是中华文明发源地之一。随着时间的流逝，香港凭借着自身的文明，在对外通商的过程中扮演着重要的角色。祸福相依，因为香港的地区优势，它曾被割让给不同的国家进行管治，这样糟糕的情况持续到1997年。

　　1997年7月1日，中国凭借着一己之力收回了香港的行使主权，从这一天开始，香港成了特别行政区，进入了一国两制，高度自治的历史新纪元。在这样的制度下，香港保持了自身的优点，发展了它在金融经济方面的各种优势。

　　这一年，香港的经济规模高达1.21万亿人民币，相当于北上广深等九个大陆前沿城市的GDP总和。这样的经济规模让人震惊，也让内地人认为香港遍地是富豪。除香港的GDP规模让人震惊之外， 其地产行业的发展也同样让人震惊。

　　截止到目前为止，香港的房地产历史已近百年，在这期间，香港的房子成为了寸土寸金的存在，曾经有夸张说法称，在香港拥有一套房，你便能成为内地眼中的隐藏富豪。这样的夸张说法并不是空穴来风，从香港回归之后，其房价已增长近13倍。

　　随着地产行情的增长，各类香港地产富豪逐渐出现，截止到目前为止，房地产富豪知名榜中仍有很多香港人士。例如，香港十大富豪之一许世勋，许世勋虽然是子承父业，但是他却凭借着自身的才能将手中的家族产业资产翻了一倍。

　　在许世勋所有的产业中，他经营的富丽华大酒店最为出色。截止到现在，许氏家族的人仍可以靠着其酒店的收入生活。由此可见，房地产行业在香港经济中的重要性。

　　跌升交替，香港经济停滞不前

　　香港是一个奇特之城，在这个奇特之城里，所有的财富以房价的涨跌而言。房价大幅度涨高，香港富豪逐渐出现，房价大幅度下跌，香港富豪逐渐没落。从1980年到迄今为止，香港的房地产经过了多轮周期。

　　1981年-1984年的时候，香港房价迎来了香港历史上最低的一个低点。因为1980年初发生的石油危机，香港的经济受到了影响。私人住宅售价从24.4跌到17.2，价格跌的翻天覆地。幸运的是，在1985年初，房价开始上升。

　　1985年初，香港推行了联系汇率制，因为这一制度，香港的房价不但开始回拢，甚至出现了狂涨的情况。在这一段时间内，香港的房价最高涨幅至39.5%，曾经跌到17.2的私人住宅售价高达163.1。

　　房地产行情暴涨之后，香港房价第一次破万，其地区内小户型每平方可高达9760港币，而大户型的涨价更为夸张，每平方米可高达80549港币。因为房地产的夸张行情，香港土地也出现了短期缺口。

　　物极必反，在这一次暴涨之后，香港的房地产出现了暴跌情况，在1998年-2003年期间，香港的房价最高暴跌至62.2%，相当于回到了1992年之前。这一段时间是香港大崩盘时期，香港的经济受到了影响，多数富豪都成为了"负"豪。

　　很多"负"豪都以为自己的毕生财富付之东流，但令他们没有想到的是，在2004年的时候，香港的房地产竟谷底反弹，这次反弹的势头极其猛烈，香港私人住宅的售价竟超过了历史上的高峰期。截止到目前为止，香港房价虽然仍有起起落落，但是其总体却没有太大的变化。

　　在最后一次香港房价变动时，香港GDP总量达1230.62亿美元，居于亚洲四小龙末位。这样的数据意味着，香港经济已经在跌升交替之时停滞不前。为了改变现状，香港到了必须求变的时刻。

　　逆水行舟，衰落方能变繁荣

　　岁月是残酷的，在你偷懒懈怠之时，它就已经悄悄地发生改变，如果你无法跟上它，那么你就必须被淘汰。随着时间的发展，新的经济和科技力量已经出现，而香港如若一成不变注定，它们注定衰落。

　　追其根源，香港经济之所以停滞不前，最大原因是因为其发展始终以房地产为主，忽视了对新经济和科技力量的追求。从历史上来看，香港人民的主要收入来源是依据收租，因为收租，他们已经失去了闯劲。

　　之后，很久的一段时间内，香港仍然没有注重对新经济和科技力量的追求。 到2018年的时候，香港一改常态，开始追求科技转向。从年初到年尾，香港已经招收了很多科技力量公司。从香港的这一举动来看，香港这次在改变上是认真的。

　　逆水行舟，方能从衰落变成繁荣，香港人民在这一次反思之后，他们凭借着自身的房地产优势，开始逐渐追赶其他地区。弊端亦是利端，虽然因为房地产他们放弃了科创的发展，但是因为房地产他们在醒悟之时也不算晚。

　　香港在求变，从香港醒悟之时，他们除了招收大量的新科技公司，而且还投入了高达5000亿的亿预算来招收科技人才。终于在所有的努力下，香港用人工智能为地区的发展带来新的可能性。现在，香港地区虽然掌握了一定的科技能力，但是他们仍然需要汲取更多的新科技知识。

　　如果香港能在这场新科技学习中发现过去的错误并加以更改，那么他们还有机会重新回到繁荣经济时期 ，反之，如果他们不逆水行舟，衰落也成了注定的结果。岁月不饶人，希望香港能在残酷的岁月中续写新的故事。