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苏州3w+/平的精装修楼盘水平咋样?验房报告出炉!

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  现在苏州很多楼盘都是精装房

  小编最近发现位于相城区御窑路1699号的

  苏州中粮天悦悦茏雅苑即将交房啦

  根据资料显示均价3W+的它

  实际究竟如何呢?

  小编经过实地验房

  整合了该小区四户屋主精装验收问题

  完成了这一份验房报告

  让大家看看质量究竟怎么样呢~

  

  No.1

  精装房验收报告

  成品保护,在精装房的装修过程中,成品保护不到位,入户门多划痕、多撞伤,甚至门扇变形的情况都时有发生。

  

  •   阳台移门内侧两边型材表面划痕、吊顶西南角油漆划痕

      

  

  

  

  •   主卧门套表面划痕、主卧地板表面划痕

      

  

  

  

  •   内卫门套内侧表面划痕、淋浴房干区地砖破损

      

  

  

  精装房好像普遍存在做工粗糙的现象,是为了赶工期吗?

  

  •   鞋柜门板不平、鞋柜右下角踢脚线与地板缝隙过大

      

  

  

  

  •   入户门右侧门套松动、南次卧西南角东北角地板松动、北书房东南角东北角地板松动

      

  

  

  油漆颜色不均匀、开裂:

  

  •   厨房外侧东边门套表面油漆颜色不均匀内侧下方破损;

      

  •   外卫窗顶部油漆开裂;

      

  •   主卧窗帘盒内油漆色差,开裂脱落。

      

  

  

  缝隙过大、美缝漏做:

  

  •   南次卧门口过道地板缝隙明显;南次卧内侧左边门套后面缝隙过大;厨房内侧移门关闭后有缝隙;

      

  

  

  

  •   淋浴房挡水条两端缝隙未处理;淋浴房地面四周缝隙未处理;干区地漏边缝隙过大;淋浴房墙面美缝漏做

      

  

  

  密封胶、水泥未处理:

  

  •   外卫台盆左上角密封胶外露;马桶后面密封胶未处理;内卫干区地漏表面水泥未清理

      

  

  

  其他问题:

  

  •   厨房顶面检修口未封闭;床头插座盖板脱落;

      

  •   卫生间等电位未接、马桶角阀装饰盖未平

      

  

  

  水电问题:

  现场水电未开通,相关项目未检查!水电问题可是关乎于生命安全的大问题,如果开通一定要检查!

  No.2

  关于精装验房

  精装房中很多的设备都是有保质期的,对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。

  国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年

  有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来,住一段时间候就体现出来了,要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与物业或开发商协商,尽量在保修期内解决。

  

  收房之前不验房,

  这些问题就会成为收房后困扰业主的大难题。

  尤其是电源与瓷砖空鼓问题,

  因为这两项是严重问题,肉眼却不能发现,

  这就造成严重问题“潜伏”,

  当问题爆发后,影响的还是业主。

  听说最近苏州又有一大批新房正在交付

  有没有你的家呢

  快来找小编验房啊

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