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8000亿负债压不倒,昔日首富“王者归来”,今年财富再增300亿

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  文:缪禾

  排行榜上的首富之位总是处于波动状态。2016年和2017年是房地产行业快速发展的时期。首富分别是房地产行业的王健林和许家印。2018年和2019年,互联网等新兴产业迅速发展,首富分别成为马云和马化腾。换句话说,没有人一直是首富的“钉子户”。

  

  其中最让人惊讶的是王健林,他曾经是亚洲首富,也是中国首富。曾连续多年都是中国首富,但今年却迎来了最大的滑铁卢。王健林的财富缩水至1050亿元,在胡润全球百强企业家的排名跌至第86名。这一排名令许多网民感到惊讶。

  在过去的20年里,房地产行业蓬勃发展,许多企业家在房地产上发财致富。然而,近年来,房地产行业陷入了“死胡同”,其发展前景不容乐观。目前,中国的房地产市场已经趋于饱和状态,再加上国家的反复实施调控,很多房地产企业都陷入困境,其中就包括曾经的首富王健林。

  

  2016年,王健林还在高歌猛进。他说:“先定一个小目标,挣它1个亿。”但是到了2017年,危机来了,王建林似乎一夜之间就被从“神坛”上拉了下来,资产大幅缩水,银行断贷,被国家点名批评,股票债券双杀等问题接踵而至。

  2018年,情况更糟,关于万达的负面新闻铺天盖地,王健林、王思聪的负面新闻满天飞,王健林决策失误,万达高管被调查。已经面临危机的万达集团雪上加霜。当时,据报道,万达负债超过8000亿元,这让大多数中国人感到震惊。曾经的首富成为“首负”,很多人都认为万达集团可能会“凉凉”,毕竟这么多债务,这么大的危机是很难解决的。事件发生后,王健林就很少在公共场合露面了。

  

  然而,最近出现的一个消息却颇让人吃惊,那就是“消失”已久的昔日首富王健林,又“回来”了!2019年,王健林的职业生涯陷入低谷,个人净资产跌至884亿元。即使是其中的一小部分,在普通人眼里也是不可想象的。但对于王健林自己来说,这与他在2015年辉煌时期的2200亿元相比是一个巨大的下降。

  从越赚越多,变成越赚越少,而且近1400亿元的差别,财富“腰斩”,对王健林这样大富豪而言是极其痛苦的,用“大起大落”来形容他在合适不过。然而,近年来,外界不知道的是王建林其实做了很多事情,他卖掉了那些“浮华”的资产后,整个人也轻松了。前段时间,有网友还看到了王健林。他整个人比去年憔悴的状态,精神焕发了不少,相应地,王健林以1100亿元的身价出现在了公众的视野中,在2020年的财富榜上,比去年增加了近300亿元。

  看得出王健林在逐渐召回状态。

  

  有人分析说,王健林此前惆怅的主要愿意是万达没能成功上市,不上市意味着很难在二级市场获得巨额融资来缓解债务压力。所以他只能通过出售资产来缓解压力。其他分析人士认为,王健林是承受着巨大压力,不仅因为上市,他的步子是“迈的太大”,扩充了很多不赚钱多元化业务,而且房地产市场已经过了黄金发展时期,上行空间有限,王健林因此开始力不从心。如你所知,万达已经发展了很多业务,但它的核心仍然是万达广场。

  万达最近宣布,仅在11月份就一次性开业了9个万达广场。其中,深圳宝安福成万达广场是深圳首家万达广场。王健林终于进入深圳,完成了他多年的愿望。仅北京就有7座万达广场,广州有8座,上海有10座。据相关文件显示,万达拥有323个广场,每年的租金收入约为400亿元。

  

  经过两年多时间的卖卖卖,王健林也卖掉了自己持有的万达海外地产。万达最后一个海外项目——芝加哥项目就在该公司名下,将90%的股份出售给了目前的管理股东。万达酒店拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华五大品牌,管理运营中的酒店共82间,已签约管理但仍处于在建尚未开业的酒店69间。如果不是房地产,王健林的万达会蒙受更大的损失,这也提醒了王健林全心全意扎到国内的市场当中去。

  

  能以1亿为小目标,王健林的“大志”令人赞叹。当然,这正是他在2017年说这句话时的想法,2017年可以说是王健林职业生涯的巅峰。2017年,手握巨额资金的王健林开始在全球疯狂买买买,将“万达系”产业的规模扩大到各行各业。当时,披露的债务总额达到3000亿元。不得已之下,王健林从“买买买”变成了“卖卖卖”,抛售了大量资产,甚至有很多是以低价出售。

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