11月成都法拍房丨拍中率83.66%，最高捡漏240.8万

　　12月来临，成都限购政策随着寒冷的天气一起进入了凛冬。在二手房及新房越来越难买的情况下，不要资格、价格低、可退税的法拍房成为了最好的选择。

　　从十一月大数据可以明显看出，成都法拍房的拍中率达到了近几月新高！

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　　十一月成都法拍房总数据

　　11月成都法拍房总参拍房源251套，成功竞拍210套，拍中率83.66%。其中成交量最高的区域是武侯区，总成交28套。

　　图丨成都成交数量区域分布

　　其中低于评估价成交的有77套，占比36.6%。

　　参拍用户以改善型居多：

　　总成交金额主要集中在100万至300万之间，共有120套；

　　总成交面积主要集中在100㎡至200㎡之间，共有99套。

　　自从九月成都最严房产新政出台，二手房免税两年变五年，以及上月出现的摇号新规，不仅让选择二手房的购房者，平白无故多增加了几万到几十万不等的购房预算，更把想买新房的普通购房者直接拒之门外。

　　以上政策的出现让越来越多人选择法拍房，法拍房优势多：房源多、房价低、不要资格、可按揭、可退税。让你无需承担二手房高额的增值税，也不用担心像新盘那样不知何时能摇中。

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　　十一月捡漏数据分析

　　图丨十一月成都法拍房捡漏数据

　　捡漏率最高：温江，捡漏率87.5%

　　拍出8套，7套低于评估价。

　　金温江，浸润千年的田园理想；新光华，展现新时代的智慧灵光。随着光华新城的建设，温江不再只是主城区的“后花园”，而将真正成为成都商业社会、城市居住的重要力量。

　　其次郫都区，捡漏率66.6%

　　拍出3套，2套低于评估价。

　　郫都区，被誉为成都的后花园，是四川省成都市以建设国家中心城市为目标重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”。

　　郫都区的发展较为薄弱，房价较低。目前地铁在建中，之后随着地铁线的开通，以及大战略的深入发展，会有较好的发展前景。

　　捡漏王房源：捡漏240.8万元！

　　位于新都区三河街道的“万科·五龙山”别墅，起拍价561.8万元，评估价802.6万元，最终以起拍价拍出，成功捡漏240.8万元！

　　蓉易拍

　　足够专业，才能捡漏

　　在这种大市场环境里，选择一家专业的助拍机构尤为重要。专业的助拍机构能够很好的把握市场动向，分析标的价值，帮助客户捡漏。

　　就11月来说，成都总捡漏套数77套，蓉易拍帮助客户捡漏47套，占比61.03%，居成都行业第一！

　　图丨十一月蓉易拍捡漏数据

　　蓉易拍之所以有这样的成绩，得益于一支完备的行业顶尖精英团队，全程协助客户进行购房。