网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

不用再争了,老房加装电梯有了新的解决方案,加装电梯“免费”?

0
分享至

  随着旧改的不断推进,越来越多的老旧小区都被提上了“旧改”的日程。根据相关规划要求:仅20202年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,到“十四五”期末,力争完成2000年底前建成的需要改造城镇老旧小区改造任务。可见无论是改造速度还是改造范围都非常地广。

  对于老小区住户而言,旧改自然是一大福音,因为这次“旧改”可以说涉及到生活所需的方方面面。比如家庭水电路气管道的改造、小区整体墙面路面的翻新、对于小区照明以及环境的改造、符合条件的4层以上的楼栋还可以加装电梯,方便住户出行,保障了老人以及小孩的出行安全。

  旧改之所以能推进这么快,主要也与老旧小区住户积极配合有关。目前来看,绝大多数旧改措施大家都是没意见的,唯一有分歧的就是老旧小区加装电梯上面,高层住户同意加装电梯但低层住户反对加装电梯,让旧改进程一时间暂缓下来。其中高层住户的理由自然是方便楼栋居民出行,特别是对于5、6楼高层住户而言,有极大的便利,也让家里的老人小孩有了安全保障。

  

  老房加装电梯,高低层住户之间出现意见分歧

  而以一二楼为代表的反对加装电梯的住户主要有三个理由:第一,自己出行根本用不上,更何况还要出钱进行电梯的加装,属于“花钱打水漂”行为;第二,加装电梯后,家里的光照和通风效果会比以前更加差,并且上下电梯的住户可以看到家里的情况,隐私得不到保障;第三,低层住户加装电梯后,缺点变得更加多了,因此房子未来会贬值。

  从上述观点来看,低层和高层住户都有道理,那么安装电梯的事情只能搁置下来了,好在最近流行起来了一种加装电梯“资金分摊”的方式,解决了很多小区电梯加装出现分歧的问题。按照1~2楼不出钱,3楼出25%,4楼出30%,5楼出35%,6楼出40%的比例进行电梯安装,获利越多的楼层占比越大,多余的30%用于1、2楼住户的补偿。

  不得不说,这是一个十分公平的方案,既满足了高层住户想要加装电梯的要求,也弥补了低层住户的损失,并且就加装电梯上看,也确实是高层住户比较“吃香”,多分担一些费用也是理所当然的事情。

  

  不过,这次轮到6楼住户犯难了。

  按照许多6楼住户的说法,现在市面价格加装一部电梯的费用为40万元左右,除去各项旧改补贴后,加装费用为25万元,如果6楼出资占比40%的话,那么6楼住户需要出25*40%=10万元,现在老旧住房都是一梯两户的户型,因此每户需要出5万元,相当于家庭大半年的收入。

  此外,电梯每年的电费为3000元左右,也是每年还需要出一千元左右的电费,并且后续的维护费、保养费也是一笔不小的开支,对于一个普通家庭来说实在难以接受。因此,很多6楼住户也不能接受这个方案,加装电梯事宜再一次搁浅。

  

  新的解决方案来了,加装电梯“免费”了?

  最近几年,“共享经济”一度成为网络热词,各种共享经济产品也迎来了井喷式爆发:共享单车、共享充电宝、共享汽车等。让闲置的资源得到合理地使用,也让人们公平享受了社会资源。除了上述这些共享产品外,针对老房加装电梯问题,一些城市也出现了“共享电梯”。

  什么是共享电梯呢?简单来说就是由第三方出资建造,小区内住户使用电梯只需要缴纳一定的搭乘费用,并且电梯的维护费、保养费、电费都由第三方承担。最早的“共享电梯”来自2017年的北京石景山区,这部电梯采取的是“居民申请、免费安装、有偿使用”的模式,住户可以乘坐按次数缴费,也可以办理月卡和年卡,十分方便。自此,“共享电梯”正式进入大家的视野。

  无独有偶,2018年深圳也对“是否加装共享电梯”进行了调查问卷,结果显示超过97的住户认为有必要安装共享电梯。如今也有多个城市开始进行共享电梯的加装,除了北京、深圳、上海以外,前不久杭州发布的《杭州市既有住宅加装电梯管理办法》(意见征求稿)中也明确指出鼓励住宅加装电梯、共享电梯等市场化运作模式。

  

  目前来看,“共享电梯”主要有三个方面的优势:

  优势一:免费安装,节约了各种经济成本。上文已经提到过,目前市场加装一部电梯需要花费40万元,除去补贴之后也需要25万元左右,由于需要给予1、2楼住户30%的补贴,那么3~6层住户总计花费32.5万元,也是一笔不小的数目,并且还有后续的电费、保养费、维修费等各种费用,而共享电梯则不需要花费这些费用。

  优势二:有偿使用、各取所需。对于共享电梯的使用,大家各取所需,对于经历一天工作十分疲劳不想爬楼梯的人而言,可以选择搭乘电梯。对于精力比较好或者锻炼身体的人而言,可以选择走楼梯,让住户多一种选择。如果是大家都掏钱建造的话,那么3~6层住户会都想着搭乘电梯,楼梯的存在就显得没必要了。

  优势三:对于1、2楼的补贴也能适当增加。如果按照上述自己掏腰包方式来计算的话,那么6层住户承担5万元,但如果加装共享电梯的话,那么6层住户只需要承担7.5*40%*0.5=1.5万元,费用就少很多了。哪怕是给1、2楼补贴增加到10万,6层住户也只需承担2万元。这样高层住户满意了,低层住户也能满意。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

《浪姐2》剧本这就来了?只给张柏芝打光开滤镜,其他姐姐被坑惨

萌神木木
2021-01-19 17:45:34

中美在世卫交锋,中方代表:停止向溯源调查施加科学以外的政治压力

观察者网
2021-01-19 21:07:01

河南有关部门深入调查“市委书记掌掴市政府秘书长”!新华社:有权不可任性,妄为不得善果

每日经济新闻
2021-01-19 06:43:21

特朗普24小时后将“使命终结”,让我们说一说他这四年吧……

环球网资讯
2021-01-19 22:31:08

历史数据雄辩:农业改革失败了?!(深度好文)

欢乐小农民
2021-01-19 14:52:57

她父亲证实婚宴将被取消

奇奇娱乐说
2021-01-19 06:34:37

银行卡要不要开通短信通知?幸亏银行朋友提醒,好多人还不清楚

科技续航官
2021-01-19 07:41:44

马尼拉红灯区性从业者:混血美女主动搭讪讲述悲惨身世,真假难辨

菊花盛开时
2021-01-19 10:18:45

晶瑞股份顺利购得 ASML XT 1900Gi 型光刻机一台,今日运达

IT之家
2021-01-19 21:22:34

妇女进错房间,误认为是自己的老公而发生性关系,刑法如何评价?

阿昆娱乐
2021-01-18 08:18:04

超模斯蒂芬妮的儿子哈里去世,死于意外服药过量,年仅24岁

全球每日趣闻
2021-01-19 20:42:48

有种“整容”叫离婚5年,白百何近照大变样,令粉丝都快认不出!

儿科鲍奶奶
2021-01-19 08:35:02

郑爽回应“代孕弃养”,这背后是一条怎样的产业链?

深燃
2021-01-19 14:36:59

石家庄女孩过低欲望生活,被全网怒赞!全屋仅6件家具、不花钱吃剩菜:省钱上瘾,人间清醒

时光志
2021-01-19 18:02:12

论精彩度,包贝尔的瓜只比郑爽差一丢丢

盖饭人物
2021-01-19 20:21:05

3岁男孩在幼儿园被打骨折,老师拒绝道歉,宝爸只好“以牙还牙”

北鼻驾到
2021-01-17 18:21:44

36岁女房东离婚无子,那天晚上拿出10万求帮忙,我内心犹豫了

公子槿
2021-01-19 18:09:16

大族激光:光刻机项目已实现小批量销售

半导体圈
2021-01-19 23:22:53

浙江新增确诊2例!嘉兴紧急取消这些活动!涉及五县两区...

平湖在线
2021-01-19 14:21:22

外卖员被交警扣车,抱起电瓶一边哭一边跑,结果付出惨痛代价!

热血汽车资讯
2021-01-19 19:07:39
2021-01-20 06:09:01
史克娱乐大师
史克娱乐大师
娱乐
34文章数 18415关注度
往期回顾 全部

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

体育要闻

有反转?德转删除阿拉巴今夏加盟皇马的信息

娱乐要闻

甜度满分!景甜戴飞行帽摆搞怪pose

财经要闻

科技要闻

张小龙最全演讲实录:希望微信一直小而美!

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

手机
亲子
数码
公开课
军事航空

手机要闻

三星申请屏下摄像头商标!有望Note 21系列首发

亲子要闻

代孕过程如豪赌!90万包生男孩,畸形会打掉

数码要闻

苹果汽车芯片曝光 7nm工艺基于A12集成69亿晶体管

公开课

月薪一万就结婚是不负责?这才是中国工资真相

军事要闻

沙漠风暴行动30周年:最短暂的大战