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国家颁发“限高令”,购房者开始冷静购房,开发商猝不及防

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  国家颁发“限高令”,购房者开始冷静购房,打的开发商猝不及防

  中国这几年的发展可以说是有目共睹的,尤其是中国的高铁建设,成为很多国家羡慕的对象,还有一些国家因为自己不具备建高铁的技术,花高价请中国团队前往建设高铁。而除了高铁之外,还有一样东西让很多人惊讶,就是中国的房价。

  

  本来房子作为人们居住的必需品,虽然价格上会有涨幅,但是应该是大部分可以接受的。然而今天的中国房价却成为了大部分人都无法承受的,不仅不同楼房价不一样,甚至同一栋楼不同层房价都天差地别。而对于大部分中国人来说,又更加偏爱高层的建筑,但往往楼层越高房价也越高。

  

  根据有关数据统计,到2019年截止全球超过100米的高楼有三分之一都在中国,而200米以上的建筑在中国就有900多座。特别需要注意的是这个数字还是楼层高度受到控制之后的数量,不然按照国内习惯,楼层的高度可能比现在还要再夸张很多。因为一些文化俗语的影响,人们总是更偏好楼层高的建筑,像什么“人往高处走”“高瞻远瞩”等,都是无形中哄抬了高层建筑价格。

  

  对于这么多的噱头,要说最受益的就是开放商了。因为开放商想要得到更多的回报,能做的就是在有限的土地资源上创造出更多的房子,既然面积是固定的,所以只要建的楼层越高,房子数量就更多,价格也更高。还对于物业公司也非常的有利,部分开发商完成房屋建设后,会用自己公司的物业,这个时候楼层高了,也是住户也就多了,每年能收到的物业费也是越发多了。

  

  但是对于购房者来说却不是一件好事情,除了所谓的视野好之外平时一旦遇上断电这种情况的时候就会带来不便。高层居民不得不爬楼梯一层一层上去,这个时候低层住户就省力的多了。

  

  另外部分专家也提出了高层住宅之后会出现的问题,未来土地价值很大程度上的决定房产价值,而不是楼越高价值越大。另外高层住宅还要面临的一个问题是高昂的维修费用,高层住宅最主要的维修费用就是电梯这一类设施,所以后期对电梯的维修是最大的问题。还有一个问题就是安全问题,现在消防云梯最多只能到25层楼的高度,一旦发生事故的楼层高于这个高度,对于人员的营救就很成问题。

  

  对于出现的一系列问题,国家开始出手,就在上半年国家开始发布“限高令”,这一条例一出让很多想要建高楼的开发商迎面接了一盆冷水,也让更多购房者开始想到买房子并不是越高越好。

  

  在文件中规定:不得新建超过500米的建筑,另外即使是100米以上的建筑也是要经过充分论证、合理布局、规划。还严格限制了用高楼博眼球的行为,这样就减少了很多中小城市为了发展盲目建高楼的行为。

  

  “限高令”的出现不止对房屋的高度会加以管控,侧面也对房价的下降也有一定的积极作用,让购房者不再盲目抢购。

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