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房产证上千万不要写夫妻两人的名字,以前不懂,现在知道也不晚!

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  文:阿慧

  现在有很多人都在担心房子的问题。毕竟,现在的房价有多高,所以拥有一座房子在自己的名字是一件非常快乐的事情,所以有人在婚姻必须添加的名称属性证书,当然,这是无可非议的,毕竟,如果婚房是两个联合融资,它属于夫妻共同财产。现在大部分的男性都是买房的,而女性也要求在房产证上写上自己的名字,他们认为这样的婚姻才有安全感。而正是因为这个事件,可能会导致很多即将结婚的夫妻分手。房产证上需要写夫妻的名字吗?专家建议最好不要,因为后续麻烦!


  婚姻中的房产所有权已经成为一种社会冲突,使许多普通中国家庭的怨恨变得明骨化,但在过去并不像现在这样严重。福利住房时代,房屋主要用于居住,商品属性不强,金融和投资属性也不强。然而,随着福利房制度的终结和房价的飞涨,住房在中国人心中的地位变得越来越重要。房地产占中国家庭总资产的近80%,住房所有权问题逐渐成为中国婚姻中关注的焦点。造成这个问题的另一个原因是不断上升的离婚率。


  上一代的大多数婚姻都是一夫一妻制。但随着社会风气日益开放,“离婚”一词已不再是不能再提的忌讳。2018年,全国平均离婚率达到38%,离婚率逐年攀升。当你离婚时,会有财产分割。当人们意识到,无论多么美好的婚姻都可能以离婚告终时,他们就为财产分割做了准备,这为许多纠纷提供了基础。


  但除此之外,在契约上同时写上两个名字真的是个好主意吗?如果一对夫妇共同负担这所房子的全部费用,签上他们的名字是没有问题的。然而,针对这一现象,专家表示,房产证尽量不要写夫妻的名字。原因如下:

  1、离婚后财产难分

  不可否认,房产证上的名字可以说是家庭生活的保障,也可以用来衡量对方是否真的爱你。但一旦婚姻生活不尽如人意,导致离婚,一系列问题接踵而至,其中最大的矛盾就是财产分配问题。例如我们经常在电视或者电影就可以看到,两个人离婚,家里的一切资产都会一分为二。


  当然,在房子的问题上,如果首付是男人提供,而女人每个月还贷,房子该如何划分呢?或者说男方已经还清了贷款,女方并没有参与,但是离婚要求得到一半的财产,怎么计算?虽然有法律制度来处理,但仍然涉及到夫妻双方的个人感情,也很难做到公平公正,毕竟清官难断家务事。

  2、第二套房难买

  在抵押贷款中,如果契约上有两个人的名字,双方都有责任,即使其中一人有能力偿还,他们也必须一起偿还。另外,如果将来想以其中一人的名义再买一套房子,就不那么容易了,因为这属于夫妻俩人的第二套房子,而现在国家对买房有严格的限制。

  如果房产证上写着夫妻的名字,即已经拥有一套房子,如果以后需要买房,双方都会被限购或者房产数量的要求郑策限制。此外,这不利于大城市的发展,在那里定居也有困难。因为夫妻双方的首次贷款政策已经用完了。


  因此,近年来,中国出现了很多“假离婚”案件,都是为了买第二套房子。不知道你们见过没?针对这一现象,国家也采取了相应的措施,一些地区出台了离婚三年内不能买房的政策,在一定程度上防止了此类事件的发生。

  事实上,许多人仍然喜欢在结婚后,房本上写上双方的名字,但专家的建议是不要这样做。虽然房子确实属于共同财产,但如果夫妻足够信任对方,不担心会发生什么,那为什么要这么麻烦。所以,夫妻买房,这一点一定要考虑清楚,否则以后后悔。

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