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最后一个月,适合买房吗?

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  今年楼市的翻脸速度,电视剧都不敢这么演。年初:楼市上演了秒宣到秒撤的速度与激情。年中:翻脸比翻书快,宽松立马变收紧。如此情形下,大家是不是也越来越看不懂楼市了?最后一个月,日照房价会降吗?现在是不是置业的好时机?

  先一起来看下

  日照目前的现状吧

  一、成交量:11月成交量创全年新高

  日照楼市数据中心从日照房管政务网获悉:截止到2020年11月30日11时,2020年11月份日照市区商品房成交2433套,面积约26.75万平方米;商品住宅成交1785套,成交面积约22.42万平方米。较10月呈现明显上涨趋势,商品房成交环比10月上涨38.24%,商品住宅成交环比10月上涨42.57%。

  日照楼市通过对在售的30个样本楼盘调查显示,2020年11月日照市区刚需住宅成交占比48.23%,改善住宅成交占比24.06%,商业占比26.63%,目前日照市区的成交仍以刚需为主,配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高!

  二、房价:持续维稳,房价最高的区域为东城片区

  日照楼市据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2020年11月,日照市区各区域(新建)住宅均价分别为:东城片区14833元/平方米、西城片区9112元/平方米、石臼片区10550元/平方米、开发区片区7383元/平方米、高新片区8625元/平方米、大学城片区12675元/平方米,山海天片区12333元/平方米。(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,(不完全统计)以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

  根据统计的各区域最新价格来看,本月房价依然是持续维稳,其中房价最高的区域为东城片区,以建面均价14833元/㎡位列榜首。

  

  三、市场:优惠促销层出不穷

  除成交量下降外,今年,楼市给购房者最大的感觉就是打折不断。从最初的疫情期间,楼盘线上看房,到无理由退房,再到各种优惠,楼盘优惠不断加大。

  

  全国各地开发商加入促销大军,各地各个项目优惠形式多样化,一口价、特惠房、低首付等等,结合营销节点和时间节点,涨价、取消优惠,变着花样出。

  日照也不例外!

  据不完全统计,近期,日照至少有10多个楼盘在优惠促销,当下日照楼市明显呈现出一个两极分化的状态,有项目卖的好,有项目卖的差。购房者也开始理性,买房开始挑剔,但对于高品质、高性价比的项目依然愿意掏钱!

  四、最后一个月,适合买房吗?

  回到最初的问题,现在适合买房吗?

  答案是:适合!

  从数据来看,今年整体楼市较冷,市场越冷,越是买方市场,更重要的当下这个节点楼市中有不少楼盘在“降价”促销,这波羊毛千万不能错过。有价值的区域,选对板块和项目,最好抢在今年年底买房!历史也已经多次验证:年底客户选房,年后房源挑客。

  

  不要试图试探底部在哪里,相对低点就够了。楼市有个观点一直没变,就是“别人疯狂时犹豫,别人犹豫时疯狂。”对于有能力有条件的购房者而言,当下无疑是近年来难得的购房窗口期,距离开发商年底冲刺的时间越来越近,多多留意核心区域、配套成熟的片区在售楼盘动态,或许能淘到好房。

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