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香港富豪郑裕彤,为败家儿子在广州250亿建三栋楼,每年收租120亿

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  最有“远见”的富豪,花250亿为儿子盖3栋楼,如今每年收租120亿

  “夜晚,不只是属于忙碌的工作······一如我的完美钻饰,星星点点的小钻,与璀璨的大颗美钻相伴,如群星般动人闪耀”这句耳熟能详的周大福宣传语让很多人沉醉其中。

  而周大福的创始人郑裕彤便是一位最有“远见”的富豪,当年花了250亿为爱子盖了三栋楼,现在每年收租便可达到120亿元。

  少年离乡初闯荡,好运时常绕身旁

  香港四大家族之一的郑氏家族家主郑裕彤,乃是周大福集团以及新世界发展的创办人。在2017年的亚洲富豪榜上排名第八位,总资产共计255亿美元。如果要用一个词来形容郑裕彤,那就非“幸运”一词莫属

  

  郑裕彤出生于1925年,父亲只是一个广东省的绸缎商人。而郑裕彤本身的学历也不是很高,仅为小学学历。因为战争的影响,十五岁的他便独自背井离乡前往澳门打工谋生,迷茫的少年不知道怎样才能在这人生地不熟的地界活下去

  但幸运的是,郑裕彤在澳门发现了自己的同乡叔叔周至元,周至元是自己父亲多年的好友,这可让郑裕彤抱紧了他的大腿。郑裕彤得知周至元自己经营着一个名为周大福的小金铺,便想要留在这里打工。

  人生之幸运——迎娶美丽娇妻,继承丰富财产

  自己没知识、没能力,只求能找到一份工作,职业和薪酬自己都没有什么要求,能养活自己就可以。郑裕彤的恳求让周至元在情面上不方便拒绝,恰巧自己金铺招个学徒也可以加速制作进程,就答应了郑裕彤的请求。

  郑裕彤的智商性格都不错,很快便可以掌握一门新技术。即使是这样,他也依旧是金铺里是最努力的那一个,不仅能认真的完成每一项师傅交给他的任务,甚至还经常超额完成,一点儿也没有“关系户”的架子,久而久之便得到了周至元的赏识。

  

  周至元有一个待字闺中的女儿周翠英到了结婚的年龄,父女二人对踏实肯干的郑裕彤十分欣赏。在询问郑裕彤意见的时候,他简直是两眼放光,没想到自己不仅来了澳门就有工作,并且还能做个乘龙快婿,真的是为了自己祖上积德。

  于是郑裕彤和周翠英便在1943年喜结连理。一家人共同经营着周大福金铺,在1956年周至元去世后,郑裕彤顺理成章的继承周大福,成为了金铺所有者

  以德服人,知恩图报

  得到金铺之后,郑裕彤并没有将“周大福”改名为“郑大福”,因为他始终记得周至元的知遇之恩,是他改变了自己的人生。对待周翠英也是百般呵护,代替周至元照顾周翠英。

  其实郑裕彤对周翠英更多的是感激之情,一直很敬重她,并没有因为岳父的去世而薄待妻子。而周翠英也是默默地做着郑裕彤的贤内助,在家里相夫教子。很多周大福的广告宣传语就是以周翠英为原型诞生的。

  

  “在女人成长的每个阶段,或快乐或悲伤,或坚毅或婉弱,都是一段珍贵的际遇。似水流连,不会消磨激情,只会打磨心志,让内心更多层次,让我们更加无法替代。对生命永存感激,是最珍贵的力量源泉”一句刚好诉出了郑裕彤的心声。

  房产不变质,提前有先知

  郑裕彤得到了大展拳脚的机会便开始投入到房地产事业之中。在他的思想观念里总觉得“家”才是最重要的,土地是有限的,但是人数却会不断地增加,所以自己应该抢占先机——于是郑裕彤便在香港的跑马地一带兴建了蓝塘别墅,在铜锣湾兴建了香港大厦

  随后郑裕彤陆续购买了不少的地产物业,并且和恒生银行保持着良好的合作关系。现在也确实如郑裕彤预料一般,各地的房价真的是居高不下,并且还如日俱增,买房难成为了让很多人苦恼的问题

  努力工作了几十年,看着自己打下的江山,郑裕彤十分满意。劳累了大半辈子,他决定退休,颐养天年,便将自己的工作全部交给了儿子郑家纯

  

  败家儿子阴差阳错引导郑裕彤开辟新大陆

  不过郑家纯这个富二代却多多少少有些败家,一直是养尊处优花钱大手大脚的他哪里懂得市场经营的重要性。刚接手公司企业没多久,差点把郑裕彤辛辛苦苦建立的郑氏家族老底都给赔个精光

  恨铁不成钢的郑裕彤只好再次复出,承担起郑氏家族稳步发展的责任。又干了十几年,郑裕彤是真的太累了,只想好好休息的他再次决定放权给儿子。但考虑到郑家纯实在没什么经商头脑,郑裕彤也担心重蹈覆辙。

  思来想去,郑裕彤想到了当年自己的房地产项目势头正好,那干脆给儿子留个后路呗,这样总不至于毁了自己的一生心血。于是郑裕彤便在广州豪掷250亿修建了三栋周大福的中心大楼,以供后代来吸金。

  处理好了公司的财务明细之后,郑裕彤终于可以安心的退休了。虽然这个“盖房养公司”方法听着有些过于直白,但为了自己辛苦打下来的基业和自己不成器的儿子,这也算是最好的一个方法了。

  

  做房地产事业最成功的首饰商人

  当年郑裕彤投资的房地产项目,正炒得火热,香港的IFC大厦年租金为九十亿元;遍布中国各地的K11商业中心的房价也高达几十亿元;广州的三栋楼每年收租至少也有120亿

  其实经营房地产只是郑裕彤为子子孙孙规划的一条退路,郑氏家族主营企业还是周大福。周大福毕竟是自己岳父创办的雏形,也是因为周大福才能让自己得到工作,继而迎娶娇妻并创办周大福集团的。

  郑裕彤本人也是在以守护周大福为宗旨而盖楼收钱,防止后代的一些错误影响到周大福的运营。现在“周大福”这个店铺我们完全是随处可见,这个集团总资产超过三百多亿元店铺的所营业务已经遍布全世界。

  

  不得不说郑裕彤的做法还是很明智的,同样为家族企业创始人的李嘉诚在分给儿子财产之后依旧不放心,还是要做“太上皇”关注情况;许世勋则将资产放给了基金会,定期发给妻儿生活费;郭德胜则是把资产变现给了妻子分配。

  以上富豪的做法或是让自己太累,或是让别人认为企业家没有人情味,或是让自己的企业变成了毫无感情的钞票。他们的做法虽然是保住了自己的金钱和名声,但并没有真正的让自己的公司“代代相传”,枉费了“家族企业”之名。

  郑裕彤:娶指腹为婚的妻子,穷小子开启逆袭人生,去世李嘉诚扶灵

  郑裕彤以黄金珠宝业起家,后来涉足多个行业,以新世界发展实业公司纵横地产界,最终位列香港四大豪门、四大家族。

  穷人家的儿子郑裕彤是如何改变命运、强势逆袭,从一名不文华丽转身成豪门巨富,成就自己传奇人生的?

  努力对成功很重要

  1925年,郑裕彤出生于广东顺德一个普通的家庭。父亲在一家绸缎厂做伙计,母亲在家相夫教子。

  那时候,和父亲一起打工的伙计中,有一个姓周的和父亲关系非常好,好到什么程度呢?好到孩子还没有出生便指腹为婚,结了儿女亲家。

  所以,当郑裕彤还在母亲腹中就已经是别人家女婿了。那时候,没人会料到,这个在中国一个不起眼小城镇、两个普通的父亲,做的一个不经意的决定,会为未来的中国带来什么样的传奇故事。

  婚定了,然后生活继续。但走着走着,某天在某个路口两家人朝着不同的人生方向走去。

  周家渐渐积累了一定的财富,为躲避风雨飘摇的动荡环境,南下澳门,开了个金店谋生,虽然店铺不大,但社会环境相对稳定,加上广东人吃苦耐劳的精神,生意渐有起色,日子越来越富足。

  而郑家父亲还在打工,并且随着孩子的增多、社会的动荡不安,生活越来越艰难,几乎到了无法生存的境地。

  这时候,郑父想起了当年指腹为婚的亲家周先生,将已经15岁的郑裕彤送到了澳门,托付给名义上的岳家,一则能让孩子混一口饭吃。另外也暗示周家两家曾经的约定是不是到了该履行的时候了。

  

  一个是一名不文的穷小子,一个是已经跨入富人行列的千金小姐,悬殊的身份和家世让这门婚事充满变数。

  准岳父周先生既没有说答应婚事,也没有以准女婿的身份安排郑裕彤的工作,以表示承认这门婚事。

  他接受了郑裕彤的投靠,把他当成所有生活难以为继时来投靠亲戚的人一样对待,安排郑裕彤做了金店最下层的工作:打杂小工。每天在店里扫地、擦桌子、洗厕所、早上开店门、晚上关门板……

  郑裕彤以非常感激的姿态接受了这个安排,开始了自己的工作。他每天第一个到店开门迎客,晚上最后一个上完门板才走人。

  在店里工作时,事无巨细,不论是不是自己分内的工作,只要需要,他一声不吭地认真做完,从不推脱,也从不多抱怨一句,一天到晚几乎没有停歇的时候。

  这种吃苦耐劳、勤奋努力工作的态度被准岳父周先生看在眼里,深得准岳父周先生的欣赏。

  天赋对成功更重要

  郑裕彤不但勤奋努力,更重要的是他还有不可多得的经商天赋。

  在考验了郑裕彤的人品后,准岳父开始重点培养他的经商才能,手把手教郑裕彤怎么做生意。让周先生非常意外的是,郑裕彤一教就会,仿佛天生就是做生意的料。

  经过几年的考验和打磨,郑裕彤获得了准岳父的认可。1943年,郑裕彤迎娶了自己指腹为婚的妻子,同时,顺利获得了岳家金店的管理权,从此,他正式步入创造自己传奇人生的道路。

  看准时机,踏准节奏,一击即中

  1946年,郑裕彤迎来了他人生的又一次机会。日本投降,抗战胜利。战后的香港外因其独特的地理和经济位置,吸引更多人涌入,人口激增、市场开始复苏,面临着空前的机遇和挑战。

  郑裕彤敏锐地认识到这一点,孤身赴港,在香港皇后大道成立了第一间周大福金行,由此完美开启了他纵横商场的传奇。

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