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马云李嘉诚房价预言“失误”?国家一锤定音,明年楼市或现降价潮

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  过去,在大多数人的心中,“买房”不仅可以用来谋生,而且还具有一种推测功能以赚钱。这是十多年房地产开发经验传达给普通百姓的一种心理信号。买房是最保值、最抗通胀的“硬货”,房地产市场的兴衰实际上与经济发展息息相关。一旦经济在短时间内快速下滑,楼市会面对“贬值潮”的来临。马云李嘉诚房价预言“失误”?国家一锤定音,明年楼市或现降价潮!

  

  李嘉诚在去年年底的公开谈话中说,普通百姓买房子自住是可以的,但是对于囤房投资就不建议了。马云还在阿里巴巴员工小组会议上表示,在20至30后,每对年轻人要赡养8个老人,管理5套房,未来最不值钱的就是房子。这两位大佬建议没让不少年轻人看到未来能买房的希望,实际上,马云、李嘉诚房价预言真的能实现吗?

  

  调查显示,有80%的受访者拒绝在网上购买房屋,而60%的人表示将推迟购房计划或放弃购买房屋。为了应对这种市场环境,以恒大为首的开以恒大为首开发商拉开“75折促销”,使消费者能够在短短三天内支付580亿美元的住房付款。不为外人知道的是恒大在今年设计的外债、金融债券就高达599亿元,仅次于拥有最大债务的万科。

  

  从刚性需求的角度来看,房价下跌是一件好事,这意味着他们可以以较低的价格购买房子,但实际上,购房者只是在等着看,或者只是放弃买房。原因很简单,超过80%的人首先购买房屋来考虑他们是否可以升值。在房价下跌期楼市缺乏购买力、居民收入更困难,毫不夸张地说,对于动辄上百万价格房子买不起的在观望,买得起怕砸手里。

  

  对此,知情人表示,随着楼市三道红线以及“去杠杆”等一系列措施落地,房地产开发商明年将实现“降低杠杆”的目标,并不排除降低价格以促进房屋销售的回报。对于购房者而言,房价下跌绝对是个好消息。但是,每个人也需要对这些低价房屋保持一定的耐心。不能因为房价低就盲目抢购,还是需要实地考察,以免出现“货不对价”的情况。

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