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专家建议:取消土地使用年限,这是房地产税出台的一个重要条件

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  近日,关于 房地产税 出台的问题又一次成为了大家热议的话题。而从近期不同媒体、专家所表达的观点和所释放的信号来看,房地产税真的是呼之欲出。

  近日,社科院专家在第十八届改革论坛暨中国体改研究会年会上建议“ 取消土地使用年限,克服短期行为,建立合理的不动产税收制度 ”。从专家的建议我们不难看出,取消土地使用年限是在为合理的不动产税收制度铺路,而这个税收制度大家也应该不难想到,那就是近期大家都在讨论的房地产税。


  之前,房产税的征收就传了多年,逐渐的房产税从单一的税种变成了一个综合性的房地产税。只不过两者都是以房子为依托的一种税费。当年面对房产税就有专家指出过,房产税的出台“不合理法”。首先是符合当前减税的大环境要求,其次是土地的出让制度已经收了钱,并且土地出让还有使用年限,这相比国外房产税针对居民土地收取的方式来说不合理。综合以上两点,房产税的出台确实存在阻力,并不现实。

  (延申内容:国外的购房者买房子实际是买了土地然后获得了房子,针对土地的征收的所谓房产税就是社区日常对公共区域的维护管理费用,然而我国的土地只是居民“租来的”,到期后又面临续租和收费,如果房产税要用来维护,那么就相当于有重复收费的嫌疑。)


  现如今,房产税已经成为了房地产税,并且近期的专家也建议房地产税要针对多套房的富人收“重税”。这样一来就可以不打破减税的大环境要求。二来土地使用年限一旦取消,那么就意味着居民土地不限期使用,那么收取房产税也就顺理成章了。

  所以说,社科院专家的建议可以说是未来房地产税出台的重要条件。能够进一步满足税费出台“理法”。


  种种迹象表明房地产税已经“呼之欲出”。政策、舆论也都相继在为房地产税的出台铺路,并且在为税费的出台建立导向。可能房地产税真的离我们已经不远了。

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