苏州3w+/平的精装修楼盘水平咋样？验房报告出炉！

　　现在苏州很多楼盘都是精装房

　　小编最近发现位于相城区御窑路1699号的

　　苏州中粮天悦悦茏雅苑即将交房啦

　　根据资料显示均价3W+的它

　　实际究竟如何呢？

　　小编经过实地验房

　　整合了该小区四户屋主精装验收问题

　　完成了这一份验房报告

　　让大家看看质量究竟怎么样呢~

　　No.1

　　精装房验收报告

　　成品保护，在精装房的装修过程中，成品保护不到位，入户门多划痕、多撞伤，甚至门扇变形的情况都时有发生。

• 　　阳台移门内侧两边型材表面划痕、吊顶西南角油漆划痕

  　　

• 　　主卧门套表面划痕、主卧地板表面划痕

  　　

• 　　内卫门套内侧表面划痕、淋浴房干区地砖破损

  　　

　　精装房好像普遍存在做工粗糙的现象，是为了赶工期吗？

• 　　鞋柜门板不平、鞋柜右下角踢脚线与地板缝隙过大

  　　

• 　　入户门右侧门套松动、南次卧西南角东北角地板松动、北书房东南角东北角地板松动

  　　

　　油漆颜色不均匀、开裂：

• 　　厨房外侧东边门套表面油漆颜色不均匀内侧下方破损；

  　　

• 　　外卫窗顶部油漆开裂；

  　　

• 　　主卧窗帘盒内油漆色差，开裂脱落。

  　　

　　缝隙过大、美缝漏做：

• 　　南次卧门口过道地板缝隙明显；南次卧内侧左边门套后面缝隙过大;厨房内侧移门关闭后有缝隙；

  　　

• 　　淋浴房挡水条两端缝隙未处理；淋浴房地面四周缝隙未处理；干区地漏边缝隙过大;淋浴房墙面美缝漏做

  　　

　　密封胶、水泥未处理:

• 　　外卫台盆左上角密封胶外露；马桶后面密封胶未处理；内卫干区地漏表面水泥未清理

  　　

　　其他问题：

• 　　厨房顶面检修口未封闭；床头插座盖板脱落；

  　　

• 　　卫生间等电位未接、马桶角阀装饰盖未平

  　　

　　水电问题：

　　现场水电未开通，相关项目未检查！水电问题可是关乎于生命安全的大问题，如果开通一定要检查！

　　No.2

　　关于精装验房

　　精装房中很多的设备都是有保质期的，对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。

　　国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。

　　有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来，住一段时间候就体现出来了，要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。

　　收房之前不验房，

　　这些问题就会成为收房后困扰业主的大难题。

　　尤其是电源与瓷砖空鼓问题，

　　因为这两项是严重问题，肉眼却不能发现，

　　这就造成严重问题“潜伏”，

　　当问题爆发后，影响的还是业主。

　　听说最近苏州又有一大批新房正在交付

　　有没有你的家呢

　　快来找小编验房啊