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11月成都法拍房丨拍中率83.66%,最高捡漏240.8万

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  12月来临,成都限购政策随着寒冷的天气一起进入了凛冬。在二手房及新房越来越难买的情况下,不要资格、价格低、可退税的法拍房成为了最好的选择。

  从十一月大数据可以明显看出,成都法拍房的拍中率达到了近几月新高!

  01

  十一月成都法拍房总数据

  11月成都法拍房总参拍房源251套,成功竞拍210套,拍中率83.66%。其中成交量最高的区域是武侯区,总成交28套。


  图丨成都成交数量区域分布

  其中低于评估价成交的有77套,占比36.6%。

  参拍用户以改善型居多:

  总成交金额主要集中在100万至300万之间,共有120套;

  总成交面积主要集中在100㎡至200㎡之间,共有99套。

  自从九月成都最严房产新政出台,二手房免税两年变五年,以及上月出现的摇号新规,不仅让选择二手房的购房者,平白无故多增加了几万到几十万不等的购房预算,更把想买新房的普通购房者直接拒之门外。

  以上政策的出现让越来越多人选择法拍房,法拍房优势多:房源多、房价低、不要资格、可按揭、可退税。让你无需承担二手房高额的增值税,也不用担心像新盘那样不知何时能摇中。

  02

  十一月捡漏数据分析


  图丨十一月成都法拍房捡漏数据

  捡漏率最高:温江,捡漏率87.5%

  拍出8套,7套低于评估价。

  金温江,浸润千年的田园理想;新光华,展现新时代的智慧灵光。随着光华新城的建设,温江不再只是主城区的“后花园”,而将真正成为成都商业社会、城市居住的重要力量。

  其次郫都区,捡漏率66.6%

  拍出3套,2套低于评估价。

  郫都区,被誉为成都的后花园,是四川省成都市以建设国家中心城市为目标重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”。

  郫都区的发展较为薄弱,房价较低。目前地铁在建中,之后随着地铁线的开通,以及大战略的深入发展,会有较好的发展前景。

  捡漏王房源:捡漏240.8万元!


  位于新都区三河街道的“万科·五龙山”别墅,起拍价561.8万元,评估价802.6万元,最终以起拍价拍出,成功捡漏240.8万元!

  蓉易拍

  足够专业,才能捡漏

  在这种大市场环境里,选择一家专业的助拍机构尤为重要。专业的助拍机构能够很好的把握市场动向,分析标的价值,帮助客户捡漏。

  就11月来说,成都总捡漏套数77套,蓉易拍帮助客户捡漏47套,占比61.03%,居成都行业第一!


  图丨十一月蓉易拍捡漏数据

  蓉易拍之所以有这样的成绩,得益于一支完备的行业顶尖精英团队,全程协助客户进行购房。

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