网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

开发商:实话实说,30年后,高层住宅变“难转手”?面3大难题

0
分享至

  不少朋友都喜欢高层,住在三四十楼的,感觉肯定是非常好,视野空旷,没有杂音。可谓是身心愉悦,但是不少细心的朋友也发现了各家大牌的城建公司在未来的时间里面都没有继续发展高层的计划,楼层再高也没有超过30层。说白了,还是因为在未来的这些时间里面,高层有三个问题很难解决,这些问题解决不了,注定了高层不会是主流。

  

  在未来一段时间,高程的拆迁成本太高。

  很多朋友都清楚,建高层成本价高付出的资金量大,毕竟楼层每提高10米,所付出的资金垫付就要增加12%,楼层越高付出的钱就越多,当然这是在建高层的过程中,大家所支付的资金。但是大家可能没有想象过,三四十年过去了,楼层需要拆迁了。1栋60层的高层需要所用到的拆迁费是多少?大家可能没有计算过。和建成的费用相比拆迁费绝对不会低,并且拆迁难度非常的高。因为大多数高层都是在城市里面,拆迁就不可以选择用定点爆破,注定了是1层楼1层楼的拆。这么高的拆迁费用,开发商是否愿意支付就成了一个问题。

  

  住宅使用率高,维修费用较高。

  当60层的高层住宅使用化之后,那么每天的损耗是非常高的。与其他的楼房相比,这样的高层电梯维修费用是必不可少,而且非常高的。而且这笔费用千万不能省一审,很可能就会出事。如果碰到施工期间出的问题,那么后期的维修费用就会更加的高。同样的楼层每提高10层,维修费用就会再提高18%。所以50层的维修费用会比10层的维修费用高上40%。

  

  高出来的费用谁来处理?是由业主承担还是由物业来分担,这就是一个很大的问题,让业主来承担,业主肯定不乐意,让物业来承包,物业肯定也会平,不会平白无故的接受这样的条件。所以高出来的维修费用就是一个老大难的问题。

  

  楼层越高安全隐患越多。

  安全隐患是让人无法忽略的一个问题,而且我们要知道一件事情,楼层越高,安全隐患就越大。高空抛物永远都是最让人头疼的事情,哪怕只是一个50克重的物体,从60楼摔下去也会变成几十斤的冲击力,这样的力量可以很容易的对一个成年人造成伤害,甚至致死。在这样的情况下,如果找不到肇事人,那么会有整栋楼的业主来共同承担这些责任。这样的情况下业主们会同意吗?这样的安全隐患大家能坐视不理吗?

  

  总结的来说,在未来高层会逐渐的消失,甚至被取代,建高层不会是主流。理性的来看待高层存在的问题,实在是不少,住宅使用化之后维修费用就会高,楼层越高安全隐患就越多。特别是在未来几十年之后拆迁的费用,简直不忍直视甚至有人说会出现没有开发商愿意拆迁高层的情况,到那个时候买了高层的住户又将何去何从?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

爆料!华为芯片紧缺到这份上,要卖掉Mate和P系列?

通信公社
2021-01-28 18:10:19

王鸥整容实锤?多年前旧照曝光,和现在简直不是一个人

跨域娱乐
2021-01-28 11:43:12

5天15例确诊!上海疫情有重要发现,张文宏再发声,必须重视起来

前沿时刻
2021-01-28 14:34:47

白宫称美国正与中国展开激烈竞争,默克尔为何呼吁多边主义?

中国封面
2021-01-28 09:08:40

还记得“快到碗里来”广告吗?当初不起眼的小配角,今红得一塌糊涂

八姐论八卦
2021-01-28 13:07:26

刘德华入驻某音排面足,半个娱乐圈来蹭热度,肖战只敢默默占座

墨海寻龙
2021-01-27 20:59:30

美国女兵:战友性侵比炮弹更可怕,为何还有中国女孩去美国参军?

军武次位面
2021-01-28 10:30:12

田泽湘谈商业:无休止的核酸检测,背后的生意经

田泽湘谈商业
2021-01-27 17:55:00

喜剧春晚群星荟萃,相声全军覆没,再次验证郭德纲和姜昆的判断

相声世界
2021-01-28 18:22:42

刘德华一天多抖音涨粉超过3000万,最紧张的人应该是陈思诚

八圈传播者
2021-01-28 20:56:47

美国高中的中文考卷,中国孩子被难倒?网友:我可能学了个假中文

吃喝玩乐百事通
2021-01-28 10:50:38

日本杂货巨头来了!LOFT西南首店明日成都开张

爱看头条
2021-01-28 21:24:22

母狗绝育后连续3月到宠物医院“骂街”疑似因绝育导致“失恋”

态度山东
2021-01-28 19:16:43

汽车发动一次消耗的电量需要多久能补充上,怠速时发电机充电吗?

心浅之乐
2021-01-27 06:34:48

郑爽向张恒索要3600万,张翰胡彦斌分手费是豪宅跑车!3个套路咬定男方

扒叔八卦
2021-01-28 21:20:57

“中国的科技至少要倒退20年!”数学大师丘成桐为何说出此言论?

纯雪爱娱
2021-01-28 07:05:41

罗马尼亚传染病研究所负责人:口罩将一直陪伴我们到 2023 年

中新社华舆
2021-01-25 15:44:32

41岁刘德华御用伴舞终身未嫁,24年只伴舞华仔,从不接受采访

猫眼娱乐官方号
2021-01-28 20:51:28

马云退休后不再坐迈巴赫,看到现在的座驾,网友:人品暴露了

露露志娱乐
2021-01-28 10:29:43

第一批5G手机都废了?联通撤换NSA基站,SA将成主流

雷科技
2021-01-28 16:08:32
2021-01-29 00:16:51
金屋房产
金屋房产
了解房产一切,房产热点资讯
1272文章数 3506关注度
往期回顾 全部

房产要闻

租房踩雷、装修掉坑咋破?听听海南两会这些声音

头条要闻

卸任一周后 “史上最差国务卿”找到了新工作

头条要闻

卸任一周后 “史上最差国务卿”找到了新工作

体育要闻

前国脚儿子帅出圈 儿时就展现不俗球技

娱乐要闻

谁赢?王菲女儿和汪峰女儿聚会比美

财经要闻

科技要闻

贾跃亭的FF要在美挂牌 还说要卖40万辆车

汽车要闻

赛力斯新车规划曝光 推中大型SUV和运动车型

态度原创

健康
旅游
时尚
游戏
房产

为什么阴道炎总是反反复复?

旅游要闻

沈阳雾凇,美得让人窒息!

欧舒丹美国子公司申请破产 计划关闭23家亏损门店

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

房产要闻

租房踩雷、装修掉坑咋破?听听海南两会这些声音