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贵阳搭建跳蚤市场房地产平台,用跳蚤市场做房地产可行吗?

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  12月2日,贵阳市住建局召开相关会议,明确拟搭建贵阳市“跳蚤市场”服务平台,包括搭建存量房交易线上线下服务平台。此类平台搭建,客观上有助于存量房交易市场的形成,对于后续房屋交易效率和提高便民属性等都有积极的作用。

  对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

  

  1、政策核心

  此次政策明确,搭建贵阳市“跳蚤市场”,是为了探索形成资源再循环、再利用的有效路径,不断推动市场流通创新发展,优化消费环境,培养消费热点,激发消费潜力,助推全市经济高质量发展。建立健全以政府为主导的公平公正交易平台、机构和配套管理制度,在去库存商业场所内,试点建立存量商品交易市场,强化资源再生利用,拓宽消费渠道,依托二手房、二手设备、二手周转建材、二手车、二手家具、二手电器等项目,辐射带动收购、认证、物流、仓储、维修维护等上下游产业链,逐步形成商贸聚集区,实现资源的价值延续和商品的二次有效利用,建立生态产业链,进一步繁荣经济、促进提高生活幸福感。

  

  2、政策意义

  贵阳此次政策,以通俗易懂的“跳蚤市场”来命名,有助于真正和老百姓的日常消费等进行挂钩,这是有助于此类市场知名度的推广的。而此类市场的建立,总体上是纳入到贵阳刺激消费的经济大框架之中的。尤其是对于二手房来说,后续借此类市场,将获得更大的发展机会。在后疫情时代下,此类二手房市场的活跃也很关键,对于保障贵阳的购房者住房需求、降低成本和提高交易效率等都有作用。另外此类各细分市场不是孤立的,后续二手房买卖也可以和二手房家具等进行结合,真正推动贵阳房地产等消费市场的活跃。

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