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假房源、假房价要“凉凉”?多地出台新规,整治二手房市场

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  相比于一手房来说,二手房的资源配套设施与交通更为完善,而且二手房也基本不用大幅度装修,在很短的时间内就可以入住,所以现在很多人都喜欢直接买二手房。

  贝壳研究院发布的数据,截至2018年末,我国累计二手房交易金额已经超过30万亿元,过去5年中国二手房交易体量达1557万套,实现跨越式增长。

  

  同时,易居研究院发布的数据显示,2020年9月,易居研究院监测的15个城市二手房成交量约为9万套,同比增长12.5%。而今年第3季度二手房成交量同比增长了13.8%,环比增长了9.3%。

  可见,我国的二手房市场规模庞大,国民们买二手房也几乎成为了一种趋势。不过二手房虽好,但很多人买房却特别“难”,因为想要找到心仪、满意的房子需要花费很多时间,更令人无奈的是,现在市场现了特别多的“假房源、假房价”,令购房者们防不胜防。

  

  网上房源乱象多

  根据南都民调中心发布的《2020互联网虚假房源调查》,房屋价格不透明是受访者在看房时最常遇到的问题,超过6成的受访者都遇到过假房源,其中8成虚假房源都来自网络房产信息平台。

  曾经中消协也发布过《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》,其中显示,房源信息发布真实性只有36.6%,而信息透明度只有30.80%。

  

  可见,目前网络上很多房源的真实性都无法保证,很容易令购房者们上当受骗,尤其是“假房源、假房价问题”尤为严重。

  现在有的购房者相中了一套房子,打电话给中介,不是房子已卖就是房子涨价了;有的则是网上挂的图片信息与实际不符,网上图片虽然好看,但是在用户实地考察之后,却发现房子与图片相差甚远;还有的则是图片虽然一样,但房屋实际面积却比网上标注的小得多……

  

  类似上述这些“假房源、假房价”问题相信很多人都遇到过,尤其是在一些房产信息服务平台中。现在很多人买房都会先到网上平台搜索信息,殊不知很多平台已经被房产中介“盯上”,他们会发布一些“物美价廉”的房产,来吸引用户们的眼球,以此增加自己的业绩。

  现在这种行为可以说是屡见不鲜,其不仅破坏了用户们的购房体验,还容易对用户进行恶意诱导,达成购房交易,使得购房者遭受不小的经济损失。

  不过这种“假房源、假房价”的情况,我们以后也许不用再担心了,因为有些地方已经做出了行动。

  

  各地严打“假房源、假房价”,惩治违规二手房源

  前段时间,也就是11月16日,上海市房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》,将按照相关规定,要求经纪机构通过门店、网站等渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。

  并且,对于发布“假房源、假房价”等违规行为的中介,将进行惩处。据了解,该政策将在12月15日起实施,已经离我们不远了。如果该政策正式出台,相信能有效抑制上海市的“假房源、假房价”问题,并为购房者提供更加优质的交易服务。

  

  除了上海以外,今年5月份,深圳住建部也对“假房源、假房价”问题进行了严厉查处,他们专门展开了房地产市场专项治理行动,并对部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源,进行全部下架的处理。

  同时,北京在今年5月21日,也对发布违规房源信息的房地产中介进行了集体整治,并联合相关执法部门开展房地产市场检查,约谈企业30余次 。最终有21家房产中介被查处,可谓是“轰轰烈烈”。

  除此之外,今年在我国贵阳、南京和海口等多个城市,也都展开了对房地产市场的整治工作,坚决保持房地产市场平衡稳定发展,并打击房地产中介的违规行为。

  

  总的来说,虽然近几年二手房交易市场发展得如火如荼,但同时“假房源、假房价”等现象也是屡禁不止,为人们带来了很大的困扰。不过随着各地出台相关政策和对房地产市场的大力整顿,相信能够让房地产中存在的乱象有所减少,并为购房者营造一个安全、健康、满意的交易环境。

  随着各地对房地产市场的整顿,和相关政策的出炉,你们认为“假房源、假房价”等房地产乱象,会彻底“凉凉”吗?

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