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新装修完的房子该如何验收?七个步骤,二十二个要点要记牢!

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  盼望着,盼望着,东风来了,新家也终于装好了。一切都是新的样子,心中也满是对未来的期待。

  但是如何验收刚装修好的房子,也是每个小伙们都在思考的问题。因为根据我们的经验,我们新装完的家,都会透气通风四五个月时间才会真正入住。但是如果等到四五个月入住后才发现装修中的问题的话,一切都已经晚了。我们的尾款结清了,装修公司也早已撤场了,售后服务要等多久才能得到响应,我们心里也会充满问号。


  所以在装修结束时该如何验房,提前发现问题,也成为了每个小伙伴们都在关心的话题。今天我们就和小伙伴们一起分享下,新装修完的房子该如何正确验收吧?

  准备工具

  俗话说得好,“工欲善其事,必先利其器”,所以在准备验收房屋之前,我们也要准备好一些工具。


  1 空鼓锤

  2 靠尺

  3 激光仪

  但因为有的工具比较专业,如果只为这一次验房而购买不划算,所以我们建议大家和自己的装修公司商量,让他们一定要准备好空鼓锤,其余工具如果能提供的话自然是最好的了。

  步骤一:水路验收

  水路、电路都属于家中的隐蔽过程,所以验收时一定要认真。水路验收比较简单,大家只要做到以下几步,就能

  1 检查水槽排放水情况。将厨房、卫生间的水槽下水口堵住,放满水。检查冷水、热水是否都能顺利流出,水压是否正常,左热右冷是否对应正确。再将下水口打开,检查下水管道有无漏水情况。最后检查三角阀,是否开合都没有问题,是否漏水。


  2 检查淋浴房排放水情况。检查淋浴房排、放水很简单,打开淋浴,看冷热水能否正常流出,水压是否正常。再看水能否顺利通过地漏流走,不产生积水。但最关键的是检查淋浴房是否会漏水。将花洒排水对准淋浴房门,模拟正常冲澡的场景,看淋浴房是否会漏水。

  3 暖气的水路验收要联系暖气公司人员,当面测试和验收。

  步骤二:电路验收

  电路验收比较简单,只要做到如下几点就好了。因为装修公司一般对电路的质保是五年,所以如果出现插座没电,或是开关接触不良的情况,维修起来都是比较容易的。


  1 开合所有灯光开关,检查灯和开关是否都正常。

  2 随机挑选几处常用插座点,如厨房台面处插座,冰箱处插座,电视机旁插座,床边插座等,检查是否能正常通电。

  3 检查强电箱、弱电箱。每个空开、弱电线对应的点位要知道,自己拿个标签纸贴好。现在自己不记好,后面你家的电工也是会忘记的哦。

  4 中央空调用电情况,需要联系中央空调商家,当面测试验收。千万别等到入住后再测试,以免发生新机过保的情况。

  步骤三:瓷砖验收

  瓷砖验收往往是被忽略的地方。因为瓷砖看上去都是铺贴的很好,所以我们要用空鼓锤,才能知道瓷砖的内部铺贴的有无空鼓现象。根据我们的经验,大面积出现空鼓的瓷砖,一般一年左右都会有掉砖的风险。


  1 用空鼓锤在瓷砖墙面划划,如果有空鼓,即使是外行也能明显听出“空荡”的声音。墙砖验收比较简单,只要空鼓率不大于整面墙的5%,一般都不会出现掉砖的情况。

  2 用空鼓锤主要检查顶砖。窗台顶部如果是铺贴的瓷砖,则是重点检查区域。顶砖一旦出现空鼓,大概率会掉砖。提前检查,避免入住后出现安全风险。

  步骤四:检查窗户

  窗户在装修过程中,如果没有被保护起来,很容易在入住后出现问题。所以也是验房检查的重点区域。


  1 查看窗户玻璃是否有划痕,肉眼近距离观看便能发现。

  2 检查窗户是否开合正常。

  3 检查窗户轨道是否有明显的石子、灰尘。一般而言,装修完后,窗户的轨道上都会落入一些漆工打磨后的灰尘。如果灰尘颗粒小,灰尘不多,开荒保洁的人会帮忙清理干净的。但如果有很多水泥、石子等,就要找装修公司清理干净了。

  步骤五:检查墙面

  墙面的检查是关键,而且几乎每一家都会在验收时发现问题。例如墙体开裂,墙体磕碰等,对于发现的问题,一定要和装修公司提前沟通好,约定好修复日期。


  1 有条件的小伙伴们可以用“靠尺”、”激光仪“检查墙面平整度。如果墙体不直,会影响后期装踢脚线的缝隙,和全屋定制的柜体是否能贴合墙体。墙体的平整度,是检查墙面的关键。

  2 检查吊顶拐角处,新旧墙体交接处,其他墙体处有无墙面开裂的情况。实话实说,墙体开裂是不可避免的,即使是刚装完的新房,也会出现墙体开裂的情况,这些都是正常现象。但是一定要记录好位置,和装修公司约定好后期上门修补的时间。

  3 检查灯具、开关面板位置有无磕碰的情况。

  4 如果是全屋是墙纸、墙布铺贴,就需检查有无开胶,有无鼓点的情况。

  步骤六:木门验收

  木门一般是定制品,首先要检查的是木门的材质是否和自己定的一致。免漆门、实木门自己先要分得清哦。

  1 检查门的开合是否严实。门把手、门吸、门缝胶条是否都是好的。

  2 如果是实木门的话,一定要记得检查门的隔音效果。

  3 查看门缝是否合理。一般而言,左右门缝不会超过3mm,下缝一般为5-8mm。

  步骤七:检查地板

  地板检查起来比较简单,只要在铺贴处随便走走,一般都会心中有数。


  1 检查地板空鼓。在铺贴地板处走走,如果有空鼓的话,脚感明显不一样,会感觉地板有弹性,或是发出不一样的踏步声音。

  2 检查地板是否有划痕。近距离观察地板,看是否有划痕。

  3 检查地板压条。压条是很容易被忽略的地方,检查压条处是否牢固,是否平直,是否有溢胶的情况发生。

  以后验收新房时,就按这几个步骤来,保证能让小伙伴们在入住前就会提前发现问题。如果有不懂的,可以私信我详询哦~

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