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生活故事:买了大姑姐家的二手房,打算卖房时,却发现做不了主

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  6年前,大姑姐看到好几个同事在县城买房,她也动了心思,开始看房。

  她看好了房,交定金,又觉得不好,退掉。再看,又定又退,反复几次。最后,她终于选定了心仪的房子,交了首付,贷款也办了。

  看到大姑姐买房,我非常羡慕,也想有一套属于自己的房子。但我俩真没她选房的劲头。

  我和老公在北京,只有节假日才回家几天。回到家,老公只惦记着会朋友,聚餐;我则被五岁的女儿缠着,分不开身。偶尔拽着老公去县城看房,也没碰到合适的。

  十一假期,我俩回家陪孩子,大姑姐也来了。闲聊之时,她说不想要县城的房子了,要卖掉,问了好些人,都没人买。

  大姑姐提到这个事时,我有点不敢相信。她花了好几个月,跑了无数趟县城,才定下来的房子,怎么不想要了。但看她一本正经的样子,不像是假的。

  “你不想要,给我,我要。”我笑着说。

  我俩彼此都怕对方是开玩笑,互相确认是不是认真的。

  她是坚定地不想要,我也是真诚地想买。

  老公给大姑姐分析:她把房子给了我俩,没有房产证,办不了过户。如果这期间,她想再买房子,就是二套房,首付要高不少,也用不了住房公积金。

  大姑姐听了分析,还是决定要卖。

  大姑姐也怕我以后反悔,要我看看位置、户型什么的,多了解一下。

  我告诉她,“我对房子的要求不高,小三居完全满足需求。你千挑万选才定下来的房子,不会错。”

  深谈过后没几天,大姑姐就把银行卡号给了我俩还贷款。首付的钱,我们没那么多,差她十万。她暂时用不着,让我俩先欠着。

  毕竟,房子不是小事。我想写一份协议证明,老公觉得是自己的亲姐姐,用不着,就只做了口头约定。

  那段时间,我经常看家庭调解类节目,很多家庭是因为拆迁,分房,兄弟姐妹闹得不可开交,反目成仇。我也隐隐地有这样的担心。

  

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  2017年房子下来了,我们交了两万块,叫大姑姐帮忙拿了钥匙,想着短时间住不着,就那样放着吧。

  这时姐夫工作调动,去县城上班,外甥也转到了县城的一所中学,大姑姐提议叫我俩把房子装修了,他们先住着。父母也觉得装修好了,用得着时也方便。

  我俩想想也是,她住县城确实要方便得多,同意装修。但老公做生意压了钱,拿不出那么多。

  后来公婆拿了八万,大姑姐跑装饰城,沟通物业,找工人,一手操办。忙了两个多月,房子终于装好了。

  刚开始住进去,条件非常简陋,空荡荡的什么都没有。慢慢地,沙发有了,冰箱、电视有了;再去时,又多了两个写字台;到了夏天,装了两个空调。在大姑姐的安置下,麻雀虽小,也五脏俱全了。

  这几年,县城的房价真是芝麻开花——节节高。

  看着日益高涨的房价,大姑姐不那么淡定了。儿子慢慢地大了,有一套自己的房子,心里才踏实。大姑姐说要买房,我们找人借了10万,把欠她的钱还了。她又在县城买了一套房子。

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  县城的房子对我来说就是,不用和公婆挤在一起的,完全属于自己的,可以自由支配的小家。但因为孩子上学,我想买房子时,却发现做不了主。

  转眼,老大来北京借读,都上三年级了。

  对大多数北漂来说,户口是悬在每个人头上的一把利剑,我俩也一样。没有户口,孩子就不能在北京高考,但落户北京,实在太难了。

  很多在北京借读的孩子,不得不回老家读中学,参加高考。

  我本想把孩子带出来,给孩子一个高起点,一个开阔的眼界,结果兜兜转转还得回老家读中学,我俩在外拼搏多年还有什么意义?

  再说,我们那儿是高考大省,孩子的学考压力非常大。每个孩子都是经历了地狱般的高中三年,才挤过独木桥的。

  我不想再把孩子带回去。

  还有一个比较可行,也是很多家长选择的办法,就是落户天津。

  在北京漂泊多年,我们不愿意放弃大都市的资源、积累和薪资,但孩子的入学问题又不得不面对。

  逼不得已,很多人把目光集中到了天津,落户相对容易,可以解决孩子的入学问题;升学率高,孩子高考压力小;高铁半小时,往返便利,方便周末夫妻,北京天津两地跑。

  我也通过“人才引进计划”办了天津集体户口,但要把集体户口落到房子上,才能办上学。无论怎样,买房都是绕不过的问题。

  老公做生意压着钱一直不能回款,公公在农村老家盖了新房,我们还凑了几万给他。北京的高房租,老大的课外班,我俩的日子过得紧巴巴,根本没钱在天津买房。

  思来想去,唯一的办法是把县城的房子卖了。第一次和家人提出这个想法的时候,我也是一时心血来潮。

  让我很意外的是,第二天,妹夫就打电话问我:“你县城的房90万,卖吗?有朋友想要。”

  老公知道后对我发火了:“房子不卖,不准再提卖房子的事。”

  虽然我不再提,消息还是很快传到了大姑姐那里。她给老公发来微信:“买房的所有手续,贷款都是我的名字,房子不能给别人,即使卖也要卖给我。”

  她又说,当初他们之所以把房子卖了,是考虑到村里要集资建楼。这事黄了之后,她又考虑在县城买房,但我们欠她的钱一直没还,她不好意思要,就拖着一直没买。再买的时候,房价已经疯涨。

  大姑姐的这些真心话,说得我和老公心里发凉。我俩的欠账间接导致她的房子买贵了,但我真金白银买的房子,却说了不算。

  当初我是很坚定地买下这套房子,但也非常担心因为房子的问题,使大家心生嫌隙。

  现在,还是产生了这样的摩擦。

  

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  今年暑假,老大班里转走了四个孩子:两个回老家,两个去天津。家长们碰面讨论的都是孩子的转学问题。

  今年高考,老家所在省高考考生62万人,而天津却不到6万人,强烈的人数对比,可以想见,高考的压力大小,这更坚定了我在天津买房的决心。

  面对买房,老公迟迟没有行动。我知道,最主要是缺钱。不管怎样,我俩思想必须统一,才能一起战胜困难,积极想办法。

  我软硬兼施,在他跟前念叨天津买房的好处。天津高考,不光老大可以享受到,老二也能。人家为了一个孩子,都努力去买房落户,你可是两个孩子,有什么理由不积极?在天津住,半小时就到北京了,你工作也不耽误。

  好说好商量,还不行,我准备来硬的,一哭二闹三打架。为了达成目标,我也顾不上什么里子、面子了。

  暑假的时候,大姑姐打来电话,说县城的房子可以办房产证了。她想趁着办证的机会,把过户也一起办了,还让把贷款一次性还清。她买房要用住房公积金贷款。

  原来,大姑姐又定的那套房子,因拆迁没谈好,两年多一直没动工。房价蹭蹭地涨,房子却不见踪影,她心里没底,想把那套房退掉,再重新买。

  对我俩来说,一次性还清贷款,再买天津的房子,根本无力承担。

  我想:“大姑姐在那里住了两年多,一点一滴建设起来,应该是有感情的。况且她说过,房子要卖也得卖给她。这几年房价上涨得厉害,再重新买房也不便宜。”

  我对老公提议:把县城的房子再转给大姑姐吧!价钱好商量。

  可能是到手的东西再卖掉,老公觉得面子上过不去,就是不同意。有了上次的教训,我再也不敢随便乱说。

  我们去大姑姐家,只聊了办房产证和过户的事。尽管我多次暗示,老公都没理我这茬。为这事,我开始赌气,就是不理他。

  见我生气,老公才跟我沟通:“我之所以不愿意给大姐,是怕她没有那么多钱给咱。”

  他这样说,也提醒了我。是啊,前车之鉴,我俩曾经就是这样做的。她要是给不了我房钱,孩子上学的事就办不成了。而且房子给她的话,一旦说出口,是决不能再反悔的。

  无尽地纠结!

  直到我提议,如果大姑姐要是没那么多钱给,就有多少给多少,然后让她跟我俩一起还贷款。老公才勉强同意。

5

  我俩终于统一了战线。老公给大姑姐发微信:“大姐,县城这套房,你要吗?你要是要,就给你。升值的钱咱俩一人一半。你要是不要,房子就卖掉。”

  没想到,大姑姐回复:“那套房子我不要,你想卖就卖吧,升值的钱我也不要。”

  可能是办房产证这事,触动了大姑姐。她把总也不开工建设的那套房子退了,正在物色其他合适的。

  怎么办?

  其实打心眼里,我还是愿意把这套房给大姑姐的。纵然给她,我可能少拿将近30万,我也愿意给她。毕竟,她和这套房有着扯不清的纠葛。

  关于重新买房,她也说过,凑合买个小三居就行,不想再给自己那么大压力。

  老公说:“等回到家,我再跟她好好聊聊。”

  “好,尽量问出大姐的真实意图,如果她有意,咱就把房子卖给她。”我对老公说。

  

6

  我俩来到大姑姐家,姐夫也在。老公给了姐夫支烟,俩人去楼道吞云吐雾了。

  抽完烟再回屋,老公直接对大姐说:“姐,这套房不卖了,还是留给你吧!按照我上次说的,去掉装修费还爸妈,升值的钱一人一半。你有多少钱,先给我多少。”

  没容得大姐推脱,老公替她做主了。

  “大姐,我还有个事,要跟你商量。”老公说:“为了孩子上学,我得在天津买房,现在钱不够。房产证下来后,我想你们帮我做房屋抵押,贷款我还。”

  大姑姐没说别的,只是感慨:“小时候,没白疼你。房子我们留下,不过升值的钱我不能要,先欠着你吧。”

  老公说:“要不这样,升值的钱平分,抵押贷款一起还!”

  最终,大姑姐和姐夫同意了老公的提议,先给我们39万,一起还贷款。

  回家的路上,老公告诉我,他利用抽烟的空当,和姐夫聊了聊。

  他们在这里住了这么久,对房子有感情。虽然他们想留下这套房子,但手里只有这点钱,拿不出更多。他们怕这样,我们在天津就买不了房,耽误了孩子上学。明白了他俩的心思,就知道该怎么办了。

  解决了大姑姐房子的问题,轮到我俩了。我和老公准备抽时间去天津看房。

  每个人都有自己的难处,大姐也是。我不想因为高价就把房子卖了,冷了大姐的心。

  家和万事兴。房子再贵,贵不过姐弟情。

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