网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

涨跌榜 物业股上市频频破发,11月市值平均下跌3.42%

0
分享至

  2020年第四季度,物业板块迎来史上最大规模IPO发行浪潮。大量新股上市放大了物业股存在关联方利益、企业同质化程度较高等问题,成为板块调整的直接诱因。

  
图片来源:视觉中国

  11月,物业股板块仍在持续下行,但整体跌幅相较于前两月已有大幅缩小,板块逐渐恢复平稳。

  据时代财经统计,在成功登陆资本市场的37家物管企业之中,11支物业股市值呈上涨趋势,滨江服务以9.01%的涨幅领涨,随后是金科服务、中奥到家、宝龙商业及绿城服务,涨幅均在5%以上。

  
时代财经/制图

  股价出现下跌的物管企业达26家,其中蓝光嘉宝服务以19.5%领跌,第一服务、浦江中国、世茂服务、新大正、银城生活服务等6家物管企业跌幅超过10%。

  整体来看,11月物业股板块平均跌幅约3.42%,相较于9、10两月超10%的平均跌幅而言已有大幅缩小。伴随着恒大物业、华润万象生活等头部物企上市交易日临近,第四季度物业股IPO高潮即将结束,板块开始逐渐恢复平稳。

  据统计,2020年第四季度,物业板块迎来史上最大规模IPO发行浪潮。大量新股上市放大了物业股存在关联方利益、企业同质化程度较高等问题,成为板块调整的直接诱因。但股价往往是短期博弈的结果,物业板块持续下跌更多是对于此前数月不理性高涨的回调,但这并未影响物业股的长期逻辑。

  中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,物业股的轻资产、高ROE、高成长以及增值服务想象空间并未完全消失,仍支持了物业股板块普遍高于地产板块好几倍的估值。

  历经9、10两个月的调整,行业内一些重要股票调整幅度已经不小,如保利物业距离股价最高点调整幅度已超过40%。但物业新股IPO高峰带来的冲击是阶段性的,11月物业股开始回稳,或说明物业股将要进入一段股价稳定期。

  中信证券研报指出,大公司的IPO毕竟是有限的,伴随着恒大物业、华润万象生活等大型物企上市交易日临近,接下来至少将有半年时间不会再有新的大型物企IPO上市。纯粹因IPO高峰带来的市场恐慌将会消退,在主要物业公司业绩预期并没有下调的情况下,板块有可能迎来反弹。

  从个股表现来看,最近数月伴随着物企IPO高峰,市场上可供选择的投资标的变得十分充足,概念的稀缺性已然消失,资本逐步退潮。当物业股板块告别以往“鸡犬升天”的局面,结构分化也体现得越来越明显。

  金科服务于11月17日在港交所敲钟,当日收报44.7港元,与招股价持平,触底后迎来再度上涨,30日收盘报价48.65港元,较发行价上涨8.84%;11月19日,融创服务正式挂牌,当日收盘报14.14港元,大涨21.9%,截至月底收盘报价11.94港元,高于发行价近3个百分点。

  这两家物企均为在管面积过亿的头部物企,并背靠极具增长潜力的地产母公司。较强的赢利能力及确定的业绩增长使它们获得资本市场信赖,但对于中小物管企业而言,面临的情形却截然不同。

  10月上市的四家物企第一服务、合景悠活、世茂服务、卓越商企服务截至本月底股价较发行价分别下跌54.47%、23.95%、16.24%及4.65%。

  物业和社区经济分析师黄昇认为,就目前阶段而言,大多数物业公司股价经过疫情结束基本回归到正常溢价阶段,虽然资本市场认可物业行业“躺着也能赚钱”的商业模式,但是具体到某家物业公司规模和后续增长率等还是会区别对待。

  中信证券指出,物业股估值的结构分化是必然的。物业板块是投资成长性而非稳定性,但并非每一家物管企业都能持续实现大规模成长,在不同业绩增长预期之下出现分化在所难免。

  “未来优秀企业的价值则会进一步凸显,由于科技进步,管理创新,增值服务发展,未来三年可能成为集中度提升的关键三年,品牌护城河也将更加广阔。”

  文章来源:时代财经 编辑:张常旺

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“玉女掌门人”的沉沦史

我是娱有理
2021-01-27 20:15:31

我掏245万在上海买房,一觉醒来又差245万

市界
2021-01-28 07:11:54

车厘子的求生欲:10万吨已抵港或正漂洋赶来,有的准备挑战“粉身碎骨价”

上观新闻
2021-01-28 06:30:25

宋PLUS车主日记:多维越级体验,成就全家满意的理想座驾

汽车天涯
2021-01-28 14:20:45

五菱启示录(上):为人民服务

汽车商业评论杂志
2021-01-28 08:17:59

谁是加速自动驾驶时代的豪华车?

吴佩频道
2021-01-21 21:20:20

贵州女子吐槽干部“草包”被拘留:录口供超时无法联系外界

央广网
2021-01-28 10:20:31

三亚滴滴打车到乌鲁木齐,4600公里,两个歪果仁破了世界纪录

专属定制财经日报
2021-01-28 03:50:00

马斯克把飞船方向盘用在特斯拉新车上!乞丐版80万起

量子位
2021-01-28 13:36:06

这地3任书记被查:1人外逃、1人当保护伞、1人涉震惊中央大案

时代封面
2021-01-28 16:46:24

历史惊人的相似:曾有人将“西班牙大流感”的发源地诬陷为中国

读懂经济
2021-01-28 15:37:01

劳荣枝“在人间”

资讯快递小哥
2021-01-28 04:15:50

“贵圈奇女子”热依扎上位史,太不容易了

王珍一的江湖
2021-01-28 02:30:31

一个夜场女工作者的自白

国学天地
2021-01-27 16:35:03

“草包支书”背后,果然另有文章

团结湖参考
2021-01-28 10:28:40

郑爽背后终极金主曝光!就连冯小刚都点头哈腰,难怪无人敢动

八姐论八卦
2021-01-28 16:38:20

不到1天时间,美企态度就发生转变!宣布不会剔除5家中国企业

金十数据
2021-01-28 14:52:58

杭州樊胜美家属获赔16万,女孩男友还赔了1万,公司称不想消费这事

民生观点
2021-01-28 13:44:53

发现花50多万自费买的药都在医保目录中,他把医院告上了法庭

八点健闻
2021-01-28 08:29:35

她已加入美国国籍,给美国捐款6亿,但每年仍从中国捞金16亿

大家里的小家事
2021-01-28 12:05:55
2021-01-28 17:49:02
时代财经
时代财经
企业第一财经读本
8907文章数 32189关注度
往期回顾 全部

房产要闻

租房踩雷、装修掉坑咋破?听听海南两会这些声音

头条要闻

拜登的国务卿就职首日公开谈中美关系:这不是秘密

头条要闻

拜登的国务卿就职首日公开谈中美关系:这不是秘密

体育要闻

又是加时收比赛!遇到巨头 老鹰兴奋

娱乐要闻

谁赢?王菲女儿和汪峰女儿聚会比美

财经要闻

科技要闻

蚂蚁花呗用户可自己调整额度了!花超将提醒

汽车要闻

赛力斯新车规划曝光 推中大型SUV和运动车型

态度原创

房产
旅游
亲子
教育
艺术

房产要闻

租房踩雷、装修掉坑咋破?听听海南两会这些声音

旅游要闻

沈阳雾凇,美得让人窒息!

亲子要闻

一次发烧,不到20小时,我失去了11岁的女儿

教育要闻

戒尺打手心遭停课致歉 老师该如何惩戒熊孩子?

艺术要闻

湖北发现楚国贵族墓地,出土虎座鸟架鼓等器物