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刚刚!深圳又一“选房系统”上线,12月5日“万科和颂轩”开盘试用

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  12月2日晚间,万科和颂轩公示称,其住宅销售方案有变,将采用“无房优先”公证摇号、线上公证选房的方式开盘。

  该份公示透露,12月5日,购房人按摇号选房顺序参与“线上公证选房”,选房系统为前海公证处“公证选房”小程序。

  

  万科和颂轩在最新销售方案中强调选房方式

  1、或受“瑧山海家园销售门事件”影响

  据此前万科和颂轩在其营销中心公示的销售方案:计划于11月28日线下认筹,12月1日线上选房。

  

  

  图片来源:房信网

  不过,从目前情况来看,这一计划已经被延后,且其销售方案也重新调整——12月3日20:00“无房优先”公证摇号确认选房顺序;4日,使用前海公证处“公证选房”小程序线上模拟选房操作;5日线上公证选房。

  其中强调,购房人需在1分种内完成选房,否则视为放弃资格。

  

  “公证选房”小程序操作提示

  据了解,这是在继11月20日,万樾府开盘试用深圳市住建局开发的“购房诚意登记”系统后,又一新选房系统上线。

  根据开发商公示,参与本次开盘的购房人共计753人,其中无房611人,有房142人。

  备案信息显示,万科和颂轩备案房源630套,为建面约84㎡、102㎡、120㎡、141㎡住宅;均价约7.6万/㎡,单价6.6-8.5万/㎡,总价553-1139万/套。

  

  周边二手房价格。数据来源:链家网

  连日来,万科因位于南山的瑧山海家园住宅销售方案陷入舆论风波。而对于万科和颂轩销售方案的调整,且试点使用“公证选房”小程序,有业内指出,这是近期楼市舆论导致的结果。

  2、“瑧山海家园销售门事件”

  此前瑧山海广受舆论关注,源于其销售方案中对购房人提出的苛刻条件。

  11月26日,万科瑧山海家园首次公示销售方案,因其提交资料、交付房贷款等要求苛刻被购房者诟病。最受关注的是,若购买人签约当天未能足额支付相应款项,则面临200万元定金被没收的风险。

  11月27日,万科调整销售方案,放宽了相应条件,并称没收定金与房款支付无关。

  同日,位于龙华的万科和颂轩在其展示中心公示销售方案,称将采用线下认筹、线下选房的方式开盘。而由于一二手房价格明显倒挂,市场频传“喝茶费”传闻。对此,有业内指出,为让更少的人参与本次开盘,万科和颂轩仅在展示中心低调公示。

  11月30日,万科发布《瑧山海家园与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》,其中就“代持购房”做风险提示。

  

  瑧山海家园的倡议

  12月1日,万科公示瑧山海家园销售方案补充公告:称已整理出购房人名单,并移交相关政府部门核查;将按深圳社保时长排序,选出入围摇号的购房人,数量上限为房源数5倍,即1300人。此外,还表示摇号时间与开盘时间另行通知。

  至此,有业内认为,万科已被政府相关部门“盯上”。同日,万科和颂轩未开盘,有业内表示,其或受“瑧山海家园销售门事件”影响。

  12月2日,万科和颂轩公示新的销售方案,而万科瑧山海家园销售时间尚未明确。

  【撰文】冯少文

  【作者】

  大湾区楼市观察

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