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台州楼市新面貌:聚集长三角,椒江成为风口

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  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥,我是温岭人,我想买房投资,椒江的房价比较便宜,值得投资吗?

  

  回答:椒江的房价被低估,值得投资。在椒江买房,可以选择:一江两岸板块,是现在最为热门的房价洼地。

  作为拥江发展的参考,温州和台州都是沿海城市。两座城市都有一条江,一条叫做瓯江、一条叫椒江,都有江北和江南的两区,都在进行着“一江两岸”的同城发展。

  作为台州行政中心所在地的椒江南岸,五年前的荒地已经变成高档住宅区、写字楼、综合体。随着一江两岸的持续发展规划,房价的上涨趋势会有进一步的提高。

  提问:您好,想咨询一下,在杭州买公寓。

  未来科技城2.0板块的公寓有投资价值吗?比如:港郦中心公寓,或者有更好的推荐吗?

  回答:未来科技城的2.0板块的公寓,有投资价值。港郦中心公寓,投资价值一般;你在附近上班,可以买入。
2020年上半年,杭州公寓销量第一名是奥莱金街,总共卖出784套;第二名是世茂泰禾中央广场,总共卖出540套;第三名是龙湖紫金上城,总共卖出515套。

  提问:房哥你好,在杭州买房投资。

  杨汛桥和大江东,买哪个地段更有投资价值?

  

  回答:杨汛桥的房价,处于洼地,值得投资。

  杭州绍兴轻轨在年底可以通车,从杨汛桥去杭州很方便,杨汛桥距离姑娘桥只有一站之隔,姑娘桥的房价已经涨到了27000元/平,相比之下,杨汛桥的房子有很高的性价比。
杭州中环范围包括杨汛桥,萧山的一些镇是不包括的,比如:进化、浦阳、河上,这些镇在中环以外,相比之下,杨汛桥的房子又增添了一些性价比。
浙江树人大学二期已经交付,树人大学以后全部搬迁到杨汛桥,这能增加杨汛桥的很多人气。有了人,这个地方就有了发展。

  提问:房哥你好,想投资杭州的公寓,前景好吗?

  回答:现在的大环境是全世界都在通货膨胀,这种情况下,买房作为资产增值是唯一可靠的方式。
房子,看得见摸得着,地皮价格年年涨,给房价做足了支撑基础。
2016年-2020年,四年时间,杭州公寓价格翻倍;房价涨幅仅次于杭州住宅;杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。
2016年-2019年,杭州公寓的每年销量达到近4万套,这是非常热门的情况,值得作为投资用途的产品。

  提问:房哥您好,我因为工作需要,社保要转到集团公司。

  集团公司在外省,公积金依然在省直公积金缴纳,户口也在杭州。目前我在杭州有一套房在按揭,我这个情况会不会影响买第二套房呢?

  回答:不影响,两码事。

  提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

  问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

  回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

  提问:房哥你好,本人是杭州人,首套房,预算500万以内,目标区域是滨江区或者萧山区,考虑买二手房、全款付清,办抵押贷款。
麻烦房哥,资深推荐一下,滨江区、萧山区,在500万之间的好房子。盼房哥回复,感谢房哥~

  回答:总价500万以内,从投资角度,推荐的滨江区二手房楼盘:东方郡、中天官河锦庭、瑞立中央花城、中海寰宇天下、昆仑水印城、世茂钱塘帝景。
推荐的萧山区二手房楼盘:龙湖天璞、佳境天城、万科金辰之光、海上明月、江南国际城、江南之星、金地天逸。

  提问:新人首问,房哥你好!

  预期能拿到高层次人才,可以买一套房;但单位给提供住处了,所以想找一个长期、有较大增值空间,容易租出去的房子,当做投资。

  预算200万至600万,推荐哪个楼盘合适?

  买房的话,首付百分之多少?

  利率一般是多少?多谢!

  回答:总价600万以内,推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、融望轩、春语蓝庭、春和云境、金地大运桥西府、祥宸府、长粼府、中梁沐宸院、滨江御滨府、万科天空之城、万科彩虹天空之城、保利潮起云上府。
你从未办过房贷,这次买房3成首付;你以前办过房贷,无论是否还清,这次买房6成首付。
杭州首套房利率:5.12%。
杭州二套房利率:5.38%。

  提问:房哥,我在宁波镇海区有一套房,庄市街道的清泉花园,是07年造的楼梯房,市价310万,目前还有纯公积金贷款87万。我的户口已转到杭州,请问首付几成呢?

  我在钱江新城上班,正在考虑是否要全家搬到杭州来,小孩后年上小学,请教一下买新房还是二手房?
总价400万,有哪些楼盘推荐吗?

  回答:根据你的情况,首付3成。
你小孩后年读小学,买二手房更合适。
推荐的二手房楼盘:西湖国际城、万科融信西雅图、滨江·金色黎明、协安紫郡。
这4个楼盘,房龄新,学区中等偏上,可以买到三房户型,可供选择。

  本文来源:杭州房哥

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