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岁月不饶人,也没饶过香港,香港真的衰落了吗?

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  俗话说,岁月是最残酷的,因为它会在不经意之间,把所有的一切都悄悄改变。一般来讲,我们总会抱怨岁月把某个人雕刻成不想成长的模样,但其实并不是如此。

  岁月不仅会改变人,更会改变身边的事物。例如说曾经被称为"江南佳丽地"的南京,最初人们对南京的印象就是充满诗情画意的地方,但现在南京也会因为GDP低于其他地界而忧心烦恼。不得不说,岁月虽然残酷,但是却也最公平。南京享受了繁荣,却也体会了萧条。

  除了南京,我们身边还有很多曾经繁荣,现在却衰落的城市。今天,我们一起来看一下曾经被称为亚洲四小龙之一的香港。如果说香港没落,很多人并不相信,因为香港在繁荣时期要比南京好很多,那么,香港是否在岁月流逝中衰落,接下来,我们就一起看一下香港的繁荣与昌盛。


  繁荣是必然,香港经济增长

  香港的繁荣是必然的,在先秦时期,香港地区存在着最高度的文明,是中华文明发源地之一。随着时间的流逝,香港凭借着自身的文明,在对外通商的过程中扮演着重要的角色。祸福相依,因为香港的地区优势,它曾被割让给不同的国家进行管治,这样糟糕的情况持续到1997年。

  1997年7月1日,中国凭借着一己之力收回了香港的行使主权,从这一天开始,香港成了特别行政区,进入了一国两制,高度自治的历史新纪元。在这样的制度下,香港保持了自身的优点,发展了它在金融经济方面的各种优势。

  这一年,香港的经济规模高达1.21万亿人民币,相当于北上广深等九个大陆前沿城市的GDP总和。这样的经济规模让人震惊,也让内地人认为香港遍地是富豪。除香港的GDP规模让人震惊之外, 其地产行业的发展也同样让人震惊。


  截止到目前为止,香港的房地产历史已近百年,在这期间,香港的房子成为了寸土寸金的存在,曾经有夸张说法称,在香港拥有一套房,你便能成为内地眼中的隐藏富豪。这样的夸张说法并不是空穴来风,从香港回归之后,其房价已增长近13倍

  随着地产行情的增长,各类香港地产富豪逐渐出现,截止到目前为止,房地产富豪知名榜中仍有很多香港人士。例如,香港十大富豪之一许世勋,许世勋虽然是子承父业,但是他却凭借着自身的才能将手中的家族产业资产翻了一倍。

  在许世勋所有的产业中,他经营的富丽华大酒店最为出色。截止到现在,许氏家族的人仍可以靠着其酒店的收入生活。由此可见,房地产行业在香港经济中的重要性。


  跌升交替,香港经济停滞不前

  香港是一个奇特之城,在这个奇特之城里,所有的财富以房价的涨跌而言。房价大幅度涨高,香港富豪逐渐出现,房价大幅度下跌,香港富豪逐渐没落。从1980年到迄今为止,香港的房地产经过了多轮周期。

  1981年-1984年的时候,香港房价迎来了香港历史上最低的一个低点。因为1980年初发生的石油危机,香港的经济受到了影响。私人住宅售价从24.4跌到17.2,价格跌的翻天覆地。幸运的是,在1985年初,房价开始上升。

  1985年初,香港推行了联系汇率制,因为这一制度,香港的房价不但开始回拢,甚至出现了狂涨的情况。在这一段时间内,香港的房价最高涨幅至39.5%,曾经跌到17.2的私人住宅售价高达163.1。

  房地产行情暴涨之后,香港房价第一次破万,其地区内小户型每平方可高达9760港币,而大户型的涨价更为夸张,每平方米可高达80549港币。因为房地产的夸张行情,香港土地也出现了短期缺口。


  物极必反,在这一次暴涨之后,香港的房地产出现了暴跌情况,在1998年-2003年期间,香港的房价最高暴跌至62.2%,相当于回到了1992年之前。这一段时间是香港大崩盘时期,香港的经济受到了影响,多数富豪都成为了"负"豪。

  很多"负"豪都以为自己的毕生财富付之东流,但令他们没有想到的是,在2004年的时候,香港的房地产竟谷底反弹,这次反弹的势头极其猛烈,香港私人住宅的售价竟超过了历史上的高峰期。截止到目前为止,香港房价虽然仍有起起落落,但是其总体却没有太大的变化。

  在最后一次香港房价变动时,香港GDP总量达1230.62亿美元,居于亚洲四小龙末位。这样的数据意味着,香港经济已经在跌升交替之时停滞不前。为了改变现状,香港到了必须求变的时刻。


  逆水行舟,衰落方能变繁荣

  岁月是残酷的,在你偷懒懈怠之时,它就已经悄悄地发生改变,如果你无法跟上它,那么你就必须被淘汰。随着时间的发展,新的经济和科技力量已经出现,而香港如若一成不变注定,它们注定衰落。

  追其根源,香港经济之所以停滞不前,最大原因是因为其发展始终以房地产为主,忽视了对新经济和科技力量的追求。从历史上来看,香港人民的主要收入来源是依据收租,因为收租,他们已经失去了闯劲。

  之后,很久的一段时间内,香港仍然没有注重对新经济和科技力量的追求。 到2018年的时候,香港一改常态,开始追求科技转向。从年初到年尾,香港已经招收了很多科技力量公司。从香港的这一举动来看,香港这次在改变上是认真的。


  逆水行舟,方能从衰落变成繁荣,香港人民在这一次反思之后,他们凭借着自身的房地产优势,开始逐渐追赶其他地区。弊端亦是利端,虽然因为房地产他们放弃了科创的发展,但是因为房地产他们在醒悟之时也不算晚。

  香港在求变,从香港醒悟之时,他们除了招收大量的新科技公司,而且还投入了高达5000亿的亿预算来招收科技人才。终于在所有的努力下,香港用人工智能为地区的发展带来新的可能性。现在,香港地区虽然掌握了一定的科技能力,但是他们仍然需要汲取更多的新科技知识。


  如果香港能在这场新科技学习中发现过去的错误并加以更改,那么他们还有机会重新回到繁荣经济时期 ,反之,如果他们不逆水行舟,衰落也成了注定的结果。岁月不饶人,希望香港能在残酷的岁月中续写新的故事。

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