重磅！莲花山规划调整，增1.3平方公里建设用地，大文旅来了

今晚直播预告：长春未来发展区域大盘点，哪才是未来C位！

本地新闻

1、莲花山新规划出炉；

2、明日3宗居住用地出让；

3、融大·长春之心商业项目备案；

4、荣鼎康城产权新消息；

5、实探中海云麓公馆。

楼市数据

上周长春商品住宅成交均价8001元/㎡

国内资讯

1、百强房企11月销售业绩超预期；

最新预售

融创洋浦壹号、世茂莲花山小镇、和润广场

楼盘动态

万科翡翠滨江、保利阅云台

1、莲花山新规划出炉

今日，莲花山泉眼镇、劝农山镇规划出炉。

泉眼镇规划：

1、增加建设用地1.3平方公里；调整优化布局方案，以满足泉眼镇2020年建设需要。

规划镇区规划用地减少约81万㎡，流沙村及双山村用地共减少67.66万㎡，赵家村内东吉林大路南北两侧建设用地减少79万㎡。

劝农大街两侧新立村建设用地增加163.27万㎡，岗子村开十八街周边建设用地增加4.05万㎡，流沙村建设用地增加27.62万㎡，火石村建设用地增加30.04万㎡，泉眼大街附近冰雪运动项目增加130万㎡，东自由大路两侧建设用地增加2.68万㎡。

2、到2020年，规划镇区常住人口由2.4万人调整至1.7万人，规划镇区建设用地规模由283.28万㎡调整至202。28万㎡，镇周边旅游项目用地规模由314.63万㎡调整至395.63万㎡。

劝农山镇规划：

1、规划劝农大街西侧龙王村内建设用地减少9万㎡，莲花山大路以南、劝农大街以西区域建设用地减少43万㎡，劝农大街以东、钱家村以南区域建设用地减少约13万㎡。

在东自由大路以南、劝农大街以西增加建设用地约37万㎡，建设莲麓花溪谷等项目，劝农大街以西，劝农山镇区东侧增加建设用地约6万㎡，建设利莲热源等项目：劝农大街以东，四刘村以南增加建设用地约1万㎡，建设环卫设施；劝农大街以东，联丰村北侧增加建设用地约21万㎡用于相关项目建设。

2、本体调整后劝农山镇规划镇区常住人口和镇区建设用地规模不发生变化，同事镇域内建设用地规模总量保持不变。

未来，莲花山管委会板块将成为区域服务中心，以商、住用地为主，规划为现代都市服务区；劝农山镇作为副中心，以商、旅规划为主。

2、明日3宗居住用地出让

12月3日，长春宽城、朝阳富锋有3宗居住用地出让，都是棚改地块。

宽城区居住用地

地块位于振翔15峰南侧，檀香苑东侧。面积17141㎡，容积率>2.0且<3.5(含保留建筑)，建筑高度<100米，起始楼面价 4091元/㎡。

朝阳区富锋两宗居住用地

两宗地块紧邻，位于富锋镇育民路。地块1面积56946㎡，地块2面积75851㎡。两宗地容积率均为地上＞1.7且＜1.8地下＜0.6，建筑限高均＜54米，挂牌出让起始价均为2938元/㎡。

3、融大·长春之心商业项目备案

12月2日，融大·长春之心A地块项目备案，即为融大·长春之心的商业部分，项目位于英俊大街与东吉林大路交会处，用地面积50112㎡，总建筑面积300672㎡，计划2021年8月开工，2024年9月竣工。

11月25日，项目住宅部分已备案。

4、荣鼎康城产权新消息！

11月30日，绿园区相关部门回复市民，荣鼎康城B区包含B1区和B区的产权问题。B1区产权问题涉及军产部队用地，暂不具备办理产权的条件；B区产权问题已按照罚办分离原则，提请联合审批会上会审议，鹏和地产按照会议要求，正在积极正在办理规划认定意见书。待办理规划认定后，方可办理产权。

5、实探中海云麓公馆！

11月28日，中海云麓公馆正式售楼处对外开放，同步开放的还有样板间。中海云麓公馆自释放信息以来，就有不少粉丝咨询，今天房报君带着三个“吃瓜群众”一起带你去现场看看。

从东部快速路下来，顺着北部快速路一路往西，过了中医院往前不远就到了项目所在地，

售楼处长这样，可千万别走过了：

据了解项目规划洋房产品，户型面积89㎡、115㎡、135㎡，预计2022年底非毛坯交付，目前登记中。

目前89㎡、115㎡产品样板间已同步开放，房报君也为你带来一手信息：

115㎡样板间长这样：

这是客厅

这是餐厅

这是厨房

想看89㎡样板间的小伙伴，文末留言走一波房报君私信发你！

上周长春商品住宅成交均价8001元/㎡

据克而瑞长春机构数据显示，（2020年11月23日-2020年11月29日）长春新增商品住宅19.34万㎡，供应套数1834套；商品住宅市场成交面积16.56万㎡，成交套数1583套。周成交均价8001元/㎡。

1、百强房企11月销售业绩超预期

近日，多家房企披露了11月份销售业绩。房企的合约销售额及合约建筑面积同比增长幅度均较高。有的房企前11个月销售金额已超过2019年全年。11月份房企销售额同比增幅达20%，整体销售超预期。

数据显示，前11个月TOP100房企实现全口径总销售额11.52万亿元，同比增长10.7%，累计增幅较1-10月扩大1.1个百分点。11月TOP100房企总销售额1.32万亿元，与10月份基本持平，同比增速维持高位。

来源：第一财经日报

项目地址：经开区东至泉州北街、西至洋浦大街、南至规划二路、北至规划一路

用途及套数：2套商服

面积区间：9467.8-16368.04㎡

价格区间：18000元/㎡

项目地址：莲花山度假区劝农大街以东

用途及套数：70套住宅

面积区间：127.64-161㎡

价格区间：9421-14344元/㎡

项目地址：长春市经济开发区东南湖大路2656号

用途及套数：308套住宅

面积区间：88.82-253.46㎡

价格区间：10239-15122元/㎡

用途及套数：762套商服

面积区间：34.45-643.33㎡

价格区间：8828-26918元/㎡

动态：45㎡产品已启动意向客户验资 ；

产品：位于南关区东莱北街与永宁路交会处，在售二期产品，建面88㎡、108㎡，均价13500元/㎡。项目45㎡新生小户即将面市，目前已启动意向客户验资，住宅产权，首付约16万元起。

动态：已备案公示；

产品：为绿园区纯新盘，位于西客站板块。项目近期发布备案公示，计划于2020年12月开工，2025年12月竣工。