网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

缺席上市仪式,“接盘侠”孙宏斌去哪了?

0
分享至

  2020年,激进的融创变得异常的“低调”。媒体的头条里,孙宏斌的消息几乎消失了。

  11月19日,融创服务(HK:01516)顺利登陆港交所,上市的敲锣仪式孙宏斌缺席了,代替他的是融创服务的执行董事兼行政总裁曹鸿玲等人。

  尽管今年地产公司很难,但这绝不是他以往的作风。

  作为孙宏斌的第二家上市公司,公司上市仪式不参加,孙宏斌的似乎有点低调过了头。


  今年是融创中国上市的第十个年头,也是孙宏斌高速换挡的第一年。

  摒弃房企的规模效应,聚焦企业赚钱效益。今年融创的半年报当中,降杠杆、降融资成本、严格控制拿地都成了关键词汇。

  激进扩张的融创,终于意识到了负债的危险。

  截至今年上半年,融创中国拥有确权土储总货值超3万亿元,总面积超2.5亿平方米,平均土地成本4312元/平方米,其中约80%位于一二线城市。

  换句话说,即使孙宏斌停止拿地,也不妨碍融创业绩增长。

  一位业内人士曾表示:“在规模房企中,融创拥有的土地储备堪称最为优质,将有力保障融创在未来多年内的市场规模稳步提升。”

  没有土地储备上的焦虑,也没有了近在眼前的债务危机,低调的融创在文旅方面变得越发的激进。

  过去的五年里,融创之所以一跃够成为各家房企心中的白衣骑士,与孙宏斌的决策有着分不开的关系。

  早在五年前,万科董事长郁亮提出“白银时代”的概念时,孙宏斌就痛斥过他。当时,他认为这是地产的钻石时代。


  2017年-2018年,在三四线城市楼市“钻石年代”里,融创、碧桂园、恒大赚得盆满钵满。凡是有这几家出现的三四线城市,房价都能很快突破10000元/平米。而提出白银时代的万科,错过了整个三四线城市楼市大涨的盛宴。

  2018年下半年,号称“宇宙房企”的碧桂园率先踩下了刹车,在质量问题频出的年代里,高周转这个房企的利器第一次不灵了。

  随后,各家房企都开始战略调整,冬天一夜之间悄然而至,为了生存,华夏幸福卖了不少项目给万科,而泰禾集团现在还在泥潭里挣扎……

  与他们相比,债务规模更大的融创似乎并未感觉到冬天的寒冷。事实上,从2017年,融创接手万达文旅项目开始,融创的B计划就已经开始了。

  万达做不成的事情,融创当成了重点。

  孙宏斌曾坚定地表示过:“文化是诗,旅游就是远方,我们投资的是诗和远方。”

  万达文旅之后,孙宏斌斥资152.69亿元巨资收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权。

  2020年4月3日,融创服务通过成都环融收购成都环球世纪物业95%的权益,对价为人民币867.23万元,于2020年8月悉数结清。

  在住宅上的谨慎撬起了在文旅方面的激进。

  今年3至8月,疫情还未消散,孙宏斌的脚步就遍及了广西、河南、四川,及青岛、石家庄、济南、郑州、洛阳、南昌、赣州、成都、岳阳、长沙、芜湖、苏州等省、市。


  在与当地官员会见时,谈话的重点多围绕的是文旅和大健康产业。

  面对行业的夕阳,孙宏斌另起了炉灶。

  据融创官网显示,目前融创已布局10个文旅城、4个旅游度假区、26个文旅小镇,其中包括100个主题酒店以及41个主题乐园。

  融创服务上市的前两天,孙宏斌还在昆明融创文旅城的项目上。

  未来,存量博弈的时代,融创走在了前列,当房企不再靠规模取胜,而是依赖持续的现金流,何愁中国企业做不出迪士尼?

  文旅,是孙宏斌的一步大棋,虽然其年营收目前只有不到30亿(2019年营收28.5亿),但是一旦做成,融创就会拿到了下一个时代的门票。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

姑侄二人为了钱财,共侍一夫

感情更重要
2021-01-22 16:22:36

深夜和老公发语音,忘了挂,5分钟后,却听到…

你怎么这么好笑
2021-01-22 23:26:08

拜登高兴早了?刚刚坐进白宫,美新国务卿就“选边站”,事关中国

前沿时刻
2021-01-22 16:28:30

张恒再发新消息,揭开娱乐圈的遮羞布,原来郑爽真面目是这样的

踮起脚尖飞
2021-01-20 12:53:39

全国人民代表大会常务委员会任免名单

最高人民法院
2021-01-22 21:40:26

拜登有了新玩具?淘汰前任老专机,直接换上“中国制造”

迷彩虎军事
2021-01-22 16:23:36

外资:北上资金净买入名单

财富管理专员
2021-01-23 00:34:00

上海新增3例本地确诊病例!涉及区域和场所如下↓

今日闵行
2021-01-23 08:11:44

拜登位置还没坐热,北约就替美做主把火烧向中俄,蒙古国已经点头

雨诗桐
2021-01-23 03:33:26

不忍心!后妈和爸爸吵架无人做饭,2岁女孩饿了独自躲厕所吃饼干

丑哥电影
2021-01-22 22:24:47

万盛溱州中学校服,希望校方能够给个合理的解释。

摸黑一吻
2021-01-22 03:27:48

开心一刻:下班后发信息约足疗妹,却误发给了女领导,她秒回…

八圈传播者
2021-01-22 15:19:24

娱乐圈内情遭牵扯?顶流男歌手出柜男星遭曝,女星私下事太劲爆

猫眼娱乐官方号
2021-01-22 21:48:35

《浪姐2》首播发大海报,那英宣璐站最边缘,两个C位姐姐很惹眼

樱桃娱评
2021-01-22 13:52:54

姨妈光着身子出门,怎么这么多人“看”呢?

小司谈热点
2021-01-22 18:15:21

A股:消息突发,刚刚,伊利股份等6股突发重大公告

钱包那些事儿
2021-01-23 06:32:40

这些交智商税的家居用品不要买,再便宜也是浪费钱!

沐宸家居论
2021-01-18 17:17:52

华晨宇发文介绍女儿憨态,才一岁半就是高颜值,还和爸妈分享零食

听雨刻意
2021-01-22 20:58:46

与餐厅女服务员发生关系后,发现原来未满14周岁,也定强奸?

刑事辩护研究
2021-01-22 14:22:45

终于,河北疫情源头查明,原因果然与它有关,钟南山判断真准

前沿时刻
2021-01-19 17:19:01
2021-01-23 10:24:51
侃见财经
侃见财经
轻松诙谐,一览财经趣事。
1054文章数 12156关注度
往期回顾 全部

房产要闻

郑爽复兴珑御"空中别墅"疑似1.3亿降价急售

头条要闻

拜登上台两天连签27道行政令解雇多人 特朗普要吐血

头条要闻

拜登上台两天连签27道行政令解雇多人 特朗普要吐血

体育要闻

铁家军新年首训 李铁神情坚定

娱乐要闻

迪丽热巴穿白衬衫写福字 年味十足

财经要闻

科技要闻

王珮瑜:希望京剧出现更多现象级流量演员

汽车要闻

偏置碰撞大考 理想ONE安全性到底咋样?

态度原创

亲子
手机
旅游
本地
公开课

亲子要闻

这些牛奶没营养实力坑娃,很多家长成箱买

手机要闻

5nm芯片集体“翻车”:先进制程的尴尬

旅游要闻

特技团队成员爬上360米高烟囱顶表演

本地新闻

猛 男 在 线 炫 肌 .avi

公开课

不痛不痒能吃能喝,却胃癌晚期?只能这样预防