都说二手房代表着真实的楼市,而要看清楚这一真实,首先看的是市场的成交量,准确地说,是成交量的变化。
据房产交易中心收录数据显示,截至11月29日,宁波市六区二手房成交6809套,成交量较10月有微幅提高,但与6月-9月的高位,11月成交量下降明显。
不过这也与近几年二手房成交走势规律吻合:春节之后3月二手成交回暖,至8、9月达到高峰,10月断崖式下降,下滑行情持续到过年。
因此,年底是上车二手房的窗口期。
房价方面,根据安居客二手房价数据,宁波全市11月二手房挂牌均价较环比上涨1%,较10月环比上涨1.2%,涨幅有所收窄。
市六区中,镇海区继续领涨,同比涨幅最高,达到31.45%;而奉化连续2个月价格下滑,月环比下降2.78%,相较上个月下降的2.14%,跌幅有所扩大。
那么实际成交情况如何呢?
鄞州区房价走势
鄞州部分小区近一个月成交价
数据来源:贝壳二手房
海曙区房价走势
海曙部分小区近一个月期成交价
数据来源:贝壳二手房
江北区房价走势
江北部分小区近一个月成交价
数据来源:贝壳二手房
镇海区房价走势
镇海部分小区近一个月成交价
数据来源:贝壳二手房
北仑区房价走势
北仑部分小区近一个月成交价
数据来源:贝壳二手房
奉化区房价走势
奉化部分小区近二个月成交价
数据来源:贝壳二手房
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