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政府要求企业进行政策性搬迁,必须搬吗?

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  政策性搬迁,是指由于社会公共利益的需要,在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您讲解,企业由于下列需要之一,提供相关文件证明资料的,属于政策性搬迁:

  ⑴国防和外交的需要;

  ⑵由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要;

  ⑶由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

  ⑷由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

  ⑸由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

  ⑹法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  

  政策性搬迁怎么补偿?

  企业的搬迁收入,包括搬迁过程中从本企业以外(包括政府或其他单位)取得的搬迁补偿收入,以及本企业搬迁资产处置收入等。一方面,企业取得的搬迁补偿收入,是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括:

  ⑴对被征用资产价值的补偿;

  ⑵因搬迁、安置而给予的补偿;

  ⑶对停产停业形成的损失而给予的补偿;

  ⑷资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款;

  ⑸其他补偿收入。

  从上述规定可以看出,搬迁补偿收入不仅来源于政府,而且也来源于政府之外的单位给予的经济补偿,如保险公司对投保的搬迁资产给予的保险赔偿等。另一方面,企业搬迁资产处置收入,是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。比如因搬迁变卖一些没有使用价值的机器设备所取得的残值收入。但是,企业由于搬迁处置存货而取得的收入,应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理,不作为企业搬迁收入。

  企业的搬迁支出,包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。一方面,搬迁费用支出,是指企业搬迁期间所发生的各项费用,包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。另一方面,资产处置支出,是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出,包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。企业由于搬迁而报废的资产,如无转让价值,其净值作为企业的资产处置支出。

  

  政策性搬迁,必须搬吗?

  依据政策性搬迁的要求,政府会对企业进行很大程度的补偿,但是还是有些地区对搬迁企业补偿不够,而对被搬迁企业来讲还是可以通过合法的沟通及其它法律方式维护自己的合法权益。

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